Статья 5. Жилищный фонд

Статья 5. Жилищный фонд

1. Жилищный фонд на территории области - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории области, независимо от форм собственности.

2. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

3. В зависимости от формы собственности жилищный фонд на территории области подразделяется на:

1) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Амурской области (далее - государственный жилищный фонд области);

2) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

3) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц.

4. В зависимости от целей использования жилищный фонд на территории области подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах;

2) специализированный жилищный фонд области - совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда области относятся:

а) служебные жилые помещения;

б) жилые помещения в общежитиях;

в) жилые помещения маневренного фонда;

г) жилые помещения в домах социального обслуживания - жилые помещения в домах-интернатах для инвалидов и ветеранов;

д) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан:

жилые помещения в специализированных домах для одиноких граждан пожилого возраста и инвалидов;

жилые помещения в гостиницах-приютах;

3) индивидуальный жилищный фонд области - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд на территории области коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.