Статья 7.2. Об отдельных случаях предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности области, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов

Информация об изменениях:

Статья 7.2 изменена с 26 декабря 2017 г. - Закон Амурской области от 22 декабря 2017 г. N 172-ОЗ

См. предыдущую редакцию

Статья 7.2. Об отдельных случаях предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности области, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов

1. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности области, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключается без проведения торгов в соответствии с распоряжением губернатора области с юридическим лицом, соответствующим требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи, в случае предоставления земельного участка:

1) для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения при условии их соответствия следующим критериям:

а) размещение объектов способствует достижению приоритетов, целей, решению задач социально-экономического развития, определенных стратегией социально-экономического развития Амурской области;

б) размещение объектов способствует достижению целей и решению задач, определенных государственными программами области (муниципальными программами);

2) для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия этих проектов критериям, установленным Законом Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области".

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 16 апреля 2018 г. - Закон Амурской области от 3 апреля 2018 г. N 204-ОЗ

См. предыдущую редакцию

2. С юридическим лицом, претендующим на заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, соответствующих критериям, установленным пунктом 1 части 1 настоящей статьи, для реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктами 2, 3, 4 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", исполнительным органом государственной власти области, уполномоченным губернатором области, и органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируются размещение объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, реализация масштабного инвестиционного проекта, заключается трехстороннее соглашение о взаимодействии.

Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным пунктом 1 части 1 настоящей статьи, масштабных инвестиционных проектов - критериям, установленным Законом Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", соответствия юридических лиц требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи, а также порядок заключения, расторжения соглашения о взаимодействии, типовая форма такого соглашения устанавливаются Правительством области.

ГАРАНТ:

См. также постановление Правительства Амурской области от 9 февраля 2018 г. N 60 "О внесении изменений в постановление Правительства Амурской области от 17.08.2015 N 393 и об утверждении Порядка заключения, расторжения трехстороннего соглашения о взаимодействии" (приложение N 2)

3. Соглашение о взаимодействии должно содержать:

1) для объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения:

а) описание объекта и срок его строительства;

б) обязательства сторон, в том числе о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;

в) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением;

2) для масштабных инвестиционных проектов:

а) описание масштабного инвестиционного проекта и срок его реализации;

Информация об изменениях:

Подпункт "б" изменен с 16 апреля 2018 г. - Закон Амурской области от 3 апреля 2018 г. N 204-ОЗ

См. предыдущую редакцию

б) обязательства сторон, в том числе:

о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта;

обязательство юридического лица предложить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет не менее 30% площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, для приобретения исполнительными органами государственной власти области и (или) органами местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий (в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области");

обязательство юридического лица передать в собственность пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов на основании Закона Амурской области "О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты области" не менее 10 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирных домах с указанием количества и общей площади этих жилых помещений (в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 4 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области");

в) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением.

4. Юридические лица, претендующие на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности области, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов должны отвечать следующим требованиям:

1) не иметь задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;

2) не находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;

3) ввести в эксплуатацию на территории области многоквартирные дома, совокупная площадь жилых помещений в которых составляет не менее 15 000 кв. м в течение трех лет, предшествующих планируемому году начала реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным в пункте 3 статьи 3.1 Закона Амурской области от 05.09.2007 N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области".