Постановление Администрации города Свободного Амурской области от 3 ноября 2016 г. N 1922 "О внесении изменений в постановление администрации города Свободного от 30 декабря 2015 г. N 2741"

Постановление Администрации города Белогорска Амурской области
от 4 сентября 2009 г. N 925
"Об учреждении муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания города Белогорска"

В целях обеспечения надлежащего управления жилищным фондом, на основании ФЗ "О государственных и муниципальных предприятиях" N 161-ФЗ от 14 ноября 2002 года

постановляю:

1. Учредить муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания города Белогорска".

2. Утвердить устав муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания города Белогорска".

3. Комитету имущественных отношений администрации города Белогорска (Саржевскому Д.В.) передать в установленном порядке в хозяйственное ведение муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания города Белогорска" имущество для формирования уставного фонда и осуществления уставной деятельности.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы по экономике Мусиенко А.Б.

Глава муниципального образования города Белогорска

С.Ю. Мелюков

Утвержден
постановлением
главы муниципального образования
города Белогорска
от 4 сентября 2009 г. N 925

Устав
муниципального унитарного предприятия
"Управляющая компания города Белогорска"

Статья 1. Общие положения

1.1. Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания города Белогорска", далее именуется Предприятие, создается на основании и в соответствии с законодательством, действующим на территории Российской Федерации, постановлением главы администрации города Белогорска.

1.2. Учредителем Предприятия является муниципальное образование город Белогорск Амурской области в лице администрации муниципального образования города Белогорск. Место нахождения: Амурская область, город Белогорск, ул. Гагарина, дом N 2.

1.3. Органом, осуществляющим полномочия собственника имущества Предприятия, является Белогорский городской Совет народных депутатов.

1.4. Учредительным документом Предприятия является настоящий устав Предприятия, далее именуется Устав.

1.5. Срок деятельности Предприятия не ограничен.

1.6. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать со своим наименованием, штамп, бланки, фирменное наименование.

1.7. Финансирование деятельности Предприятия осуществляется за счет средств местного бюджета, а также собственных доходов Предприятия.

Статья 2. Наименование, фирменное наименование и место нахождения Предприятия

2.1. Полное фирменное наименование Предприятия: муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания города Белогорска".

Сокращенное фирменное наименование - МУП "Управляющая компания города Белогорска".

2.2. Место нахождения Предприятия: Российская Федерация, Амурская а область, 676850, город Белогорск, ул. Партизанская, дом N 31.

Статья 3. Цели, функции, предмет и виды деятельности Предприятия

3.1. Предприятие создается в следующих целях:

3.1.1. Необходимости осуществления деятельности в целях решения социальных задач.

3.1.2. Необходимости удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности и получения прибыли.

3.1.3. Удовлетворения общественных потребностей путем оказания услуг гражданам и юридическим лицам.

3.2. Предприятие может выполнять функции управляющей организации в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

3.3. Предметом и видами деятельности Предприятия являются:

3.3.1. Организация технического обслуживания, ремонта, а также сохранности и надлежащего использования объектов жилищной сферы.

3.3.2. Организация механизма договорных взаимоотношений:

- договоров управления многоквартирным домом;

- договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями;

- договоров подряда со строительно-монтажными предприятиями;

- договоров коммерческих сделок с предприятиями и физическими лицами;

- договоров на оказание услуг по начислению платежей гражданам с учетом льгот и субсидий, сбору и перечислению денежных средств с каждым производителем ЖКУ.

3.3.3. Приемка выполненных работ.

3.3.4. Осуществление контроля за качеством эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства предпринимателями, подрядчиками и нанимателями, арендаторами жилья (с помощью жилищно-коммунальных инспекций).

3.3.5. Выступление истцом в суде при рассмотрении вопросов о неуплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.3.6. Организация работ по отбору объектов, находящихся в муниципальной собственности, для передачи на капитальный ремонт и реконструкцию, участие в приемке работ по их завершению.

3.3.7. Контроль за объемом, качеством и надежностью выполняемых работ и предоставляемых жилищно-коммунальных услуг населению, приемка и оплата произведенных работ согласно заключенным договорам.

