Постановление Правительства Амурской области от 17 августа 2015 г. N 393 "Об утверждении Порядка проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"

С изменениями и дополнениями от:

3 марта, 18 сентября 2017 г.

В целях реализации части 3 статьи 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" Правительство Амурской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 3 марта 2017 г. N 89 в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области А.И. Донца.

Временно исполняющий обязанности губернатора области

А.А. Козлов

Порядок
проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области"
(утв. постановлением Правительства Амурской области
от 17 августа 2015 г. N 393)

С изменениями и дополнениями от:

3 марта, 18 сентября 2017 г.

1. Настоящий Порядок регламентирует процедуру проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (далее - Закон N 166-ОЗ).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 18 сентября 2017 г. N 446 в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В целях проверки соответствия объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ, юридическое лицо (далее - заявитель) представляет в министерство экономического развития Амурской области (далее - уполномоченный орган) заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

С заявлением о проверке соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ, представляются следующие документы:

1) копии учредительных документов заявителя, заверенные в установленном законодательством порядке;

2) бизнес-план или технико-экономическое обоснование размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, утвержденные заявителем;

3) документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлеченных средств и (или) возможность привлечения средств в размере, необходимом для строительства объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения (за исключением случаев, если указанные документы размещены на официальном сайте заявителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями к их содержанию и форме, установленными законодательством Российской Федерации).

С заявлением о проверке соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 66-ОЗ представляются следующие документы:

1) документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлеченных средств и (или) возможность привлечения средств в размере, необходимом для реализации масштабного инвестиционного проекта (за исключением случаев, если указанные документы размещены на официальном сайте заявителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с требованиями к их содержанию и форме, установленными законодательством Российской Федерации);

2) кадастровый паспорт земельного участка или проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков).

3. Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) размещения объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабного инвестиционного проекта должен содержать следующие разделы:

описание объекта, проекта (цели и задачи, общие данные);

организационный план (экономическая и социальная значимость объекта, проекта;

бюджет объекта, проекта;

сроки строительства объектов;

этапы реализации проекта);

маркетинговый план (конкуренция, оценка рисков, маркетинговая стратегия);

финансовый план (окупаемость объекта, проекта;

налоговые отчисления;

расчет прибылей и убытков, источники и условия финансирования);

проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков).

Бизнес-план (технико-экономическое обоснование) размещения объекта, реализации проекта также может содержать иные разделы по усмотрению заявителя.

4. Заявитель вправе по своему усмотрению помимо документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, представить иные документы, подтверждающие соответствие объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ.

5. Уполномоченный орган регистрирует заявления и документы в системе межведомственного электронного документооборота для исполнительных органов государственной власти Амурской области и органов местного самоуправления "Дело-web" в день их поступления.

6. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня регистрации заявления и документов проверяет их на соответствие требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка.

7. В случае если представленные документы не соответствуют требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации заявления возвращает указанные документы заявителю с письменным обоснованием причин возврата.

8. В случае если представленные документы соответствуют требованиям, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок не позднее 5 рабочих дней со дня регистрации заявления:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 3 марта 2017 г. N 89 подпункт 1 изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) осуществляет проверку и готовит мотивированное заключение о соответствии или несоответствии масштабного инвестиционного проекта критерию, установленному пунктом 1 части 2 статьи 7.2 Закона N 166-ОЗ;

2) направляет копии представленных заявителем документов:

а) при проверке соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным частью 1 статьи 7.2 Закона N 166-ОЗ:

в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируется строительство объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

в министерство внешнеэкономических связей, туризма и предпринимательства Амурской области, министерство жилищно-коммунального хозяйства Амурской области (при проверке объекта коммунально-бытового назначения);

в министерство социальной защиты населения Амурской области, министерство по физической культуре и спорту Амурской области, министерство здравоохранения Амурской области, министерство образования и науки Амурской области, министерство культуры и архивного дела Амурской области (при проверке объекта социально-культурного назначения);

б) при проверке соответствия масштабных инвестиционных проектов критерию, установленному пунктом 2 части 2 статьи 7.2 Закона N 166-ОЗ:

в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого планируется реализация масштабного инвестиционного проекта;

в министерство транспорта и строительства Амурской области.

9. Органы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, в течение 20 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, рассматривают их в части вопросов, входящих в их компетенцию, и направляют в уполномоченный орган мотивированное заключение о соответствии или несоответствии объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ.

Заключение подписывается руководителем исполнительного органа государственной власти Амурской области или главой местной администрации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Амурской области от 3 марта 2017 г. N 89 пункт 10 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления заключений органов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, направляет их, а также заявление и прилагаемые к нему документы в областную комиссию по вопросам финансовой и инвестиционной политики для рассмотрения на очередном заседании и подготовки заключения о соответствии (несоответствии) объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ.

Заключение подписывается председателем и (или) заместителем председателя областной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики при подписании протокола.

Форма заключения утверждается уполномоченным органом.

В случае установления соответствия объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области N 166-ОЗ, уполномоченный орган подготавливает проект распоряжения губернатора Амурской области о признании объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области N 166-ОЗ, в порядке, предусмотренном Регламентом Правительства Амурской области, утвержденным постановлением губернатора Амурской области от 03.08.2007 N 443.

Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня принятия губернатором Амурской области распоряжения о признании объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, установленным статьей 7.2 Закона Амурской области N 166-ОЗ, направляет заявителю копию соответствующего распоряжения.

В случае установления несоответствия объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 7.2 Закона N 166-ОЗ, уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня оформления протокола областной комиссии по вопросам финансовой и инвестиционной политики направляет заявителю уведомление с указанием мотивированных причин несоответствия.

Приложение
к Порядку
проверки соответствия объектов социально-культурного,
коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных
проектов критериям, установленным статьей 7.2 Закона
Амурской области от 29.12.2008 N 166-ОЗ "О регулировании
отдельных вопросов в сфере земельных отношений
на территории Амурской области"

                                   В министерство экономического развития

                                   Амурской области

                                   от ___________________________________

                                   ______________________________________

                                      (наименование юридического лица)

                                   Место нахождения юридического лица:

                                   ______________________________________

                                   ______________________________________

                                   ОГРН _________________________________

                                   ИНН __________________________________

                                   телефон, эл. почта: __________________

                                   представитель: _______________________

                                                            (ФИО)

                                   адрес: _______________________________

                                   телефон: ___________, факс: __________

                                   электронная почта: ___________________

                          ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу  проверить  объект  социально-культурного  назначения,  объект

коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект (нужное

подчеркнуть)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                         (наименование)

на  соответствие  критериям,  установленным  статьей 7.2 Закона  Амурской

области от 29.12.2008 N 166-ОЗ  "О  регулировании  отдельных  вопросов  в

сфере земельных  отношений  на  территории  Амурской  области",  в  целях

предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов.

"__" ___________ 20__ г.    ________________     (______________________)

                               (подпись)         (фамилия, имя, отчество)