Приложение. Положение об организации продажи имущества области посредством публичного предложения

Информация об изменениях:

Постановлением Законодательного Собрания Амурской области (пятый созыв) от 27 января 2011 г. N 40/24 в настоящее положение внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

Положение
об организации продажи имущества области посредством публичного предложения
(утв. постановлением Амурского областного Совета народных депутатов от 22 мая 2003 г. N 26/214)
(с изменениями от 23 сентября 2004 г., 27 января 2011 г.)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи находящегося в собственности Амурской области имущества (далее - областное имущество) посредством публичного предложения.

Организация продажи посредством публичного предложения имущественных комплексов унитарных предприятий, земельных участков, объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и передачи указанных объектов в собственность покупателям осуществляется с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о приватизации для указанных видов областного имущества.

2. Продажа областного имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного областного имущества был признан несостоявшимся. При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного областного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.

Продажа областного имущества посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении имущества в течение одной процедуры такой продажи.

При продаже областного имущества посредством публичного предложения осуществляется последовательное снижение цены первоначального предложения на "шаг понижения" до цены отсечения. Цена отсечения составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.

3. Организацию продажи областного имущества посредством публичного предложения осуществляет специализированная организация по продаже областного имущества государственное учреждение "Фонд имущества Амурской области" (далее - продавец).

4. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи областного имущества выполняет следующие функции:

на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности, подготавливает заключение о начальной цене (цене первоначального предложения) и вносит в специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти области соответствующее предложение, а также принимает решение об установлении величины, на которую снижается начальная цена имущества ("шаг понижения"), величины повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон о приватизации) ("шаг аукциона";

устанавливает дату начала и окончания приема заявок по продаже областного имущества;

устанавливает дату, время и место продажи областного имущества;

организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже областного имущества, в официальном печатном издании, определенном Правительством области, а также размещает в сети "Интернет";

рассматривает заявки физических и юридических лиц и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим Положением и законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует заявки в журнале приема заявок с указанием даты и времени их поступления либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным настоящим Положением;

заключает с участником продажи областного имущества посредством публичного предложения, признанным победителем, договор купли-продажи;

производит расчеты с покупателем;

организует подготовку и публикацию, размещение в сети "Интернет" информационного сообщения об итогах продажи областного имущества там же, где было опубликовано, размещено в сети "Интернет" сообщение о продаже областного имущества;

обеспечивает передачу областного имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это областное имущество;

осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом о приватизации и настоящим Положением.

Функции, предусмотренные п. 4 настоящего Положения, являются исключительными функциями продавца и не могут быть переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5. Порядок продажи областного имущества посредством публичного предложения в части, не урегулированной настоящим Положением, устанавливается Правительством Российской Федерации.

II. Информационное сообщение о продаже областного имущества

1. Информационное сообщение о продаже областного имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, определенном Правительством области, размещению на официальном сайте Правительства области в сети "Интернет", на сайте продавца в сети "Интернет".

2. Информационное сообщение о продаже имущества области должно быть опубликовано, размещено не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи имущества, если иное не установлено Федеральным законом о приватизации.

3. Информационное сообщение о продаже имущества области, подлежащее опубликованию в официальном печатном издании, должно содержать следующие сведения:

наименование государственного органа, принявшего решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика);

способ приватизации;

начальная цена продажи;

форма подачи предложений о цене;

условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;

порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;

срок заключения договора купли-продажи;

порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи;

ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации областного имущества;

порядок определения лиц, имеющих право приобретения областного имущества;

место и срок подведения итогов продажи.

4. При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в областной собственности, также указываются следующие сведения:

полное наименование, почтовый адрес и место нахождения открытого акционерного общества;

размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций открытого акционерного общества;

перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется открытым акционерным обществом;

сведения о доле на рынке определенного товара акционерного общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов.

