Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Ромненского сельского
Совета народных депутатов
от 20.08.2018 N 47/217

Правила землепользования и застройки территории с. Ромны Ромненского района Амурской области

"Глава 13. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и общие требования к эксплуатации прилегающей территории.

1. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков представлены в таблице.

Таблица

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков.

Код Зоны	Площадь земельного участка (га)			Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)	Максимальный коэффициент застройки (%)
	Мин.	Макс.	Норма делимости (1)
1	2	3	4	5	6
Ж 1 - 3	НР	НР	НР	30	НР
Ж 1 - 3	0,08 2	НР	НР	30	НР
Ж4	НР	НР	0.1	20	НР
Ж 4	0,08 (2)	НР	0.1	20	НР
Ж5	НР	НР	0.1	30	75
Ж 5	0,08 (2)	НР	0.1	30	75
Ц	НР	НР	НР	30	60
У	НР	НР	НР	30	50
ЦЖ	НР	НР	НР	30	40
П1	НР	НР	НР	НР	50
П2	НР	НР	НР	НР	60
П3	НР	НР	НР	НР	60
Р4	НР	НР	НР	НР	40
СХ	НР	НР		НР
ОХ				НР	20
П.-5	НР	НР	НР	НР	60
П.-6	НР	НР	НР	НР	НР

Примечание к таблице:

1. НР - не регламентируется.

1 Неделимый земельный участок - земельный участок, предоставленный для эксплуатации и обслуживания одного объекта недвижимости или площадь которого не кратна норме делимости.

2 Параметры установлены на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Ширина в красных линиях для проектируемых и реконструируемых улиц и проездов:

- центральных улиц от 40 до 60 м;

- жилых улиц от 40 до 50 м;

- остальных улиц и проездов от 25 до 30 м.

Не допускается сужение ширины улицы красных линий за нижний предел, установленный для категории улицы.

3. Минимальные отступы:

в зонах Ж1, Ж2, Ж3, Ж4, Ж5.

- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5 м, от красной линии проездов не менее 5 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м;

- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям от домов не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и т.п.) не менее 1 м;

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

2) в остальных зонах от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов не менее 5 м.

При развитии застроенных территорий допускается размещение встроено-пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения.

Высота ограды между участками должна не превышать 1,6 м (прозрачная).

Прилегающие территории к фронту зданий усадебного типа или любых других жилых домов или зданий обслуживаются собственными силами владельцев.

Кюветы, подъезды, посадки травы и деревьев, сети электроосвещения должны содержаться в надлежащем виде по требованию правил эксплуатации, действующих в населённом пункте.

Проезды и подходы к домам должны быть свободны для технического обслуживания - пожарного подъезда, скорой помощи, технических служб, почты.

Информация на объектах содержалась в порядке.

Благоустройство общего пользования - дворовые площадки, мусороконтейнеры, водопользование (колодца, озёра, пруды, скверы и зелёные посадки) ограждаются и содержатся в чистоте.

4. Максимальная высота зданий:

- в зонах Ж1 - до 15 м (5 этажей);

- в зонах Ж2, Ж3 - до 15 м (3 - 4 этажа);

- в зона Ж4, Ж5 - до 3 этажей;

- в зонах Ц1 - до 12 м или не нормируется при условиях проекта;

- в зонах П1, П2, П3 - по условиям технологии и проектов".