3.3.8. Проверка наличия лицензий у предприятий на рынке ЖКУ на право проведения работ и оказание услуг жилищно-коммунального назначения.

3.3.9. Подготовка предложений по приемке в состав муниципальной собственности вновь вводимых и ведомственных объектов жилищно-коммунального назначения.

3.3.10. Организация работы по предоставлению гражданам льгот и компенсаций по оплате жилья и коммунальных услуг.

3.3.11. Осуществление сбора платежей за жилье и коммунальные услуги.

3.3.12. Изучение тенденции изменения состава групп населения, нуждающегося в жилье различного уровня комфортности, расположения и удаления от центра.

3.3.13. Создание необходимого банка данных по качеству, инженерному благоустройству, капитальности и другим техническим и экономическим параметрам зданий и сооружений.

3.3.14. Организация конкурсов между предприятиями различных форм собственности на выполнение работ и оказание жилищно-коммунальных услуг.

3.3.15. Рассмотрение жалоб и заявлений, и предложений по поводу жилищно-коммунального обслуживания и принятие по ним мер в пределах своей компетенции.

3.3.16. Осуществление контроля и обеспечение работ по подготовке жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства к работе в осенне-зимний период.

3.3.17. Оказание посреднических комиссионных и других услуг гражданским и юридическим лицам.

3.3.18. Выполнение торгово-закупочных, торговых, посреднических и иных операций.

3.3.19. Оказание посреднических торговых, юридических, информационных и бытовых услуг.

3.3.20. Оказание бытовых услуг населению.

3.3.21. Осуществление в установленном законом порядке действий по приему документов по регистрационному учету граждан по месту жительства и месту пребывания.

3.3.22. Иные функции по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства и не противоречащие действующему законодательству.

Статья 4. Правовой статус Предприятия

4.1. Предприятие является юридическим лицом.

Предприятие считается созданным и приобретает правоспособность юридического лица с момента государственной регистрации в установленном порядке.

4.2. Предприятие для достижения установленных целей своей деятельности может от своего имени совершать действия, не запрещенные действующим законодательством, заключать договоры, приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, выступать от своего имени в суде, арбитражном суде и третейском суде.

4.3. Предприятие вправе создавать обособленные подразделения-филиалы и представительства на территории города Белогорска и Амурской области.

4.4. Предприятие может быть участником хозяйственных обществ и товариществ, за исключением случаев, предусмотренных законами.

4.5. Предприятие может быть участником объединений юридических лиц (ассоциаций и союзов).

Статья 5. Компетенция Предприятия

5.1. Предприятие вправе создавать и приобретать любое имущество, которое в соответствии с законодательством может быть объектом права собственности.

5.2. Предприятие самостоятельно планирует свою деятельность исходя из спроса оказываемых услуг по жилищно-коммунальному хозяйству города подрядными организациями.

5.3. Предприятие контролирует качество и надежность выполняемых работ, принимает и оплачивает произведенные работы и услуги согласно заключенным договорам.

5.4. Применяет к предприятиям, допустившим ухудшение качества работ, установленных в договорах, оказания услуг, или нарушение иных условий договора, экономические санкции.

5.5. Заключает договоры с предприятиями всех форм собственности.

5.6. Запрашивает информацию, анализы по ремонту, обслуживанию, оказанию услуг от подрядчиков.

5.7. Предприятие осуществляет контроль за состоянием находящихся в его хозяйственном ведении объектов жилищно-коммунального хозяйства, переданных предприятиям на обслуживание.

5.8. Предприятие вправе осуществлять другие действия, не противоречащие законодательству.

Статья 6. Финансовая деятельность Предприятия. Уставный фонд Предприятия

6.1. Размер уставного фонда Предприятия составляет 114467 (сто четырнадцать тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей (список имущества прилагается). Уставный фонд сформирован за счет вклада учредителя. Вкладом учредителя является имущество, находящееся в муниципальной собственности города Белогорска.

