Приложение N 13. Перечень документов, прилагаемых застройщиком, (техническим заказчиком) к извещению о завершении строительства объекта

Приложение N 13

Перечень документов, прилагаемых застройщиком,
(техническим заказчиком) к извещению о завершении строительства объекта

Документы, предоставляемые для хранения
в инспекцию Госстройнадзора

1. Перечень организаций (с адресами и телефонами), участвующих в производстве строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием видов выполняемых ими работ, фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за их выполнение, и данных о наличии соответствующих лицензий и свидетельств о допуске СРО.

2. Экспертное заключение ФГУ здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области с приложением протоколов лабораторных исследований.

3. Техническое заключение по инструментальному обследованию систем вентиляции.

4. Документы о выполнении противопожарных мероприятий (в отдельной папке).

5. Справка о безопасности дорожного движения уполномоченного специалиста ГИБДД

6. Разрешения на допуск в эксплуатацию электро- и теплоустановок с приложением актов осмотра, выданные Дальневосточным управлением Ростехнадзора.

7. Акты технического освидетельствования и декларации о соответствии подъемного оборудования (в том числе для маломобильных групп населения)

8. Заключение экологического надзора по объектам, расположенным на особо охраняемых территориях.

9. Акт приёмки застройщиком, заказчиком объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора).

10. Справка о подтверждении соответствия построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов.

11. Справка о подтверждении соответствия параметров построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства проектной документации.

12. Акт приёмки фасадов здания

13. Акт сдачи кровли на пролив

14. Акт на выполнение молниезащиты

15. Акты комплексного испытания сетей и оборудования (в. Т. ч. гидравлических испытаний)

16. Справка по сетям о готовности их к эксплуатации, с приложением справок о соответствии построенного объекта техническим заземлениям.

17. Справка о выполнении работ по благоустройству и озеленению.

18. Результаты геодезической съёмки сетей и благоустройства (технический отчет).

19. Акт (справка) о передаче построенного объекта эксплуатирующей организации (при наличии эксплуатирующей организации на момент выдачи заключения).

20. Акт приемки насосной, трансформаторной подстанции (при их наличии).

21. Акт на установку коллективных телевизионных антенн (для жилых домов).

22. Технические паспорта (на основное здание и встроено-пристроенные помещения, ТП, РП, насосную станцию и т. п.)

23. Согласования проектной организации по отступлениям от проекта (в отдельной папке или файле с перечнем)

24. Приказ о переутверждении проекта после внесения изменений, согласованных с проектной организацией, и дополнительной экспертизы (при наличии).

25. Акты освидетельствования ответственных конструкций.

26. Документация по устройству навесной фасадной системы (акты, паспорта, сертификаты).

27. Документы по светопрозрачным конструкциям (акты, паспорта, сертификаты)

28. Гарантийные обязательства.

29. Энергетический паспорт здания (с заполненными фактическими значениями)

30. Результаты натурного обследования (энергоаудита).

31. Сведения об оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов

32. Опись документов с перечнями содержания папок, предназначенных для хранения у заказчика или эксплуатирующей организации с указанием адреса и подписью ответственного лица.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

II. Документы, предоставляемые в инспекцию Госстройнадзора для проверки

Исполнительная документация (выполненная в соответствии с СП, нормативными документами и рекомендациями инспекции Госстройнадзора):

1) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приёмке объекта с перечнем работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и в процессе строительства подлежат оценке соответствия требованиям нормативных документов и стандартов, являющихся доказательной базой соблюдения требований технических регламентов. Рабочие чертежи должны иметь надписи о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесённым в них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ.

2) папка согласованных проектной организацией отступлений от утверждённого проекта (на листах согласований отступлений от проекта должны быть указаны чертежи проекта, в которые внесены изменения, а также акты освидетельствования скрытых работ, подтверждающие выполнение их в соответствии с изменениями);

3) документы (сертификаты, паспорта, заключения, лабораторные испытания), подтверждающие соответствие материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям проекта и нормативных документов (при выявлении не соответствия материалов и конструкций проекту и нормам должны быть приложены акты об устранении выявленных ранее дефектов);

4) исполнительная геодезическая документация в составе, установленном действующими нормативными документами (ГОСТ Р 51872 - 2002 "Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения", СниП 3.01.03 - 84 "Производство геодезических работ в строительстве", пособие к СниП 3.01.03 - 84) - см. ниже;

5) акты освидетельствования выполненных работ (в соответствии с перечнем, входящим в состав проекта), и акты промежуточной приёмки отдельных ответственных конструкций и узлов (фундаментов, опор и пролётных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических, железобетонных /монолитных и сборных/ конструкций и т.п.) - см. ниже;

6) журналы работ, заполненные в соответствии с нормами и правилами - см. ниже.

Дополнительные документы, предоставляемые исполнителем работ, подрядчиком строительства автомобильных дорог и мостовых переходов: исполнительный продольный профиль, гарантийные паспорта по эксплуатационной надёжности сдаваемого объекта.

III. Исполнительная геодезическая документация

1. Исполнительная схема геодезической основы на строительной площадке.

2. Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).

3. Исполнительная схема котлована.

4. Исполнительная схема свайного поля (после срубки свай).

5. Исполнительная схема ростверков.

6. Исполнительная схема фундаментов (фундаментные плиты, столбы, башмаки, верх стен подвала и т.п.).

7. Исполнительная схема фундаментов под оборудование и их элементов (анкерных болтов, закладных деталей, технологических отверстий, колодцев и др.).

