Решение Арбитражного суда Амурской области от 23 сентября 2009 г. N А04-108/2009 Поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт, устанавливающие, что спорное имущество не является недвижимым, постольку оснований для признания права собственности истца на спорное имущество как недвижимое не имеется

Решение Арбитражного суда Амурской области
от 23 сентября 2009 г. N А04-108/2009

Арбитражный суд Амурской области, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "Транспортная компания" к Администрации Никольского сельсовета о признании права собственности

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Транспортная компания" (далее - ООО "Транспортная компания") с исковым заявлением к Администрации Никольского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение здание бани, расположенной в с. Никольское Белогорского района Амурской области по ул. Школьной, 3А площадью 211,2 кв. м., инвентарный номер 09:003:2262, реестровый номер 091106:09:003:2262, кадастровый номер 28:09:010308:26:09:003:2262.

Свои требования истец обосновывает тем, что Постановлением Главы администрации Белогорского района за N 249 от 27.06.1995 года здание бани с расположенным в нем гаражом принято в полное хозяйственное ведение от ТОО "Юбилейное" в муниципальное коммунально-производственное предприятие "Бытовик" (далее - МКПП "Бытовик").

ООО "Транспортная компания" приобрела по договору купли-продажи от 25.07.2005 года у конкурсного управляющего МКПП "Бытовик" Лагутиной И.В., действующей на основании решения Арбитражного суда Амурской области от 22.04.2003 года по делу N А04-3316/02-4/204 "Б" здание бани, расположенное по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Никольское, пер. Школьный. Факт передачи здания бани подтвержден актом приема-передачи от 26.07.2005года.

С согласия главы администрации Никольского сельсовета истцом проведены работы по формированию земельного участка, выдан кадастровый паспорт земельного участка за N 2-09/08-1406 и получен технический паспорт на здание. Данное здание функционирует, в нем находится с одной стороны гараж и помещение бани с котельной.

Данное здание ООО "Транспортная компания" приобрело без перехода права собственности, под разбор на строительные материалы.

Как указал истец, ответчик полагает, что здание бани является муниципальной собственностью, ссылаясь на распоряжения от 25.12.2003г. N 66, от 05.01.2004г. N 1, от 29.12.1994г. N 46 и распоряжение главы администрации Белогорского района от 25.07.2001 года N 01-06-552р.

Истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Ответчик с иском не согласен, представил доказательства регистрации права собственности муниципального образования Никольский сельсовет - свидетельство о государственной регистрации права N 28АА 330594.

Третье лицо полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Производство по делу приостанавливалось до рассмотрения Арбитражным судом Амурской области дела N А04-971/2009 по иску ООО "Транспортная компания" к Администрации Никольского сельсовета о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на спорное имущество. Решением от 16.06.2009 г. исковые требования удовлетворены, Решение вступило в законную силу.

В судебном заседании 18.02.09 г. исследованы подлинные доказательства, представленные сторонами. Внесена запись в протокол судебного заседания. Доказательства возвращены сторонам.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением Главы администрации Белогорского района за N 249 от 27.06.1995 года здание бани с расположенным в нем гаражом принято в полное хозяйственное ведение от ТОО "Юбилейное" в МКПП "Бытовик".

ООО "Транспортная компания" приобрела по договору купли-продажи от 25.07.2005 года у конкурсного управляющего МКПП "Бытовик" Лагутиной И.В., действующей на основании решения Арбитражного суда Амурской области от 22.04.2003 года по делу N А04-3316/02-4/204 "Б" здание бани, расположенное по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Никольское, пер. Школьный. Спорное имущество приобреталось под разбор и передано по акту приема-передачи от 26.07.2005года.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда по делу N А04-7974/2008-7/304 (Постановление N 06-АП-274/2009 от 11.03.2009 г.) по иску Общества с ограниченной ответственностью "Белогорские коммунальные сети" к Обществу с ограниченной ответственностью "Транспортная компания", третьи лица: администрация Никольского сельсовета, Лагутина Ирина Васильевна - конкурсный управляющий МКПП "Бытовик" установлены следующие обстоятельства:

"Апелляционный суд пришел к выводу, что по договору купли-продажи от 25.07.2005 ООО "Транспортная компания" не приобреталось недвижимое имущество, поскольку условия договора предусматривают покупку здания под разбор, а также содержат требования о соблюдении техники безопасности при проведении работ по демонтажу. Какие-либо документы, подтверждающие приобретенное имущество как недвижимость, продавцом не передавались".

Данные обстоятельства в силу ст. 69 АПК РФ не подлежат повторному доказыванию.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 16.06.2009 г. по делу N А04-971/2009 зарегистрированное право собственности за муниципальным образованием Никольский сельсовет на объект - здание бани, общая площадь 211, 2 кв. метра, инвентарный номер 09:003:2262, реестровый номер 091106: 09:003:2262, кадастровый номер 28:09:010308:26:09:003:2262, расположенный по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Никольское, пер. Школьный д. 3 А, запись в ЕГРП N 28-28-02/001/2009-167 признано недействительным.

Поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт, устанавливающие, что спорное имущество не является недвижимым, постольку оснований для признания права собственности истца на спорное имущество как недвижимое не имеется.

Госпошлину по делу в размере 2000 руб. следует отнести на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 176 АПК РФ, суд

решил:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транспортная компания" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд, либо в двухмесячный срок после вступления его в законную силу- в Федеральный Арбитражный суд Дальневосточного округа (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.