Приложение N 1. Порядок предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

Приложение N 1
к постановлению
администрации
города Шимановска
от 13 июня 2017 г. N 794

Порядок
предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), благоустроенных применительно к условиям муниципального образования город Шимановск жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения) предоставляются детям-сиротам, включенным в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список), сформированный в порядке, определенном Законом Амурской области от 11 апреля 2005 г. N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

4. Предоставление детям-сиротам жилых помещений, а также заключение договоров найма специализированных жилых помещений осуществляются комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска на основании постановления администрации города Шимановска.

5. Для предоставления жилых помещений дети-сироты обращаются в комитет жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и градостроительства администрации города Шимановска по месту принятия на регистрационный учет (на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении до 1 января 2013 года) указанных лиц с заявлением о предоставлении жилого помещения (далее - заявление) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

6. При подаче заявления предъявляется документ, удостоверяющий личность лица, указанного в пункте 1 настоящего Порядка, представителя, а также документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае представления документов представителем).

В случае приобретения лицом, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, полной дееспособности до достижения совершеннолетия вместе с заявлением о предоставлении жилого помещения представляется копия решения органа опеки и попечительства или решения суда об объявлении его полностью дееспособным.

7. Заявление и представленные документы регистрируются в день их поступления в журнале входящей корреспонденции.

8. Комитет жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и градостроительства администрации города Шимановска в порядке межведомственного взаимодействия в течение трех рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, запрашивает в министерстве социальной защиты населения области выписку из списка.

9. Комитет жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и градостроительства администрации города Шимановска направляет заявление, а также представленные и запрошенные документы на рассмотрение в жилищную комиссию при администрации города Шимановска.

10. По результатам рассмотрения документов жилищная комиссия при администрации города Шимановска принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении жилого помещения.

11. Решение о предоставлении либо отказе в предоставлении жилого помещения оформляется комитетом жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и градостроительства администрации города Шимановска постановлением администрации города Шимановска не позднее трех месяцев со дня поступления заявления.

12. Основанием для принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения являются:

1) недостижение лицом, указанным в пункте 1 настоящего Порядка, совершеннолетия либо непредставление документов, предусмотренных абзацем вторым пункта 6 настоящего Порядка (в случае объявления полностью дееспособным);

2) отсутствие заявителя в списке, сформированном в порядке, определенном Законом Амурской области от 11 апреля 2005 г. N 472-ОЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

13. В решении о предоставлении жилого помещения должны содержаться сведения о фамилии, имени, отчестве лица, указанного в пункте 1 настоящего Порядка, адресе места нахождения и общей площади предоставляемого жилого помещения.

14. Копия принятого решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении (с обоснованием причин принятия такого решения) жилого помещения не позднее трех рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю.

15. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения заявителю одновременно с решением направляется уведомление о месте, дате и времени заключения договора найма специализированного жилого помещения и подписания акта приема-передачи жилого помещения.

16. Решение может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.

17. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска является главным распорядителем средств федерального и областного бюджетов, выделяемых для финансового обеспечения жилыми помещениями детей-сирот.

18. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска приобретает жилые помещения для предоставления детям-сиротам за счет субвенций федерального и областного бюджетов.

Расходование субвенций осуществляется в порядках, утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Амурской области.

Приобретение жилых помещений осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" у физических и юридических лиц на вторичном рынке жилья или на первичном рынке жилья, в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Приобретение жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов за счет субвенций осуществляется при соблюдении следующих условий:

1) степень строительной готовности многоквартирных домов, в которых приобретаются жилые помещения, должна быть не менее 20 процентов;

2) при наличии в муниципальном контракте условия о предварительной оплате (авансе) до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ее размер не должен превышать 30 процентов от цены муниципального контракта;

3) ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передача объектов долевого строительства в муниципальную собственность должны состояться в течение финансового года, в котором заключен соответствующий муниципальный контракт.

Жилые помещения (в том числе объекты долевого строительства), приобретаемые для предоставления детям-сиротам на территории муниципального образования город Шимановск, должны отвечать требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам, установленным нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Российской Федерации и Амурской области.

Для осуществления контроля за качеством жилых помещений, приобретаемых для детей-сирот, их техническим состоянием и иными характеристиками, установленными муниципальным контрактом, а также за соответствием полноты и правильности оформления документов, необходимых для государственной регистрации права на жилое помещение, муниципальным контрактам администрацией города Шимановска создается межведомственная комиссия, которая проводит экспертизу передаваемого по муниципальному контракту жилого помещения. На основании заключения межведомственной комиссии комитет по управлению муниципальной собственностью подписывает документы о приемке жилого помещения. Деятельность межведомственной комиссии осуществляется в соответствии с положением, утвержденным администрацией города Шимановска.

19. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска вправе предоставлять жилые помещения детям-сиротам из муниципального жилищного фонда, формируемого за счет средств местного бюджета, с последующей компенсацией данных расходов за счет субвенций, предусмотренных муниципальному образованию город Шимановск на текущий финансовый год, предоставляемой в порядках, утвержденных постановлениями Правительства Российской Федерации и Правительства Амурской области.

20. Передача жилых помещений, построенных за счет средств федерального и (или) областного бюджетов, в собственность муниципального образования город Шимановск для предоставления детям-сиротам осуществляется в порядке, установленном законодательством.

В случае передачи жилых помещений, построенных за счет средств федерального и (или) областного бюджетов, в собственность муниципального образования город Шимановск объем субвенции подлежит уменьшению пропорционально количеству детей-сирот, которым предоставлены указанные жилые помещения.

21. Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Шимановска предоставляет детям-сиротам жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений по месту жительства указанных лиц в границах муниципального образования город Шимановск.

22. Отдел опеки и попечительства управления образования администрации города Шимановска не позднее 2 месяцев со дня предоставления жилых помещений детям-сиротам направляет в министерство социальной защиты населения области следующие документы:

1) список детей-сирот, которым предоставлены жилые помещения за счет средств областного бюджета, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

2) копии решений о предоставлении жилых помещений детям-сиротам;

3) копии договоров найма специализированных жилых помещений, заключенных с детьми-сиротами;

4) копии свидетельств о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, предоставленные детям-сиротам;

5) копии муниципальных контрактов на приобретение жилых помещений, договоров купли-продажи жилых помещений, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предоставленных детям-сиротам;

6) копии технических (кадастровых) паспортов на предоставленные жилые помещения;

7) сведения о соответствии фактического состояния жилых помещений, предоставленных детям-сиротам, требованиям к функциональным, техническим, эксплуатационным и качественным характеристикам приобретаемых жилых помещений (в том числе к объектам долевого строительства) с представлением подтверждающих документов, в том числе фотоматериалов.

23. За нецелевое использование средств субвенций, жилых помещений, переданных в собственность муниципального образования город Шимановск для предоставления детям-сиротам, комитет по управлению муниципальной собственностью несет ответственность в соответствии с законодательством.