Приложение. Градостроительный план земельного участка

Приложение
к постановлению
мэра города Благовещенска
от 5 августа 2008 г. N 2490

Градостроительный план земельного участка

N

R

и

2

8

0

2

0

0

0

-

Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании

      Постановление мэра города Благовещенска "О разрешении ООО "Капитал-Инвест"

  разработки проекта планировки и межевания территории квартала N 408"

           от 30.05.2007 года N 1552 мэр города А.А. Мигуля

--------------------------------------------------------------------------------------------------

(реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной

власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации по

планировке территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о. заявителя - физического лица, либо реквизиты

обращения и наименование заявителя - юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка)

                                            Амурская область

Местонахождение земельного участка  _____________________________________________________________

                                                (субъект Российской Федерации)

-------------------------------------------------------------------------------------------------

г. Благовещенск

-------------------------------------------------------------------------------------------------

                         (муниципальный район или городской округ)

                                      Квартал N 408

--------------------------------------------------------------------------------------------------

                                           (поселение)

                                                        28:01020408:0185

Кадастровый номер земельного участка______________________________________________________________

                                     (заполняется при наличии кадастрового номера)

План подготовлен         В.А. Клименко, Главный инженер проекта

                                 ОАО "Благовещенский проектный институт"

                        --------------------------------------------------------------------------

                        (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации)

                                                                 В.А. Клименко

М.П. ____________________       __________________    ______________________________________

           (дата)                   (подпись)               (расшифровка подписи)

                           администрация города Благовещенска

Представлен ______________________________________________________________________________________

               (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа

              исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления)

_____________________________

           (дата)

___________________________________________________________________________________________________

Утвержден  Постановление мэра города Благовещенска "Об утверждении проекта

           планировки и межевания территории квартала N 408 города Благовещенска",

                 от 06.11.2007 года N 3359                 мэр города А А Мигуля

----------------------------------------------------------------------------------------------------

        (реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего исполнительного органа

   государственной власти субъекта Российской Федерации, или главы местной администрации

                                   об утверждении)

____________________________________________________________________________________________________

                     2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка

Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки,

утвержденных представительным органом местного самоуправления Решением Благовещенской Городской думы Амурской

области N 38\09 от 31.01.2008 г.

Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования

земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных

или муниципальных нужд):

основные виды разрешенного использования для размещения: многоквартирных жилых домов от 3 этажей без

ограничения верхнего уровня этажности при условии соблюдения принципов построения силуэта застройки и

размещения градостроительных акцентов; объектов дошкольного, начального и среднего образования; объектов

розничной торговли*; объектов бытового обслуживания*; объектов общественного питания*;

амбулаторно-поликлинических учреждений*; крытых и открытых спортивных объектов без трибун для зрителей

(спортзалы , спортплощадки)*; объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения(библиотеки,

 музыкальные, художественные, хореографические школы, студии, дома творчества, клубы и т.п. объекты)

*; музеев, выставочных залов*; садов, скверов, аллей, общеквартальных детских, спортивных, хозяйственных площадок.

условно разрешенные виды разрешенного использования для размещения: финансово-кредитных объектов, объектов страхования*;

объектов охраны общественного правопорядка*; органов местного самоуправления и некоммерческих организаций, связанных

с проживанием населения (ТСЖ, жилищные кооперативы и т.п.)*; коммерческих объектов, связанных с проживанием населения

(нотариальных контор, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, компьютерных

залов, и других т.п. объектов)*;объектов пенсионного и социального обеспечения*; бань, саун, прачечных; гостиниц*;

религиозных объектов*; станций скорой помощи*; объектов связи*; средних специальных учебных заведений; общественных

туалетов*; гостевых парковок, гаражей боксового типа, многоэтажных и подземных автостоянок.

вспомогательные виды разрешенного использования для размещения: объектов, технологически связанных с объектами основных

и условно разрешенных видов использования или обеспечивающих их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии

с нормативно-техническими документами; объектов временного проживания, необходимые для обслуживания посетителей основных,

условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования; объектов коммунального хозяйства (электро-, тепло-,

газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимых для инженерного обеспечения объектов основных,

условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования.

(*) - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным

линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.

