Статья 39. Порядок подготовки документации по планировке территории

Статья 39. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. На территории области решения о подготовке документации по планировке территории принимаются:

уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в случаях, когда документация по планировке территории подготавливается на основании документов территориального планирования Российской Федерации, если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального строительства федерального значения;

уполномоченным органом Администрации области в сфере градостроительной деятельности в случаях, когда документация по планировке территории подготавливается на основании схемы территориального планирования области, если такой схемой предусмотрено размещение объектов капитального строительства регионального значения;

уполномоченным органом по вопросам градостроительной деятельности органов местного самоуправления муниципального района в случаях, когда документация по планировке территории подготавливается на основании схемы территориального планирования муниципального района, если такой схемой предусмотрено размещение объектов капитального строительства местного значения муниципального района;

уполномоченными органами по вопросам градостроительной деятельности органов местного самоуправления поселений, органов местного самоуправления городских округов в случаях, когда документация по планировке территории подготавливается на основании генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов, правил землепользования и застройки.

2. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории уполномоченного органа Администрации области в сфере градостроительной деятельности орган местного самоуправления муниципального района, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляет уведомление о принятом решении главе поселения, главе городского округа, применительно к территориям которых принято такое решение.

3. Заказ на подготовку документации по планировке территории размещается и выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. В случае размещения объекта капитального строительства, за исключением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения, в границах территории, на которую не распространяется действие градостроительного регламента (в границах территорий общего пользования) или для которой не устанавливается градостроительный регламент (в границах земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения), подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическим или юридическим лицом, по заявлению которого принято решение об использовании земельного участка в границах такой территории. Документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется указанным лицом, подлежит утверждению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти области или органом местного самоуправления.

5. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

6. В случае, если решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, Администрацией области, органом местного самоуправления муниципального района, подготовка указанной документации должна осуществляться применительно к территории в границах предусмотренных документами территориального планирования зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.

7. Уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, уполномоченный орган Администрации области в сфере градостроительной деятельности, органы местного самоуправления, уполномоченные в области градостроительной деятельности (органы градостроительства и архитектуры), в течение тридцати дней осуществляют проверку подготовленной на основании их решения документации по планировке территории. По результатам проверки указанные органы в течение семи дней принимают решение о направлении такой документации соответственно в Правительство Российской Федерации, Администрацию области, главе местной администрации на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

8. Особенности подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления поселения, органа местного самоуправления городского округа, устанавливаются в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.