Приложение N 1. Временный порядок установления (изменения) красных линий и линий градостроительного регулирования застройки на территории муниципального образования "городской округ Белогорск"

Приложение N 1
к постановлению
главы муниципального образования
города Белогорска
от 2 октября 2009 г. N 1062

Временный порядок
установления (изменения) красных линий и линий градостроительного регулирования застройки на территории муниципального образования "городской округ Белогорск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Временный порядок установления (изменения) красных линий и линий градостроительного регулирования застройки на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск" разработан в соответствии со ст. ст. 8, 43 и 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, "Инструкцией о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации" (РДС 30-201-98), утвержденной постановлением Госстроя Российской Федерации от 6 апреля 1998 г. N 18-30, ст. ст. 23 и 24 "Правил землепользования и застройки МО "Городской округ Белогорск" и вводится с целью обеспечения непрерывности процесса проектирования и строительства, оформления земельных участков на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск", а также недопущения нарушения границ существующих, планируемых (изменяемых и вновь образуемых) территорий (земельных участков) общего пользования, на которых располагаются площади, улицы (переулки, проезды, тупики), автомобильные дороги, набережные, скверы, парки, сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, железнодорожные линии, другие линейные объекты, закрытые водоемы.

1.2. Линии градостроительного регулирования ("красные линии и линии градостроительного регулирования застройки") обязательны для отражения и соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск" (далее - МО).

2. Основные понятия

2.1. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий (земельных участков) общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии, другие линейные объекты, закрытые водоемы.

2.2. Линии градостроительного регулирования застройки - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы территориальных зон и подзон в их составе; границы зон действия публичных сервитутов вдоль инженерно-технических коммуникаций, границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков, зданий, строений, сооружений для муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений.

2.3. Территория общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе расположенные вне территории кварталов (микрорайонов) - площади, улицы, набережные, бульвары и на территории кварталов (микрорайонов) - проезды и скверы.

3. Порядок установления линий градостроительного регулирования застройки

3.1. Для установления линий градостроительного регулирования застройки для зданий, строений, сооружений и других объектов градостроительной деятельности, которые находятся (планируются к размещению) в пределах территорий, для которых линии градостроительного регулирования установлены утвержденной документацией по планировке территории (проектами детальной планировки, проектами планировки территории, проектами застройки микрорайонов, кварталов, не вошедших в границы указанных проектов детальной планировки, проектов планировки территории), линии градостроительного регулирования отражаются и учитываются в соответствии с указанной документацией с обязательной ссылкой на нее.

3.2. Для установления линий градостроительного регулирования застройки для зданий, строений, сооружений и других объектов градостроительной деятельности, которые находятся (планируются к размещению) на территориях, для которых не утверждена документация по планировке территории, указанная в п. 3.1 настоящего Временного порядка, но в составе существующих проектов детальных планировок предусмотрены типовые профили улиц, линии градостроительного регулирования застройки, устанавливаются комиссией по установлению (изменению) линий градостроительного регулирования (далее - "Комиссия") в соответствии с этими типовыми профилями с обязательной ссылкой на них.

3.3. Для установления линий градостроительного регулирования для зданий, строений, сооружений и других объектов градостроительной деятельности, которые находятся (планируются к размещению) на территориях, для которых отсутствуют материалы градостроительной документации, указанной в п. п. 3.1 и 3.2 настоящего Положения, линии градостроительного регулирования устанавливаются Комиссией. При этом при установлении линий градостроительного регулирования застройки должны учитываться требования действующего законодательства, должны обеспечиваться, в том числе на перспективу, надлежащие параметры объектов для автомобильного и пешеходного движения, эксплуатации объектов, учитываться сложившаяся застройка и перспективы ее развития, закрепляться сложившаяся система улично-дорожной сети.

3.4. В состав Комиссии включаются специалисты отдела по строительству и архитектуре, отдела по земельным отношениям, комитета имущественных отношений администрации г. Белогорск, главный государственный инспектор безопасности дорожного движения по г. Белогорску и Белогорскому району, ГИБДД (по согласованию). Заседание Комиссии правомочно при участии в нем не менее 2/3 ее членов. Решения принимаются большинством голосов присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председательствующего Комиссии является решающим.

3.5. Установление Комиссией линий градостроительного регулирования застройки оформляется "Актом установления (изменения) линий градостроительного регулирования застройки на территории муниципального образования "Городской округ Белогорск" (далее - "Акт"), подписываемым членами Комиссии, с приложением к нему чертежей разбивочного чертежа красных линий, выполненного на топографической основе М 1:2000, и основных поперечных профилей в М 1:200. На разбивочном чертеже красных линий наносятся данные для последующего расчета координат: протяженность прямых участков линий, радиусы закруглений на криволинейных участках, точки переломов, а также начала кривых. Также показываются оси основных проезжих частей с привязкой к ним красных линий и линий регулирования застройки и исходными данными для расчета координат точек пересечения осей, переломных точек и вершин углов поворота осей.

Акт и прилагаемые к нему материалы сопровождаются указанием на необходимость последующей детальной разработки в установленном порядке.

3.6. Акт и прилагаемые к нему материалы подлежат утверждению постановлением главы МО г. Белогорск.

Подлинные материалы по установлению (изменению) линий градостроительного регулирования хранятся в установленном порядке в отделе по строительству, архитектуре города Белогорск.

3.7. Информация об установлении (изменении) линий градостроительного регулирования подлежит внесению в установленном порядке в информационную базу обеспечения градостроительной деятельности на территории муниципального образования.