Приложение N 1. Положение о комиссии по Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

Приложение N 1
к постановлению
мэра города Благовещенска
от 30 апреля 2008 г. N 1303

Положение
о комиссии по Правилам землепользования и застройки
муниципального образования города Благовещенска

1. Общие положения

1.1. Комиссия по Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Благовещенска.

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом и осуществляет свою работу в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования города Благовещенска, на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), настоящего Положения.

2. Основные функции Комиссии

2.1. Организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Благовещенска, внесение изменений в Правила.

2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о внесении изменений в Правила по форме заявления согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

2.3. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства по форме заявления согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

2.4. Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по форме заявления согласно приложению N 3 к настоящему Положению.

2.5. Организация и проведение публичных слушаний:

по проектам решений о внесении изменений в Правила;

по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства;

по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.6. Подготовка заключений о результатах публичных слушаний.

2.7. Подготовка:

заключений, в которых содержатся рекомендации мэру города Благовещенска о внесении в соответствии с поступившими в Комиссию предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения;

рекомендаций мэру города Благовещенска по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

рекомендаций мэру города Благовещенска по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.8. Рассмотрение спорных вопросов по применению Правил.

3. Порядок формирования состава Комиссии

3.1. Персональный состав Комиссии, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются постановлением мэра города Благовещенска.

3.2. Количественный состав Комиссии должен составлять не менее 7 человек.

3.3. В состав Комиссии входят представители следующих структурных подразделений администрации города Благовещенска:

управления главного архитектора;

управления организации городского строительства;

земельного управления;

правового управления;

других структурных подразделений администрации города Благовещенска, деятельность которых связана с вопросами планирования развития, обустройства территории муниципального образования города Благовещенска.

3.4. В состав Комиссии могут быть включены представители Благовещенской городской Думы, представители государственных органов, представители иных организаций.

3.5. Для проведения публичных слушаний решением председателя Комиссии может быть назначен совет по проведению публичных слушаний (далее - Совет) из членов Комиссии.

4. Права Комиссии

4.1. Комиссия имеет право:

запрашивать от структурных подразделений администрации города предоставление официальных заключений, иных материалов, необходимых для осуществления возложенных на комиссию функций;

запрашивать у государственных и муниципальных организаций официальные заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам;

привлекать независимых экспертов для анализа материалов и подготовке соответствующих рекомендаций по рассматриваемым Комиссией вопросам;

вносить мэру города Благовещенска предложения по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии и требующим решения мэра города Благовещенска;

вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии.

4.2. Комиссия вправе без проведения публичных слушаний подготовить ответ об отказе в рассмотрении заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства в следующих случаях:

при отсутствии испрашиваемого вида использования земельного участка и объекта капитального строительства в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства;

при несоответствии испрашиваемого вида использования земельного участка и объекта капитального строительства утвержденной документации по планировке данной территории (при ее наличии).

5. Порядок деятельности Комиссии

5.1. Порядок рассмотрения Комиссией заявлений установлен в приложении N 4 к настоящему Положению.

5.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

5.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Периодичность заседаний, время и место проведения заседаний Комиссии определяются председателем Комиссии.

5.4. Заседания Комиссии ведет ее председатель. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет один из его заместителей, либо иной уполномоченный председателем член Комиссии.

5.5. Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично.

5.6. Заседания считаются правомочными при участии в них не менее половины от общего числа членов Комиссии. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии, либо лица, его замещающего, является решающим.

5.7. Член Комиссии не имеет права участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет личную заинтересованность в результатах решения данного вопроса.

5.8. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому при необходимости могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

5.9. В случае невозможности присутствовать на заседании член Комиссии вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу заседания.

При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе указать свое особое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания Комиссии.

5.10. В случаях, когда рассмотрение вопроса требует более двух с половиной часов, допускается перерыв в заседании Комиссии.

5.11. По результатам работы Комиссии:

управление главного архитектора администрации города Благовещенска осуществляет подготовку заключений, рекомендаций Комиссии по рассмотренным на публичных слушаниях вопросам, проектов постановлений по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства или в отказе в предоставлении такого разрешения;

земельное управление администрации города Благовещенска осуществляет подготовку проектов постановлений по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или в отказе в предоставлении такого разрешения.

5.12. Материалы, отражающие деятельность Комиссии (протоколы, заключения, рекомендации, постановления), составляют архив Комиссии и хранятся в управлении главного архитектора.

6. Финансовое и материально-техническое обеспечение
деятельности Комиссии

6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

6.2. Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется Администрацией города Благовещенска.