Статья 4. Меры предоставления государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

Статья 4. Меры предоставления государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

1. Товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, включенными в реестр, осуществляющим завершение строительства включенных в адресный перечень многоквартирных домов, степень готовности которых составляет 45% и более, предоставляется государственная поддержка на завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с бюджетным законодательством и в порядке, утвержденном нормативными правовыми актами области.

2. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр, предоставляется денежная компенсация, выплачиваемая исходя из фактически оплаченной стоимости жилого помещения, определенной договором участия в долевом строительстве, при условии передачи в установленном порядке Амурской области права требования к застройщику денежных средств в размере, установленном в судебном порядке.

Указанная мера государственной поддержки предоставляется следующим категориям граждан:

дети - сироты;

инвалиды I группы;

семьи, имеющие детей-инвалидов;

многодетные семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 14 лет;

одинокие матери;

ветераны Великой Отечественной войны;

труженики тыла;

бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

пенсионеры по возрасту при условии, что они признаны в установленном порядке органами местного самоуправления области нуждающимися в жилых помещениях;

семьи, совершеннолетние трудоспособные члены которых являются работниками бюджетных учреждений, при условии, что члены семьи признаны в установленном порядке органами местного самоуправления области нуждающимися в жилых помещениях.

3. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр и не указанным в частях 1, 2 настоящей статьи, предоставляется государственная поддержка в размере, рассчитываемом как разница между средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья по Амурской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами на дату подачи заявления, и стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения, оплаченной гражданином по договору участия в долевом строительстве, из расчета 18 квадратных метров на семью, но не более фактически уплаченной по договору участия в долевом строительстве суммы, при условии, что граждане в установленном порядке признаны органами местного самоуправления области нуждающимися в жилых помещениях.

Указанная государственная поддержка предоставляется в целях погашения первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья, а также на погашение основной суммы долга и (или) уплату процентов по ранее полученным ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

4. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, которые полностью оплатили по договору участия в долевом строительстве стоимость жилого помещения, определенную указанным договором.

5. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, заключившим договоры на строительство нескольких жилых помещений в многоквартирных домах, меры государственной поддержки, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, предоставляются в отношении одного из жилых помещений по выбору гражданина.

6. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, носят заявительный характер, предоставляются однократно и не позднее 60 месяцев с момента подачи заявления.

7. Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, определяется Правительством области.