6.2. Имущество принадлежит Предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

6.3. Право хозяйственного ведения на имущество у Предприятия возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами.

6.4. Если по окончании финансового года стоимость чистых активов Предприятия окажется меньше размеров уставного фонда, орган, принявший решение о создании Предприятия, производит в установленном порядке уменьшение уставного фонда.

6.5. Увеличение уставного фонда Предприятия может быть произведено как за счет дополнительной передачи ему имущества, так и за счет имеющихся активов.

6.6. В случае принятия решения об уменьшении уставного фонда Предприятие обязано письменно уведомить об этом своих кредиторов.

Статья 7. Ответственность Предприятия. Ответственность учредителя Предприятия

7.1. За нарушение правил производственной деятельности Предприятие несет ответственность в соответствии с законодательством.

7.2. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

Предприятие не несет ответственности по обязательствам учредителя Предприятия.

7.3. Учредитель не несет ответственности по обязательствам Предприятия.

Собственник имущества Предприятия не отвечает по обязательствам Предприятия, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 8. Имущество и прибыль Предприятия. Резервный фонд

8.1. Имущество Предприятия составляют основные фонды, оборотные средства, иные материальные и нематериальные активы, ценные бумаги и любое другое имущество, которое в соответствии с законодательством может быть объектом права собственности.

8.2. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

имущество, переданное Предприятию по решению собственника;

прибыль, полученная в результате хозяйственной деятельности;

заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных организаций;

амортизационные отчисления;

капитальные вложения;

целевое бюджетное финансирование;

добровольные взносы (пожертвования) организаций и граждан;

иные источники, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

8.3. Предприятие имеет право продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог или иным способом распоряжаться этим имуществом только с согласия собственника имущества.

Остальным имуществом, принадлежащим Предприятию, оно распоряжается самостоятельно, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

8.4. Предприятие самостоятельно распоряжается результатами производственной деятельности, полученной чистой прибылью, остающейся в распоряжении Предприятия после уплаты установленных законодательством Российской Федерации налогов и других обязательных платежей.

Часть чистой прибыли, остающаяся в распоряжении Предприятия, может быть направлена на увеличение уставного фонда Предприятия.

8.5. Остающаяся в распоряжении Предприятия часть чистой прибыли используется Предприятием в установленном порядке, в том числе на:

внедрение, освоение новой техники и технологии, мероприятия по охране труда и окружающей среды;

создание фондов Предприятия, в том числе предназначенных для покрытия убытков;

развитие и расширение финансово-хозяйственной деятельности Предприятия, пополнение оборотных средств;

материальное стимулирование, обучение и повышение квалификации сотрудников Предприятия.

8.6. Учредитель осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего Предприятию имущества.

8.7. В случае установленного факта нецелевого, ненадлежащего использования имущества учредитель вправе изъять у Предприятия имущество. Изъятие имущества учредителем у Предприятия производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.8. Предприятие за счет остающейся в его распоряжении чистой прибыли создает резервный фонд в размере 10 (десяти) процентов.

Порядок создания резервного фонда определяется в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными актами РФ.

Средства резервного фонда используются исключительно на покрытие убытков Предприятия.

8.9. Предприятие за счет чистой прибыли может создавать иные фонды.

Средства, зачисленные в такие фонды, могут быть использованы Предприятием только на цели, определенные федеральным законодательством и иными правовыми актами.

Статья 9. Управление деятельностью Предприятия

9.1. Предприятие возглавляет директор, назначаемый на эту должность учредителем.

9.2. Директор осуществляет текущее руководство деятельностью Предприятия.

9.3. Директор назначается на должность и освобождается от занимаемой должности учредителем. При этом учредитель заключает с ним контракт, в котором определяются права, обязанности и ответственность директора, срок действия контракта, размер заработной платы и условия освобождения от занимаемой должности.

9.4. Порядок изменения и прекращения контракта с директором Предприятия определяется трудовым законодательством Российской Федерации и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами.

