Статья 8. Карта градостроительного зонирования. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования

Статья 8. Карта градостроительного зонирования. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования (Приложение 1)

Жилые зоны (Ж)

1. Зона Ж2 - территория многоквартирной жилой застройки зданиями малой и средней этажности.

Цели выделения:

- развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной многоквартирной жилой застройки зон комфортного мало - и среднеэтажного (от 1 до 4 этажей) преимущественно многоквартирного жилья;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания населения указанных территорий, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Зона Ж4 - территория застройки индивидуальными жилыми домами усадебного типа с возможностью ведения ЛПХ.

Цели выделения:

- развитие зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

3. Зона ЛПХ застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства.

Цели выделения:

- развитие зон комфортной малоэтажной индивидуальной жилой застройки на перспективу;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Общественно-деловые зоны (Д)

4. Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (Д).

Цель выделения:

- формирование и развитие комплексных многофункциональных общественно-деловых и обслуживающих зон, школьных и дошкольных учреждений;

- создание условий для комплексного развития учебных и дошкольных учреждений.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (П)

5. Предприятия II и III класса (ПЗ).

Цель выделения:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур и класса, деятельность которых связана с высокими уровнями шума и загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований, санитарно-защитная зона которых 300 и более метров.

6. Предприятия IV и V класса (П2и П1).

Цель выделения:

- формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз, объектов инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса, с низкими уровнями шума и загрязнения, санитарно-защитная зона от предприятий 100 и 50 метров соответственно. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне допускается при соблюдении нормативных санитарных требований.

Рекреационные зоны (Р)

7. Зона природных ландшафтов, лесов и лесопарков, пляжей на береговых территориях рек и озёр, ООПТ (Р1).

Цель выделения:

- сохранение существующего природного ландшафта, зеленых массивов, создание на этих условиях комфортного посещения лесных территорий.

8. Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения (Р2).

Цели выделения:

- сохранение и обустройство озелененных пространств при их активном использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга, в них входят парк, сквер, бульвар, уличное озеленение и т.п.;

- сохранение и развитие зеленых насаждений санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных, противопожарных зон, кладбищ, зон землеотвода магистралей и инженерных сооружений, а также зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

9. Зона садово-огородных и дачных участков (ОГ).

Цель выделения:

- развитие существующих территорий садоводств, огородных и дачных участков, с формированием на их основе зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой.

10. Зона сельскохозяйственного использования (СХ) и агрокомплексов.

Цель выделения:

- сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий, животноводства и растениеводства, а также питомников и теплиц, обеспечивающих их инфраструктуру, предотвращение их занятия другими видами деятельности, ведение личного подсобного хозяйства до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом.

Зоны режимных объектов (В)

11. Зона размещения режимных объектов (В).

В этой зоне размещаются военные городки, гаражи для хранения техники, склады, жилые дома и прочие здания с инженерной инфраструктурой.

Зоны специального назначения (К)

12. Зона кладбищ (К1).

13. Полигон ТБО (К2).

14. Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (КЗ).

Цель выделения:

- обеспечение требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, специализированных лечебно-профилактических учреждений на население.