Приложение. Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками управляющим организациям

Приложение
к постановлению
главы администрации
города Белогорска
от 28 апреля 2008 г. N 324

Положение
о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченным собственниками управляющим организациям

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации, товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - Товарищество) либо юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы или предпринимателю без образования юридического лица в соответствии с действующим законодательством.

2. Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается к управляющей домом жилищной организации с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением N 1.

Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создания Товарищества - свидетельство о государственной регистрации Товарищества.

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания);

- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

- свидетельство о государственной регистрации Товарищества и устав Товарищества (в случае выбора в качестве способа управления создания Товарищества).

4. После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 15-дневный срок:

- передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а;

- направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации по форме в соответствии с приложением N 2, в администрацию города, комитет имущественных отношений администрации города.

5. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет собственников жилых и нежилых помещений о приеме многоквартирного дома в управление.

6. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление управляющая организация несет ответственность за предоставление коммунальных услуг и обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями, в т.ч. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27 сентября 2003 г. N 170.