5. Информационное сообщение о продаже областного имущества, размещаемое в сети "Интернет", наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 3-4 настоящего раздела, должно содержать следующие сведения:

требования к оформлению представляемых покупателями документов;

бухгалтерская отчетность открытого акционерного общества на последнюю отчетную дату, предшествующую дате опубликования информационного сообщения;

площадь земельного участка или земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество открытого акционерного общества;

численность работников открытого акционерного общества;

площадь и перечень объектов недвижимого имущества открытого акционерного общества с указанием действующих обременении и установленных при приватизации обременении;

информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными, с указанием причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная причина).

6. По решению Правительства области в информационном сообщении о продаже областного имущества указываются дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.

7. Информационное сообщение о продаже областного имущества посредством публичного предложения наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 4-6 настоящего раздела, должно содержать следующие сведения:

дата, время и место проведения продажи;

величина снижения цены первоначального предложения ("шаг понижения"), величина повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом о приватизации ("шаг аукциона");

минимальная цена предложения, по которой может быть продано областное имущество (цена отсечения).

8. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести областное имущество, имеет право на ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

9. В местах подачи заявок и на сайте продавца областного имущества в сети "Интернет" должны быть размещены общедоступная информация о продаже подлежащего приватизации имущества, образцы типовых документов, представляемых покупателями.

10. Информация о результатах сделок приватизации областного имущества подлежит опубликованию в официальном печатном издании, размещению в сети "Интернет" в течение тридцати дней со дня совершения указанных сделок.

11. К информации о результатах сделок приватизации областного имущества, подлежащей опубликованию в официальном печатном издании, размещению в сети "Интернет", относятся:

наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика); дата и место проведения продажи; наименование продавца имущества; количество поданных заявок;

лица, признанные участниками продажи; цена сделки приватизации;

имя физического лица или наименование юридического лица - покупателя.

III. Документы, представляемые покупателями областного имущества

1. Претенденты представляют следующие документы:

заявку установленной формы;

документ, подтверждающий уведомление федерального антимонопольного органа или его территориального органа о намерении приобрести подлежащее приватизации областное имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:

нотариально заверенные копии учредительных документов;

решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении областного имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

иные документы, требование к представлению которых может быть установлено законодательством;

опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение денежных средств в установленных Федеральным законом о приватизации случаях.

2. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2 раздела III

3. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 раздела III

IV. Порядок приема заявок и продажи областного
имуществапосредством публичного предложения

1. Заявка подается продавцу по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении. Форма заявки, перечень прилагаемых к заявке документов утверждаются продавцом и размещаются в сети "Интернет".

Срок приема заявок должен составлять не менее чем двадцать пять дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

2. Претендент обязан перечислить на расчетный счет продавца задаток в размере, указанном в информационном сообщении. Задаток должен поступить на счет продавца до подачи заявки.

3. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о продаже имущества, либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка на участие подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

4. Претендент имеет право отозвать заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

5. Предложения о приобретении областного имущества заявляются участниками продажи посредством публичного предложения поднятием карточек после оглашения цены первоначального предложения или цены предложения, сложившейся на соответствующем "шаге понижения".

6. В случае, если несколько участников продажи посредством публичного предложения подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится аукцион по установленным в соответствии с Федеральным законом о приватизации правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой областного имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".

В случае, если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену областного имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену.

7. Продажа областного имущества посредством публичного предложения, в которой принял участие только один участник, признается несостоявшейся.

8. Уведомление о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку в день подведения итогов продажи областного имущества.

9. Победитель при уклонении или отказе от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

10. Суммы задатков возвращаются участникам, за исключением победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов.

11. Не позднее чем через пять дней с даты выдачи уведомления о признании участника продажи посредством публичного предложения победителем с ним заключается договор купли-продажи.

V. Порядок оплаты областного имущества и передачи его покупателю

1. Оплата приобретаемого посредством публичного предложения областного имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи. Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

2. Передача продавцом областного имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации не позднее чем через 30 дней после полной оплаты имущества. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества.

3. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи областного имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

VI. Порядок продажи областного имущества посредством
публичного предложения в электронной форме

Продажа областного имущества посредством публичного предложения может осуществляться в электронной форме.

Порядок организации и проведения продажи областного имущества посредством публичного предложения в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.