                               Параметры разрешенного строительства

      Размещение и параметры объектов следует принимать в соответствии с документацией по планировке территории квартала N 408

г.Благовещенска и (до вступления в силу технических регламентов) требованиями нормативных технических документов, в том

числе СНиП 2.07.01.-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.02-89*

"Общественные здания и сооружения", СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-эпидемиологические

правила и нормативы", иных нормативных документов.

      Этажность объектов принять согласно проекту планировки квартала N 408 г.Благовещенска с учетом формирования застройки, как

единого градостроительного ансамбля.

      Обеспечить нормативные разрывы до близлежащих зданий, строений, сооружений,

 инжрнепнкпг гетей ня ггпиттегяюптей теппитотта

                   Ограничения использования земельного участка и объектов капитального строительства

      При установлении ограничений использования земельного участка и объектов капитального строительства

руководствоваться ст. 31 Правил землепользования и застройки муниципального образования города

Благовещенска.

      При проектировании учесть красные линии и проектное решение по застройке согласно утвержденной

документации по планировке территории квартала N 408 г.Благовещенска.

      При изготовлении плана земельного участка, входящего в состав межевого дела, нанести на план границы действующих

ограничений (обременении), сервитутов по существующим и проектируемым инженерным сетям в соответствии

с техническими условиями.

3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам

и размещению объекта капитального строительства

Разрешенное использование земельного участка:

основные виды разрешенного использования:

Заполнение не требуется

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

условно разрешенные виды использования:

Заполнение не требуется

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

вспомогательные виды разрешенного использования:

 Заполнение не требуется

Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном

земельном участке.

Назначение объекта капитального строительства

                1                         Многоярусная автостоянка

N ____________________________________________ , _____________________________________________________

(согласно чертежу градостроительного плана)        (назначение объекта капитального строительства)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства,

в том числе площадь

Номер участка согласно	Размер (м)		Площадь (га)
чертежу градостроительного плана	максимальный	минимальный

Предельное количество этажей_______________________________________ или предельная высота

                                 м.

зданий, строений, сооружений____________

Максимальный процент застройки в границах земельного участка __________процентов

Иные показатели:____________________________________________________________________________________

4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах

культурного наследия

Объекты капитального строительства

              Не имеется                                           Не имеется

-------------------------------------          -----------------------------------------------------

(согласно чертежу градостроительного                       (назначение объекта капитального

                 плана)                                             строительства)

инвентаризационный или кадастровый номер ________________________________________________

технический паспорт объекта подготовлен ____________________________________________________

                                                       (дата)

______________________________________________________________________________________________________

Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории

и культуры) народов Российской Федерации

             Не имеется                                            не имеется

N ---------------------------------------------        ---------------------------------------------------

     (согласно чертежу градостроительного плана)              (назначение объекта культурного наследия)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

         (наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта

                      культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения)

регистрационный номер в реестре

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального

строительства к сетям инженерно-технического

обеспечения

Объект капитального строительства

                 1                                                 Многоярусная автостоянка

N ________________________________________________         ____________________________________________________

   (согласно чертежу градостроительного плана)               (назначение объекта капитального строительства)

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения

                                                  теплоснабжение,

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                       (тип инженерно-технического обеспечения)

Технические условия филиала ОАО "ДГК" "Амурская генерация" N l7\790 от 10.04.2008 г.

Технические условия филиала ОАО "АКС" "Амуртеплосервис" N 29S от 29.04.2008 г.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                      (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                                электроснабжение,

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                     (тип инженерно-технического обеспечения)

технические условия филиала ОАО "ДРСК" "Амурские электрические сети" N l5-22\008 от 14.02.2008 г.;

Технические условия филиала ОАО "АКС" "Амурэлектросетьсервис" N 05-335 от 28.02.2008 г.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                  (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

                        Водоснабжение и водоотведение (канализование)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                  (тип инженерно-технического обеспечения)

 технические условия филиала ОАО "АКС" "Амурводоканал" N 02\518 от 03.04.2008 г,

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                               (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

                                              Связь и телефонизация

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

                                    (тип инженерно-технического обеспечения)

технические условия Амурского филиала ООО "Дальневосточная компания электросвязь"

Централизованного узла электросвязи ^Благовещенска N 02-04\124 от 04.02.2008 г.

(дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия)

6. Информация о возможности или невозможности разделения земельного участка

---------------------------------------------------------------------------

                            (ненужное зачеркнуть)

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения)