Статья 6. Принудительное изъятие у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 6. Принудительное изъятие у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

1. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с нормами федерального законодательства может быть изъят в судебном порядке у его собственника в случаях:

1) если земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, не используется для этой цели в течение трех лет;

2) ненадлежащего использования земельного участка.

2. Случаи ненадлежащего использования земельного участка его собственником должны подтверждаться фактами, свидетельствующими о том, что его использование осуществляется с нарушениями установленных земельным законодательством правил рационального использования земли, таких как:

1) систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и по предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

2) отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, в том числе повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

3) использование земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

4) иные предусмотренные федеральным законодательством нарушения правил рационального использования земель.

За ненадлежащее использование земельного участка к нарушителю земельного законодательства применяются меры административного воздействия в виде наложения штрафов специально уполномоченным органом по осуществлению государственного земельного контроля.

Одновременно с наложением административного взыскания орган, осуществляющий государственный земельный контроль, выносит собственнику земельного участка предупреждение за нарушения земельного законодательства и предписание об их устранении. Предупреждение направляется исполнительному органу государственной власти области, осуществляющему функции в сфере управления государственным имуществом области, или органу местного самоуправления, предоставившему земельный участок в собственность.

3. После получения предупреждения исполнительный орган государственной власти, осуществляющий функции в сфере управления государственным имуществом области, или орган местного самоуправления, предоставивший земельный участок в собственность, направляет собственнику земельного участка уведомление о принудительном изъятии у него земельного участка.

Если собственник письменно в течение одного месяца после его уведомления сообщит органу, принявшему решение о принудительном изъятии земельного участка, о согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов по правилам, установленным федеральным законодательством.

Если собственник в течение одного месяца после его уведомления в письменном виде заявит о своем несогласии с решением об изъятии у него земельного участка или в течение одного месяца не сообщит о несогласии или согласии исполнить решение о принудительном изъятии земельного участка, уполномоченным органом принимается решение об обращении в суд.

4. Заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании в течение трех лет или использовании в течение трех лет не в соответствии с целевым назначением направляется исполнительным органом государственной власти, осуществляющим функции в сфере управления государственным имуществом области, за исключением случаев, установленных частью 5 настоящей статьи.

5. Заявление в суд о принудительном изъятии у собственников земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его ненадлежащем использовании в течение трех лет или использовании в течение трех лет не в соответствии с целевым назначением направляется органом местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок, в случаях, если:

1) земельный участок необходим для выполнения полномочий органов местного самоуправления при решении вопросов местного значения;

2) земельный участок в соответствии со схемой территориального планирования муниципального образования предназначен для развития индивидуального огородничества, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, компактного размещения при создании и развитии крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств;

3) земельный участок необходим для размещения объектов местного значения при отсутствии других вариантов его размещения;

4) земельный участок необходим для создания особо охраняемых природных территорий местного значения.