Приложение. Норма предоставления жилого помещения и норма постановки на учет, граждан нуждающихся в жилом помещении

Приложение
к постановлению администрации
Новгородского сельсовета
от 20.09.2016 г. N 88

Норма
предоставления жилого помещения и норма постановки на учет, граждан нуждающихся в жилом помещении

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма и устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями в соответствующим муниципальным образовании.

Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и устанавливается органом местного самоуправления.

Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленный данным органом, (п. п. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ).

В структуре жилого фонда Новгородского сельсовета по формам собственности жилых единиц преобладают приватизированные квартиры, приватизированные жилые дома и частные жилые дома. По состоянию наконец 2015 года в частной собственности находится 83,5% всего жилья, в муниципальной собственности 16,5% жилого фонда.

Проанализировав существующую ситуацию, согласно Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации N 18 от 25.02.2005 г. Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения:

1) Уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения по Новгородскому сельсовету составляет:

Где:

- общая площадь пригодных для проживания жилых помещений муниципального жилого фонда;

- количество граждан, зарегистрированных в муниципальном жилом фонде.

Где:

- общая площадь пригодных жилых помещений в частном жилом фонде;

- количество граждан, зарегистрированных в частном жилом фонде.

Средний уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения:

2) Норма предоставления определяются по формуле:

где

- уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения по Новгородскому сельсовету;

- коэффициент, учитывающий факторы: количество граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, объемы строительства жилья, состояние жилищного фонда социального использования (Кф=от 0,75 до 1). В наших условиях Кф = 0,85, т.к. жилье не строится, состояние жилого фонда неудовлетворительное, муниципальный жилой фонд - это жилые дома (индивидуально-определенные здания), общая жилая площадь в среднем составляет от 30 кв. м. до 44 кв. м.

3) Учетная норма устанавливается исходя из нормы предоставления и понижающего коэффициента в размерах от 0,8 до 0,9. Так как муниципальное жилье не строится, Кп= 0,8.

от общей площади жилого помещения.

Где:

- учетная норма площади;

- норма предоставления;

- коэффициент понижающий.