9.5. Директор Предприятия действует от имени Предприятия без доверенности, в том числе представляет его интересы, совершает в установленном порядке сделки от имени Предприятия, утверждает структуру и штаты Предприятия, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры, издает приказы, выдает доверенности в порядке, установленном законодательством.

Директор Предприятия организует выполнение решений собственника имущества Предприятия.

9.6. Директор Предприятия не вправе быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности директора, а также принимать участие в забастовках.

9.7. Директор Предприятия отчитывается о деятельности Предприятия в порядке и в сроки, которые определяются собственником имущества Предприятия.

Статья 10. Учет и отчетность Предприятия

10.1. Предприятие ведет бухгалтерскую, статистическую отчетность в порядке, установленном законодательствам.

10.2. Баланс, счет прибылей и убытков Предприятия составляются в рублях.

10.3. Финансовый год Предприятия совпадает с календарным годом. Первый финансовый год заканчивается 31 декабря текущего года.

10.4. По месту нахождения Предприятия ведется полная документация.

Статья 11. Трудовые отношения

11.1. Трудовые отношения работников Предприятия регулируются действующим законодательством о труде.

11.2. Трудовой коллектив Предприятия составляют все лица, участвующие своим трудом в его деятельности на основе трудового договора. Трудовой коллектив самостоятельно решает вопрос о заключении коллективного договора.

11.3. Директор Предприятия принимает на договорной основе необходимое количество работников для осуществления деятельности Предприятия.

11.4. Работники Предприятия подлежат социальному страхованию и социальному обеспечению в порядке и на условиях, установленных законодательством РФ.

11.5. Предприятие обеспечивает для всех работающих в нем безопасные условия труда и несет ответственность за ущерб, причиненный здоровью и трудоспособности.

11.6. Предприятие обеспечивает гарантированный законом минимальный размер оплаты труда. Формы, системы и размер оплаты труда устанавливаются Предприятием самостоятельно.

11.7. Предприятие осуществляет мероприятия по гражданской обороне и мобилизационной подготовке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 12. Реорганизация и ликвидация Предприятия

12.1. Реорганизация Предприятия может быть осуществлена путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования.

Решение о реорганизации может быть принято:

- судом в случаях, предусмотренных законодательством;

- по решению учредителя.

12.2. Предприятие может быть ликвидировано:

- по решению учредителя;

- по решению суда в случаях, предусмотренных в законодательстве.

Ликвидация Предприятия производится в порядке, установленном законодательством.

12.3. Ликвидация Предприятия считается завершенной и оно как юридическое лицо считается прекратившим свое существование после внесения об этом записи в установленном порядке в Единый государственный реестр юридических лиц.

Устав Предприятия может быть изменен и дополнен в порядке, установленном действующим законодательством.

Статья 13. Хранение документов Предприятия

13.1. Предприятие обязано хранить следующие документы:

учредительные документы Предприятия, а также изменения и дополнения, внесенные в учредительные документы Предприятия и зарегистрированные в установленном порядке;

решения собственника имущества Предприятия о создании Предприятия и об утверждении перечня имущества, передаваемого Предприятию в хозяйственное ведение, о денежной оценке уставного фонда, а также иные решения, связанные с созданием Предприятия;

документы, подтверждающие государственную регистрацию Предприятия;

документы, подтверждающие права Предприятия на имущество, находящееся у него на балансе;

внутренние документы Предприятия;

решения собственника имущества Предприятия, касающиеся деятельности Предприятия;

аудиторские заключения, заключения органов государственного или муниципального финансового контроля;

иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, Уставом Предприятия, внутренними документами Предприятия, решениями собственника имущества Предприятия и руководителя Предприятия.

13.2. Предприятие хранит документы, предусмотренные пунктом 13.1 настоящего Устава, по месту нахождения директора.

13.3. При ликвидации Предприятия документы, предусмотренные пунктом 13.1 настоящего Устава, передаются на хранение в государственный архив в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1
к Уставу

Имущество, переданное в уставный капитал муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания города Белогорска"

N	Наименование объекта	Регистрация
1.	Компьютер								25
2.	Компьютер								31
3.	Компьютер								19
4.	Компьютер								28