Постановление Правительства Амурской области от 17 августа 2015 г. N 393 "Об утверждении Порядка проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"

В целях реализации части 3 статьи 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" Правительство Амурской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области М.В. Дедюшко.

Временно исполняющий обязанности губернатора области

А.А. Козлов

Порядок
проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"
(утв. постановлением Правительства Амурской области
от 17 августа 2015 г. N 393)

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (далее - Закон N 166-ОЗ).

2. В целях проверки соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ, юридическое лицо (далее - заявитель) представляет в министерство экономического развития Амурской области (далее - уполномоченный орган) заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

С заявлением представляются следующие документы:

1) копии учредительных документов заявителя, заверенные в установленном законодательством порядке;

2) бизнес-план или технико-экономическое обоснование размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта, утвержденные заявителем.

В целях проверки соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 1 части 2 статьи 7.2 Закона N 166-ОЗ, представление с заявлением документов, указанных в настоящем пункте, не требуется.

3. Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта должен содержать следующие разделы:

описание объекта, проекта (цели и задачи, общие данные);

организационный план (экономическая и социальная значимость объекта, проекта;

бюджет объекта, проекта;

сроки строительства объектов;

этапы реализации проекта);

маркетинговый план (конкуренция, оценка рисков, маркетинговая стратегия);

финансовый план (окупаемость объекта, проекта;

налоговые отчисления;

расчет прибылей и убытков, источники и условия финансирования);

проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков).

Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) размещения объекта, реализации проекта также может содержать иные разделы по усмотрению заявителя.

4. Заявитель вправе по своему усмотрению помимо документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, представить иные документы, подтверждающие соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ.

5. Уполномоченный орган регистрирует заявления и документы в системе межведомственного электронного документооборота для исполнительных органов государственной власти Амурской области и органов местного самоуправления "Дело-web" в день их поступления.

6. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов проверяет их на соответствие требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка.

7. В случае если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации заявления возвращает указанные документы заявителю с письменным обоснованием причин возврата.

8. В случае если представленные документы соответствуют требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации заявления:

1) осуществляет проверку соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 1 части 2 статьи 7.2 Закона N 166-ОЗ;

2) направляет копии представленных заявителем документов:

а) при проверке соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным частью 1 статьи 7.2 Закона N 166-ОЗ:

в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируется строительство объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

в министерство внешнеэкономических связей, туризма и предпринимательства Амурской области, министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (при проверке объекта коммунально-бытового назначения);

в министерство социальной защиты населения Амурской области, министерство по физической культуре и спорту Амурской области, министерство здравоохранения Амурской области, министерство образования и науки Амурской области, министерство культуры и архивного дела Амурской области (при проверке объекта социально-культурного назначения);

б) при проверке соответствия масштабных инвестиционных проектов критерию, установленному пунктом 2 части 2 статьи 7.2 Закона N 166-ОЗ:

в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта;

в министерство транспорта и строительства Амурской области.

9. Органы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, в течение 20 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, рассматривают их в части вопросов, входящих в их компетенцию, и направляют в уполномоченный орган мотивированное заключение о соответствии или несоответствии объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ.

Заключение подписывается руководителем исполнительного органа государственной власти Амурской области или главой местной администрации.

10. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления (при проверке соответствия масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 1 части 2 статьи 7.2 Закона N 166-ОЗ) и в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления (при проверке соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным частью 1, пунктом 2 части 2 статьи 7.2 Закона N 166-ОЗ):

1) направляет заявителю уведомление о результатах проверки, проведенной по его заявлению;

2) подготавливает распоряжение губернатора Амурской области, предусмотренное подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае соответствия объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ).

Приложение
к Порядку
проверки соответствия объектов социально-культурного,
коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных
проектов критериям, установленным статьей 7.2 Закона
Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании
отдельных вопросов в сфере земельных отношений
на территории Амурской области"

                                   В министерство экономического развития

                                   Амурской области

                                   от ___________________________________

                                   ______________________________________

                                      (наименование юридического лица)

                                   Место нахождения юридического лица:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   ОГРН _________________________________

                                   ИНН __________________________________

                                   телефон, эл. почта: __________________

                                   представитель: _______________________

                                                            (ФИО)

                                   адрес: _______________________________

                                   телефон: ___________, факс: __________

                                   электронная почта: ___________________

                          ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  проверить  объект  социально-культурного  назначения,  объект

коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект (нужное

подчеркнуть)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                         (наименование)

на  соответствие  критериям,  установленным  статьей 7.2 Закона  Амурской

области от 29.12.2008 N 166-ОЗ  "О  регулировании  отдельных  вопросов  в

сфере земельных  отношений  на  территории  Амурской  области",  в  целях

предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

"__" ___________ 20__ г.    ________________     (______________________)

                               (подпись)         (фамилия, имя, отчество)