Решение городской Думы города Благовещенска Амурской области (четвертый созыв) от 25 октября 2007 г. N 34/114 "Об утверждении Положения о плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Благовещенска"

Рассмотрев внесенный мэром города Благовещенска проект решения Благовещенской городской Думы "Об утверждении Положения о плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Благовещенска", в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Законами Амурской области от 05.03.2002 N 84-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", от 04.04.2003 N 203-ОЗ "О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений", учитывая заключение постоянной депутатской комиссии по экономике и собственности, на основании статьи 20 Устава муниципального образования города Благовещенска, Благовещенская городская Дума

решила:

1. Утвердить Положение о плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования города Благовещенска (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

Решение городской Думы города Благовещенска от 04.03.2004 N 44/38 "Об утверждении Положения о плате за землю в муниципальном образовании городе Благовещенске".

Решение городской Думы города Благовещенска от 06.05.2004 N 46/77 "О внесении дополнения в решение городской Думы от 04.03.2004 N 44/38".

Решение городской Думы города Благовещенска от 27.01.2005 N 56/13 "О внесении дополнений в Положение о плате за землю в муниципальном образовании городе Благовещенске, утвержденное решением городской Думы от 04.03.2004 N 44/38".

Решение городской Думы города Благовещенска от 24.03.2005 N 59/59 "О внесении изменений в Положение о плате за землю в муниципальном образовании городе Благовещенске, утвержденное решением городской Думы от 04.03.2004 N 44/38".

Решение Благовещенской городской Думы от 22.02.2006 N 11/18 "О внесении изменений в Положение о плате за землю в муниципальном образовании городе Благовещенске, утвержденное решением городской Думы от 04.03.2004 N 44/38".

Решение Благовещенской городской Думы от 21.12.2006 N 23/164 "О внесении изменений и дополнений в Положение о плате за землю в муниципальном образовании городе Благовещенске, утвержденное решением городской Думы от 04.03.2004 N 44/38".

Решение Благовещенской городской Думы от 25.01.2007 N 24/09 "О внесении дополнения в Положение о плате за землю в муниципальном образовании городе Благовещенске, утвержденное решением городской Думы от 04.03.2004 N 44/38".

Решение Благовещенской городской Думы от 28.06.2007 N 30/65 "О внесении дополнения в Положение о плате за землю в муниципальном образовании городе Благовещенске, утвержденное решением городской Думы от 04.03.2004 N 44/38".

Решение Благовещенской городской Думы от 23.11.2006 N 21/151 "Об установлении средней и базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования города Благовещенска, на 2007 год".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Благовещенск" и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30 октября 2007 года.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономике и собственности (А.В. Сакания).

Мэр города Благовещенска

А.А. Мигуля

Положение
о плате за земельные участки, находящиеся
в собственности муниципального образования
города Благовещенска
(утв. решением городской Думы города Благовещенска от 25 октября 2007 г. N 34/114)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Законами Амурской области от 05.03.2002 N 84-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", от 04.04.2003 N 203-ОЗ "О полномочиях органов государственной власти области и органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений".

1.2. Использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования города Благовещенска, является платным. Формами платы за землю является земельный налог и арендная плата.

1.3. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и Положением о земельном налоге на территории города Благовещенска, утвержденным городской Думой города Благовещенска от 29.09.2005 N 4/32.

II. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

2.1. Основанием для установления арендной платы за земельный участок, является договор аренды земельного участка, заключенный представителем собственника земельного участка, Комитетом по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска с гражданами или юридическими лицами.

2.2. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды земельного участка.

2.3. Размер платы в год за арендуемый земельный участок устанавливается в размере двух процентов его кадастровой стоимости, утверждаемой органом государственной власти Амурской области.

2.4. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также средства, поступающие от продажи данных участков, направляются в бюджет города Благовещенска в полном объеме.

III. Продажа земельных участков

3.1. Продажа земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений осуществляется в соответствии с требованиями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации по цене за единицу площади, установленной Законом Амурской области от 05.03.2002 N 84-ОЗ "Об установлении цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

IV. Льготы по арендной плате за землю

4.1. От арендной платы за земельные участки в части сумм, подлежащих зачислению в бюджет города Благовещенска, освобождаются следующие категории арендаторов:

пенсионеры, инвалиды I, II, III групп, многодетные семьи за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности указанных субъектов, а также переданные им для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, дачного строительства;

юридические и физические лица за арендованные земельные участки, предоставленные им для прокладки коммуникаций городской инфраструктуры, на установленный период строительства;

предприятия, осуществляющие строительство объектов за счет средств городского бюджета;

муниципальные предприятия жилищно-коммунального хозяйства, предприятия, осуществляющие аварийно-восстановительные работы, предприятия, осуществляющие работы по зеленому строительству и содержанию зеленой зоны городского благоустройства, за земельные участки под производственными зданиями и сооружениями;

муниципальные предприятия за земельные участки, на которых располагаются полигоны для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигоны бытовых отходов;

муниципальные предприятия, обеспечивающие водоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение города;

специализированные предприятия по уборке города за предоставленные земельные участки под производственными базами и административными зданиями;

предприятия, оказывающие ритуальные услуги, финансируемые из городского бюджета, за земельные участки под производственными территориями и земельные участки, предназначенные для добычи песка, с направлением высвобождающихся средств на благоустройство кладбищ;

общественные организации инвалидов, среди членов которых инвалиды составляют не менее 80 процентов;

организации, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда не менее 25 процентов;

учреждения, единственными собственниками имущества которых являются общественные организации инвалидов, созданные для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных социальных целей, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

предприятия, осуществляющие строительство судов, при условии направления высвободившихся средств на освоение нового производства;

арендаторы за земельные участки, на которых находятся спортивные сооружения, объекты культуры (при условии использования по назначению) независимо от источника финансирования;

детские оздоровительные лагеря;

негосударственные общеобразовательные учреждения;

арендаторы за земельные участки, предоставленные для строительства и реконструкции спортивных и спортивно-технических объектов;

арендаторы за земельные участки, предоставленные для городских кладбищ на период их строительства.