Приложение N 1. Положение об Адресном реестре объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 16 ноября 2012 г. N 5101 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления в газете "Благовещенск"

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
мэра города Благовещенска
Амурской области
от 3 сентября 2008 г. N 2856

Положение
об Адресном реестре объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

22 января, 16 ноября 2009 г., 3 февраля, 16 августа, 2 декабря 2011 г., 16 ноября 2012 г., 21 июня, 4 сентября 2013 г., 13 октября 2014 г., 15 июня 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории города Благовещенска единый порядок регистрации, изменения и аннулирования адресов объектов недвижимости (далее по тексту - адресов), а также порядок ведения единого общегородского адресного реестра объектов недвижимости (далее по тексту - Адресный реестр).

1.2. Система адресной регистрации объектов недвижимости является составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в городе Благовещенске.

1.3. Целями создания Адресного реестра являются:

- обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов строящихся, построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий, сооружений и их комплексов.

- обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, строения, сооружения или их комплекса по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе,

- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.

1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес и отображением его на дежурном адресном плане города Благовещенска.

Адреса, зарегистрированные в Адресном реестре, являются юридически правильными адресами.

1.5. Регистрацию адресов, ведение Адресного реестра, ведение дежурного адресного плана на территории города Благовещенска осуществляет отдел адресации объектов недвижимости управления единой муниципальной информационной системы администрации города Благовещенска (далее - Отдел АОН).

1.6. Дежурный адресный план города Благовещенска создается и ведется в соответствии с утвержденной градостроительной документацией и утвержденным списком наименований улиц и других составных частей территории городского округа.

1.7. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной информации объектов недвижимости.

В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:

- номер регистрации,

- дата регистрации,

- кадастровый номер объекта недвижимости,

- номер квартала,

- наименование объекта недвижимости,

- адрес установленной структуры,

- документы - основание для регистрации адреса (вид документа, N, дата),

- статус адреса,

- состояние записи (действующее, погашено или изменено),

- предыдущие адреса.

1.8. Все структурные подразделения администрации города Благовещенска обязаны использовать информацию из банка данных Адресного реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах.

1.9. По результатам регистрации юридически правильных адресов объектов недвижимости Отдел АОН делает рассылку уведомлений заинтересованным организациям.

Форма и порядок рассылки уведомлений согласовываются с указанными организациями.

2. Порядок регистрации адресов

2.1. Регистрация адресов объектов недвижимости проводится на основании заявления заинтересованного лица с предоставлением документов, правоустанавливающих и (или) подтверждающих его права на объект недвижимости, а также, при наличии, документов, содержащих описание объекта недвижимости и его местоположение (межевое дело, технический паспорт, кадастровый план, кадастровый паспорт), а в случае нового строительства на месте ликвидированного объекта адресации - с предоставлением справки, указанной в пункте 2.5.1. настоящего Положения

Ведение адресного реестра включает в себя:

- регистрацию предварительных адресов;

- регистрацию постоянных адресов;

- регистрацию изменений адресов;

- регистрацию аннулированных адресов;

- регистрацию изменений обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра.

2.2. Предварительный адрес - адрес объекта нового строительства или реконструкции до ввода объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

2.3. Постоянный адрес - адрес объектов нового строительства и реконструкции, вводимых в эксплуатацию или адрес объектов, находящихся в эксплуатации.

2.4. Регистрация изменений адресов объектов недвижимости (переадресация)

2.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки, присвоение адреса.

2.4.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения существующей адресной привязки объектов недвижимости. Основанием для регистрации является постановление администрации города об изменении адресов объектов.

2.4.3. Отдел АОН обеспечивает подготовку проектов постановлений администрации города об изменении адресов на основе Адресного реестра и дежурного адресного плана города с обязательным указанием адресов объектов до и после переадресации.

2.5. Регистрация аннулирования адреса

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 13 октября 2014 г. N 4196 в подпункт 2.5.1 пункта 2.5 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.5.1. Причиной аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресом реестре) является ликвидация самого объекта адресации. Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является справка организации, аккредитованной по ведению технического учета и инвентаризации на территории города Благовещенска о сносе объекта адресации, акт обследования или кадастровая выписка об отсутствии объекта недвижимости.

2.5.2. Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием "погашено". Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в состояние "погашено".

2.6. Все действия по регистрации, аннулированию, изменению адресов в адресном реестре оформляются соответствующим актом (приложение 1.1.).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 15 июня 2017 г. N 1832 в пункт 2.7 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Информация, выдаваемая из адресного реестра о юридически верном адресе, оформляется в виде выписки из адресного реестра (приложение 1.2).

Лицом, уполномоченным на подписание соответствующих актов, выписок из адресного реестра, сведений об изменении наименований улиц (переулков, проездов, шоссе), а также сведений о расположении объектов недвижимости в границах кварталов города Благовещенска является начальник отдела адресации объектов недвижимости управления единой муниципальной информационной системы (далее по тексту - ЕМИС), либо лицо его замещающее.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Благовещенска Амурской области от 16 августа 2011 г. N 3584 настоящее приложение дополнено разделом 3

3. Использование адреса

3.1. Адрес объекта недвижимости используется для обеспечения правильности оформления имущественных и иных прав, связанных с объектами недвижимости, а также в целях согласованного ведения кадастров и реестров, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе. интеграции информационных систем.

3.2. Регистрация в Адресном реестре не подтверждает наличие/отсутствие прав третьих лиц на адресуемый объект.

3.3. Регистрация в Адресном реестре не подтверждает, что объект адресации построен и (или) эксплуатируется с соблюдением установленных норм и правил.