Статья 4. Меры предоставления государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

ГАРАНТ:

См. также Порядок заключения с гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, договоров уступки Амурской области права требования к застройщику денежных средств

Статья 4. Меры предоставления государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков

1. Товариществам собственников жилья, созданным гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, включенными в реестр, осуществляющим завершение строительства включенных в адресный перечень многоквартирных домов, степень готовности которых составляет 45% и более, предоставляется государственная поддержка на завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с бюджетным законодательством и в порядке, утвержденном нормативными правовыми актами области.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 14 февраля 2011 г. N 452-ОЗ в часть 2 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

2. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр, предоставляется денежная компенсация, выплачиваемая исходя из фактически оплаченной стоимости жилого помещения, определенной договором участия в долевом строительстве, при условии передачи в установленном порядке Амурской области права требования к застройщику денежных средств в размере, установленном в судебном порядке.

Указанная мера государственной поддержки предоставляется следующим категориям граждан:

лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

инвалиды I и II группы;

семьи, имеющие детей-инвалидов;

многодетные семьи;

одинокие матери, не состоящие в браке, в свидетельстве о рождении ребенка (детей) которых отсутствует запись об отце ребенка или запись произведена в установленном порядке по указанию матери;

ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, инвалиды боевых действий;

супруга (супруг) погибшего (умершего) инвалида Великой Отечественной войны, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий, инвалида боевых действий, не вступившая (не вступивший) в повторный брак, а также родители погибшего (умершего) ветерана боевых действий, инвалида боевых действий;

бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны;

граждане, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин и получающие трудовую пенсию по старости , трудовую пенсию по инвалидности;

семьи, совершеннолетние трудоспособные члены которых являются работниками государственных и муниципальных учреждений не менее одного года до подачи заявления о включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, а также одиноко проживающие граждане, являющиеся работниками государственных и муниципальных учреждений не менее одного года до подачи заявления о включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков;

граждане, имеющие на момент подачи заявления о включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, остаток основного долга по ипотечному жилищному кредиту, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья.

Категориям граждан, указанным в абзацах третьем-двенадцатом настоящей части, денежная компенсация предоставляется для приобретения жилого помещения, участия в долевом строительстве жилья.

Категориям граждан, указанным в абзаце тринадцатом настоящей части, денежная компенсация предоставляется для погашения основной суммы долга и (или) уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, средства которого были направлены на оплату обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия в строительстве жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств, и (или) для приобретения жилого помещения, участия в долевом строительстве жилья.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 14 февраля 2011 г. N 452-ОЗ часть 3 статьи 4 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

3. Гражданам, в отношении которых вступившим в законную силу судебным актом в случае расторжения договора участия в долевом строительстве установлен размер денежного требования к застройщику, включенным в реестр и не указанным в частях 1, 2 настоящей статьи, предоставляется государственная поддержка на приобретение жилья или на погашение первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья. Размер государственной поддержки рассчитывается как разница между средней рыночной стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья по Амурской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами на дату подачи заявления, и стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения, оплаченной гражданином по договору участия в долевом строительстве, умноженная на количество квадратных метров в зависимости от количества жилых комнат в квартире, указанных в договоре долевого участия, а именно:

18 квадратных метров - для 1-комнатной квартиры,

36 квадратных метров - для 2-комнатной квартиры,

54 квадратных метра - для 3-комнатной квартиры,

72 квадратных метра - для квартир, состоящих из 4 и более комнат.

4. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, предоставляются гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, которые полностью оплатили по договору участия в долевом строительстве стоимость жилого помещения, определенную указанным договором.

5. Гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, заключившим договоры на строительство нескольких жилых помещений в многоквартирных домах, меры государственной поддержки, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, предоставляются в отношении одного из жилых помещений по выбору гражданина.

Информация об изменениях:

Законом Амурской области от 8 декабря 2010 г. N 416-ОЗ в часть 6 статьи 4 настоящего закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней со дня первого официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

6. Меры государственной поддержки, предусмотренные настоящей статьей, носят заявительный характер, предоставляются однократно и не позднее 24 месяцев с момента подачи заявления.

7. Порядок предоставления мер государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, определяется Правительством области.