Статья 41. Архитектурно-строительное проектирование

Статья 41. Архитектурно-строительное проектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

2. Подготовка проектной документации осуществляется физическими или юридическими лицами, соответствующими требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим архитектурно-строительное проектирование.

3. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика, результатов инженерных изыскании, градостроительного плана земельного участка в соответствии с требованиями технических регламентов и техническими условиями, если иное не предусмотрено законодательством о градостроительной деятельности.

До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями, установленными строительными нормами и правилами, правилами безопасности, государственными стандартами, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

4. Порядок подготовки, определение состава и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации и нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

5. Подготовка проектной документации не требуется при капитальном ремонте объектов капитального строительства, при проведении которого не затрагиваются конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, а также при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства.

6. Застройщик вправе самостоятельно решать вопросы необходимости и целесообразности подготовки проектной документации для объектов индивидуального жилищного строительства на принадлежащем ему земельном участке. При этом, если в результате несоответствия проектной документации требованиям технических регламентов (нормам и правилам), материалам инженерных изысканий причинен вред жизни, здоровью физических лиц или имуществу физических или юридических лиц, лицо, осуществившее подготовку проектной документации, обязано в полном объеме возместить причиненный вред.

7. Проектная документация, разработанная с обоснованными отступлениями от требований технических условий, выданных организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, подлежит согласованию в установленном порядке.

8. Застройщик или заказчик обязан обеспечить проведение государственной экспертизы проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с требованиями статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

9. Подготовленная проектная документация с прилагаемыми документами, указанными в частях 7 и 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, служит застройщику или заказчику основанием для выдачи органами местного самоуправления разрешения на строительство объекта.

10. Контроль за реализацией требований и решений, установленных проектной документацией, осуществляют:

исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, на территориях которых реализуется проект, в пределах своих полномочий;

орган государственного строительного надзора Администрации области и другие органы государственного надзора в пределах своих полномочий;

заказчик или застройщик;

физическое или юридическое лицо, осуществляющее архитектурно-строительное проектирование и авторский надзор (в случае заключения договора на осуществление авторского надзора);

иные физические или юридические лица, интересы которых затронуты реализацией утвержденного проекта.