Статья 58. Зоны регулирования застройки памятников истории и культуры (ОПиК)

Статья 58. Зоны регулирования застройки памятников истории и культуры (ОПиК)

Градостроительное регулирование (в т.ч. градостроительное зонирование) в зонах обеспечения требований сохранения архитектурно-градостроительного наследия, охраны памятников истории и культуры устанавливается правовыми документами, регулирующими вопросы обеспечения требований сохранения архитектурно-градостроительного наследия, к которым могут относиться:

- проект зон охраны памятников истории и культуры по Волковскому сельскому поселению, разрабатываемый в соответствии с требованиями федерального законодательства, в частности ФЗ 73 "Об охране объектов культурного наследия";

- проект установления границы территорий достопримечательных мест;

- проект установления границ территорий охраны археологического наследия;

- проекты реконструкции отдельных территорий, отнесенных к категории достопримечательных мест, разрабатываемые в соответствии с указанными выше документами.

Отдельные специальные требования могут устанавливаться на основании требований международных договоров и международного права, ратифицированных Российской Федерацией и имеющих отношение к отдельным территориям Волковского сельского поселения по отношению к которым эти договоры и правовые акты действуют.

Во всех случаях - после введения в действие соответствующих (указанных выше) правовых документов, генеральный план Волковского сельского поселения и настоящие Правила землепользования и застройки Волковского сельского поселения подлежат корректировке в целях их приведения в соответствие с введенными в действие правовыми документами, регламентирующими вопросы обеспечения требований сохранения архитектурно-градостроительного наследия, охраны памятников истории и культуры Волковского сельского поселения.

В настоящих правилах в виде отдельных специальных зон выделены территории, однозначно (в том числе по признаку принадлежности земли и объектов недвижимости) определяемые как заповедные территории, на территориях которых запрещены любые виды строительства, кроме тех, которые являются компенсационными или вспомогательными по отношению к объектам архитектурно-градостроительного наследия, расположенным в этих зонах.

Такие виды строительства имеют особый порядок организации и согласований, устанавливаемый федеральным законодательством, в частности ФЗ 73 "Об охране объектов культурного наследия", а также устанавливаемый правовыми документами, перечисленными в первом абзаце настоящей статьи.