Статья 27. Состав обосновывающих материалов к проекту генерального плана поселения, городского округа

Статья 27. Состав обосновывающих материалов к проекту генерального плана поселения, городского округа

1. Обосновывающие материалы подготавливаются и используются для согласования проекта генерального плана и обеспечения процесса утверждения генерального плана.

2. Обосновывающие материалы проекта генерального плана состоят из двух частей:

часть первая "Описание обоснований проекта генерального плана"; часть вторая "Схемы по обоснованию проекта генерального плана".

3. Часть первая обосновывающих материалов "Описание обоснований проекта генерального плана" включает следующие разделы:

раздел 1 "Анализ состояния, проблем и перспектив комплексного развития территории, включая анализ основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

раздел 2 "Обоснование вариантов решения задач территориального планирования и предложений по территориальному планированию";

раздел 3 "Этапы реализации предложений по территориальному планированию, перечень мероприятий по территориальному планированию".

4. Часть вторая обосновывающих материалов "Схемы по обоснованию проекта генерального плана" включает два раздела:

раздел 4 "Картографическое отображение информации о состоянии территории, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования";

раздел 5 "Картографическое отображение предложений по территориальному планированию".

5. В состав раздела 4 "Картографическое отображение информации о состоянии территории, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования" включаются схемы, отображающие:

1) использование территории муниципального образования, границы земель различных категорий, иную информацию об использовании соответствующей территории;

2) границы зон ограничений, в том числе утвержденные в составе схем территориального планирования Российской Федерации, схем территориального планирования области, схем территориального планирования муниципальных районов (в случае подготовки генеральных планов поселений);

3) результаты анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;

4) иную информацию, необходимую для принятия решений и обоснования предлагаемых решений в области территориального планирования.

6. В состав раздела 5 "Картографическое отображение предложений по территориальному планированию" включаются схемы, отображающие:

1) предлагаемые (планируемые) границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

2) зоны предлагаемого (планируемого) размещения объектов капитального строительства местного значения;

3) предлагаемые (планируемые) границы территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

4) предлагаемые (планируемые) границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

5) иные предложения по территориальному планированию.

7. Состав схем обосновывающих материалов к проекту генерального плана определяется заданием заказчика на подготовку проекта генерального плана или разработчиком по согласованию с заказчиком с учетом:

состава генерального плана, определенного статьей 26 настоящего Закона;

возможности внесения в схемы обосновывающих материалов изменений в процессе согласования проекта генерального плана;

возможности представления измененных в процессе согласования схем обосновывающих материалов в качестве схем в составе проекта генерального плана, представляемого на утверждение.

8. Масштабы схем обосновывающих материалов определяются заданием заказчика на подготовку проекта генерального плана или разработчиком по согласованию с заказчиком с учетом положений части 15 статьи 26 настоящего Закона.