Статья 16. Порядок формирования государственного жилищного фонда и учета объектов недвижимости

Статья 16. Порядок формирования государственного жилищного фонда и учета объектов недвижимости

1. Государственный жилищный фонд формируется из жилых помещений, построенных или приобретенных за счет средств областного бюджета или безвозмездно переданных в собственность области.

2. Жилые помещения приобретаются в областную государственную собственность по договорам купли-продажи, долевого участия в строительстве и иным договорам.

Администрация области (департамент архитектуры и строительства администрации области) с учетом средств, выделенных из областного бюджета на очередной финансовый год, заключает договоры долевого участия с заказчиками-застройщиками жилья и финансирует участие в строительстве на договорной основе.

3. Департамент архитектуры и строительства администрации области:

заключает договоры долевого участия на основании реестра договоров,

утвержденного губернатором области, контролирует их исполнение;

осуществляет финансирование строительства жилых помещений;

принимает отчеты о строительстве жилых помещений и акты приемки объекта приемочной комиссией.

Департамент архитектуры и строительства администрации области по акту приема-передачи передает департаменту администрации области по управлению государственным имуществом области договоры о долевом участии в строительстве жилья, акты приема-передачи жилых помещений, договоры уступки права требования (цессии), если такие заключались во время строительства.

4. Строительство жилых домов за счет средств областного бюджета осуществляется заказчиком-застройщиком строительства, который заключает договоры подрядных работ, осуществляет контроль за строительством жилого дома, представляет отчеты в департамент архитектуры и строительства администрации области, готовит и подписывает акт о приемке государственной комиссией жилого дома.

Заказчик-застройщик на основании распоряжения губернатора области о передаче законченного строительством объекта передает акт государственной комиссии о приемке жилого дома, технический паспорт объекта, кадастровый план земельного участка, акт приема-передачи комиссии в департамент администрации области по управлению государственным имуществом области для регистрации и внесения в реестр государственной собственности.

5. Департамент администрации области по управлению государственным имуществом области:

оформляет технические паспорта на квартиры;

направляет документы в уполномоченный орган в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации права собственности области на жилые помещения в казну области;

вносит жилые помещения в реестр областной собственности по видам государственного жилищного фонда;

осуществляет государственный учет государственного жилищного фонда, проводит технический учет, в том числе техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию;

представляет губернатору области и областному Совету народных депутатов информацию о распределении жилых помещений в текущем году;

готовит проект распоряжения губернатора области на предоставление жилых помещений гражданам, нуждающимся в жилом помещении;

заключает договоры социального найма;

заключает договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями.

6. Объекты недвижимости в жилищной сфере, расположенные на территории области, подлежат обязательному государственному инвентаризационному учету в специализированных организациях технической инвентаризации независимо от форм собственности.

7. Ответственность за полное и достоверное представление данных для государственного инвентаризационного учета объектов недвижимости государственного жилищного фонда на территории области возлагается на его собственника.