Статья 14. Территориальные зоны, Установленные для Златоустовского сельсовета

Статья 14. Территориальные зоны, Установленные для Златоустовского сельсовета

1. Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

1) Ж-1с. Зона жилой застройки первого типа

Выделяется как правило в сельских населённых пунктах на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно индивидуальными жилыми домами и сопутствующими видами использования - объектами социально-культурного и бытового назначения.

2) ОД. Зона общественно-делового назначения

Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке объектами делового, административного и общественного назначения.

3) ОС. Зона размещения объектов социального назначения.

Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами социального назначения (здравоохранения, образования, культуры)

4) КТ. Зона коммерческого назначения

Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке преимущественно объектами коммерческого и торгового назначения.

5) КЗ. коммунальная зона

Выделяется на территориях застроенных, либо подлежащих застройке коммунальными и складскими объектами, промышленными и иными объектами, объектами жилищно-коммунального хозяйства, объектами транспорта, объектами оптовой торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м.

6) ИС. Зона инженерной инфраструктуры

Выделяется на территориях, занятых, либо подлежащих занятию сооружениями инженерной инфраструктуры, в том числе и линейными объектами.

7) СХ-2. Зона ведения огородничества и садоводства

Выделяется на территориях, предназначенных для ведения садоводства и личного подсобного хозяйства, а также сопутствующими видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.

8) ПЛ. Зоны природных ландшафтов и неудобий

Выделяется на территориях сельских лесов, природных ландшафтов и неудобий.

9) МНП. Зона градостроительного освоения территорий, расположенных за границами населённых пунктов

Выделяется на территориях, расположенных за пределами границ населённых пунктов для использования в соответствии с видом разрешённого использования устанавливаемым для соответствующей категории земель

2. Границы территориальных зон определяются на основе генерального плана поселения в соответствии с требованиями статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Территориальные зоны могут быть разделены на несколько участков градостроительного зонирования в случае, если территориальная зона прерывается другими территориальными зонами, либо большие размеры территориальной зоны значительно затрудняют проведение публичных слушаний По вопросам специальных согласований В соответствии со статьёй 9 Настоящих правил. В указанных случаях происходит выделение нескольких участков градостроительного зонирования.

3. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы <1>.

4. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, состоящая из одного или нескольких участков градостроительного зонирования, для которых установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

5. Участок градостроительного зонирования - часть территории территориальной зоны, состоящая из земельных участков, территорий общего пользования, прочих территорий, имеющих смежные границы, и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны).

6. Участки градостроительного зонирования имеют свою систему нумерации в целях облегчения пользования Правилами. Номера участков градостроительного зонирования состоят из следующих элементов:

1) смешанного буквенно-цифрового кода территориальной зоны, в соответствии с частью 1 настоящей статьи;

2) двухзначного собственного номера участка градостроительного зонирования, отделённого от буквенно-цифрового кода косой чертой.

7. Номер каждого участка градостроительного зонирования является уникальным.

8. Буквенно-цифровые коды территориальных зон приняты сквозными в целях облегчения осуществления градостроительной деятельности гражданам, обеспечения информационного взаимодействия и повседневной работы органов государственной власти и местного самоуправления.