Приложение. Изменения, вносимые в долгосрочную целевую программу "Развитие ипотечного жилищного кредитования в Амурской области на 2010 - 2012 годы"

Приложение
к постановлению
Правительства Амурской области
от 23 марта 2011 г. N 177

Изменения, вносимые
в долгосрочную целевую программу "Развитие ипотечного
жилищного кредитования в Амурской области на 2010 - 2012 годы"

1. В паспорте программы:

1) в строке "Перечень основных мероприятий":

а) пункт 2 дополнить словами следующего содержания:

"и расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков).";

б) в пункте 3 слова "работникам бюджетных, казенных учреждений, финансируемых за счет средств областного и местных бюджетов" заменить словами "работникам государственных или муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов";

в) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Предоставление социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов.";

2) в строке "Объемы и источник финансирования программы":

а) слова "104,2 млн. руб." заменить словами "164,2 млн. руб.";

б) слова "в 2011 году - 35 млн. руб." заменить словами "в 2011 году - 95 млн. руб.";

в) слова "2011 год - 10 млн. руб." заменить словами "2011 год - 40 млн.руб.";

г) слова "работникам бюджетных, казенных учреждений, финансируемых за счет средств областного и местных бюджетов" заменить словами "работникам государственных или муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов";

д) после слов "в 2011 году - 20 млн. руб." дополнить абзацем следующего содержания:

"- на предоставление социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов:

в 2011 году - 30 млн. руб.".

2. В разделе 5 программы:

а) абзац четвертый дополнить словами следующего содержания:

", и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков";

б) в абзаце пятом слова "работникам бюджетных, казенных учреждений, финансируемых за счет областного и местных бюджетов" заменить словами "работникам государственных или муниципальных учреждений, финансируемых за счет областного или местных бюджетов";

в) дополнить абзацем шестым следующего содержания:

"предоставление социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов.".

3. Раздел 6 программы изложить в следующей редакции:

"Механизм реализации программы

Предоставление субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 кв. метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области, осуществляет министерство экономического развития, промышленности и транспорта области в соответствии с Порядком предоставления субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, направленным на долевое строительство жилья на территории Амурской области, по цене 1 кв. метра общей площади жилья не выше стоимости, устанавливаемой Министерством регионального развития РФ для расчета размера социальных выплат на территории Амурской области (приложение N 2 к настоящей программе).

Обеспечение мероприятия по предоставлению социальных выплат на возмещение части затрат по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и возмещение затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, осуществляется министерством социальной защиты населения области. Выплата компенсаций части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсаций расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, производится государственными бюджетными учреждениями - управлениями социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам в соответствии с Положением о предоставлении социальных выплат в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков (приложение N 3 к настоящей программе).

Обеспечение мероприятия по предоставлению работникам государственных и муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечных кредитов или займов на строительство или приобретение жилья, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов) осуществляется министерством социальной защиты населения области. Предоставление работникам государственных и муниципальных учреждений, финансируемых за счет средств областного или местных бюджетов, социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечных кредитов или займов на строительство или приобретение жилья, а также предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов), производится государственными бюджетными учреждениями - управлениями социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам области в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством области.

Обеспечение мероприятия по предоставлению социальных выплат в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов, осуществляется министерством социальной защиты населения области. Выплата компенсаций расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов, производится государственными бюджетными учреждениями - управлениями социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам области в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством области. Право использовать социальную выплату в виде компенсации расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам (займам), полученным на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов, предоставляется одному из супругов, имеющему непрерывный стаж работы в областном или муниципальном учреждении не менее одного года. Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.

Министерство экономического развития, промышленности и транспорта области осуществляет нормативное правовое, информационное и аналитическое обеспечение реализации программы.

Механизм реализации программы формируется в целях повышения доступности жилья для многих категорий граждан.

Взаимодействие всех участников программы, в том числе механизм участия граждан в долгосрочном ипотечном жилищном кредитовании, регулируется действующим законодательством.".

4. Раздел 7 программы изложить в следующей редакции:

"Ресурсное обеспечение программы

Общий объем запланированных финансовых ресурсов для реализации программы составляет 164,2 млн. рублей.

Финансирование программы осуществляется за счет средств областного бюджета.

Таблица

Структура финансирования программы

(млн. руб.)
Источник финансирования	Итого	2010 год	2011 год	2012 год
Всего	164,2	49,2,0	95,0	20,0
Федеральный бюджет	0,0	0,0	0,0	0,0
Областной бюджет	164,2,0	49,2,0	95,0	20,0
Местный бюджет	0,0	0,0	0,0	0,0
Другие источники	0,0	0,0	0,0	0,0

Объемы финансирования мероприятий программы по годам ее реализации указаны в приложении N 1 к настоящей программе.".

5. В абзаце четырнадцатом раздела 8 программы слова "336 жителям Амурской области" заменить словами "1450 жителям Амурской области и на возмещение затрат по уплате процентов по ипотечным кредитам или займам порядка 25 гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков".

6. Приложение N 1 к программе изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящим изменениям.

7. В Приложении N 3 к Программе:

а) название изложить в следующей редакции:

"Положение
о предоставлении социальных выплат в виде компенсации
части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам
или займам, полученным гражданами на строительство
или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате
процентов по ипотечным кредитам или займам
гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)
застройщиков";

б) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Право на получение компенсации имеют зарегистрированные по месту жительства на территории Амурской области:

граждане, заключившие с 01 июля 2009 года с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор займа) на строительство или приобретение жилья на сумму не более 2 000 000 (двух миллионов) рублей, в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека (далее - кредитный договор (договор займа) (далее - граждане);

граждане, включенные в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, заключившие с 01 января 2011 года с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор займа) на строительство или приобретение жилья на сумму не более 2 000 000 (двух миллионов) рублей, в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека, (далее - граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков).";

в) подпункт 2 пункта 3 дополнить абзацами следующего содержания:

" - долгосрочной целевой программой "Обеспечение жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы;

- долгосрочной целевой программой "Улучшение жилищных условий работников муниципальных организаций города Благовещенска на 2009-2012 годы" и аналогичных программ органов местного самоуправления в городских округах и муниципальных районах области";

г) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Размер компенсации за месяц определяется:

а) для граждан по формуле:

,

где:

К - размер компенсации;

S - сумма уплаченных гражданином процентов по кредитному договору (договору займа) за месяц;

Стр - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату представления гражданином документов об оплате;

Сб - ставка по кредитному договору (договору займа).

Размер компенсации за месяц не может превышать сумму уплаченных процентов по кредитному договору (договору займа) за месяц.

б) для граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в сумме уплаченных процентов по кредитному договору (договору займа) за месяц.";

д) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Компенсации подлежат фактические расходы граждан и граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, по уплате процентов.

Компенсация расходов по уплате процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, не производится. Месяц, в котором допущена просроченная задолженность по уплате процентов, исключается из расчета.";

е) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Граждане, претендующие на получение компенсации, обращаются в государственное бюджетное учреждение - управление социальной защиты населения по городским округам и муниципальным районам области (далее - ГБУ УСЗН) по месту регистрации с заявлением о компенсации части расходов по уплате процентов по кредитному договору (договору займа) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются:

а) копия кредитного договора (договора займа) на строительство или приобретение жилья на территории Амурской области;

б) копия графика платежей;

в) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенного и зарегистрированного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора участия в долевом строительстве жилья;

г) справка кредитной организации (организации, предоставившей заем) об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате процентов и основного долга;

д) копии документов, подтверждающие факт уплаты процентов и основного долга;

е) справка органа местного самоуправления, подтверждающая, что гражданин не являлся получателем социальных выплат, указанных в пункте 3 настоящего Положения, предоставляемых органом местного самоуправления.

Копии документов, не заверенные органом, выдавшим соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала для заверения специалистом ГБУ УСЗН.

Граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, претендующие на получение компенсации, обращаются в ГБУ УСЗН по месту регистрации с заявлением о компенсации расходов по уплате процентов по кредитному договору (договору займа) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются:

а) выписка из реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков о включении в реестр;

б) копия кредитного договора (договора займа) на строительство или приобретение жилья на территории Амурской области;

в) копия графика платежей;

г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенного и

зарегистрированного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора участия в долевом строительстве жилья;

д) справка кредитной организации (организации, предоставившей заем) об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате процентов и основного долга;

е) копии документов, подтверждающие факт уплаты процентов и основного долга.

Копии документов, не заверенные органом, выдавшим соответствующие документы, или нотариально, представляются с предъявлением оригинала для заверения специалистом ГБУ УСЗН.

В случае изменения данных, указанных в заявлении, либо внесения изменений в условия кредитного договора (договора займа) гражданин, получающий компенсацию, в письменной форме обязан известить ГБУ УСЗН об указанных изменениях.

Гражданин и граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, вправе письменно отказаться от получения компенсации без указания причин отказа.";

ж) в пункте 7 после слов "гражданина" добавить слова "и граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков";

з) приложение к Положению изложить в новой редакции согласно приложению N 2 к настоящим изменениям;

и) дополнить приложением N 2 к Положению согласно приложению N 3 к настоящим изменениям.

8. Приложение N 4 к программе изложить в новой редакции согласно приложению N 4 к настоящим изменениям.