8. Поярусные исполнительные схемы колонн каркасных зданий.

9. Поэтажные исполнительные схемы стен, колонн, диафрагм жёсткости, лифтового ядра, перекрытий и покрытий многоэтажных зданий.

10. Высотная исполнительная схема консолей колонн.

11. Исполнительная схема крыши.

12.Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытий здания.

13. Высотная исполнительная схема полов промышленного здания.

14. Исполнительная схема лифтовой шахты.

15.Исполнительная схема территории после выполнения работ по благоустройству.

16. Исполнительная схема земляного полотна транспортного сооружения (автомобильной дороги, внутризаводской дороги, эстакады и других инженерных сооружений).

17. Исполнительные схемы резервуаров, градирен, мачт, дымовых труб и других инженерных сооружений.

Исполнительные чертежи и продольные профили подземных сетей инженерно-технического обеспечения:

1. Исполнительный чертёж наружных сетей водоснабжения

2. Исполнительный чертёж наружных сетей канализации

3. Исполнительный чертёж наружных тепловых сетей

4. Исполнительный чертёж наружных сетей газоснабжения

5. Исполнительный чертёж наружных сетей электроснабжения

6. Исполнительный чертёж телефонной канализации

7. Исполнительный чертёж наружных сетей связи и др.

VI. Акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций в соответствии с требованиями РД-11-02-2006, утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26.12.2006 N 1128

Земляные работы

1. Подготовка оснований к укладке грунта в земляные сооружения (дамбы, насыпи под полотна дорог).

2. Замена грунта в основаниях сооружений.

3. Устройство постели под массивы сооружений.

4. Подготовка карт намыва к приёму пульпы (устройство дамб, обвалования, водосборных сооружений и т. д.).

5. Устройство дренажей, шпунта, опускных колодцев, кессонов.

6. Закладка глубинных реперов.

7. Заделка водосборных устройств после окончания работ.

8. Разработка котлованов и траншей под фундаменты, трубопроводы, каналы и т.п. (указать характеристику грунтов, состояние основания, наличие грунтовых вод, отметки, размеры, уклоны, соответствие грунтов основания проекту).

9. Акт приёмки основания под фундаменты (песчаного, щебёночного, бетонного, уплотнённого земляного и т.д.) с подписью представителя проектной организации и геолога.

Фундаменты.

1. Устройство фундаментов (заложение, материал, геометрические размеры, качество, сопряжения).

2. Армирование элементов фундамента.

3. Акт динамических испытаний забивных свай.

4. Журнал забивки свай.

5. Акт приёмки свайного основания (количество свай, их защита, сечение, расположение в соответствии с проектом, дополнительные сваи).

6. Бурение всех видов скважин.

7. Армирование буронабивных скважин.

8. Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин (свай).

9. Устройство монолитных (сборных) ростверков, их армирования, установки закладных деталей, анкеров, бетонирование, глубина заложения.

10. Устройство сборных фундаментов с установкой анкеров, замоноличиванием швов.

11. Устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов

12. Монтаж конструкций подвала или возведения монолитных стен подвала.

13. Устройство армированного пояса по верху фундаментов и (или) стен подвала.

14. Устройство монолитного или сборного перекрытия подвала.

15. Устройство вертикальной и горизонтальной гидроизоляции стен подвала.

16. Акт о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом.

17. Акт приёмки подземной части здания (нулевого цикла) с подписью проектной организации.

18. Устройство воздушного зазора в соответствии с проектом.

V. Строительные конструкции надземной части зданий и сооружений

Железобетонные (сборные, монолитные и сборно-монолитные) конструкции.

1. Поэтажный и (или) поярусный монтаж каркаса здания из сборных железобетонных конструкций.

2. Опирание сборных элементов каркаса, их заделка и анкеровка.

3. Сварка выпусков арматуры, закладных частей.

4. Заделка (замоноличивание) и герметизация стыков, швов.

5. Акт освидетельствования и приёмки опалубки перед заземлением монолитных железобетонных конструкций.

6. Поэтажное возведение конструкций монолитного железобетонного каркаса здания.

7. Акты промежуточной приёмки ответственных конструкций (несущих сборных и монолитных железобетонных конструкций, опор и пролётных строений мостов, арок, сводов, подпорных стен).

8. Монтаж стеновых панелей, устройство и герметизация стыков.

9. Антикоррозионная защита закладных деталей (до сварки и после неё) и сварных соединений.

10. Монтаж перекрытий и покрытий.

11. Испытание балконов (монолитных железобетонных) под нагрузкой.

12. Монтаж балконов и лоджий, их опирание, крепление и заделка.

13. Монтаж лестничных маршей и площадок, козырьков, карнизных плит и т.п.

14. Монтаж лифтовых шахт.

15. Монтаж перемычек.

16. Заделка крюков для люстр и спортивного инвентаря.

Каменные конструкции

1. Кирпичная кладка и армирование стен и перегородок каждого этажа.

2. Кирпичная кладка лифтовых шахт.

3. Устройство монолитных поясов.

4. Утепление наружных ограждающих конструкций.

5. Устройство осадочных, температурных и деформационных швов.

6. Установка стальных закладных деталей.

7. Подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит, перемычек на стены и заделка их в кладке.

8. Устройства мусоропровода.

9. Утепления стен мусорокамеры.

10. Акт испытания на герметичность мусоропровода.

11.Устройство ограждения балконов и лоджий с указанием применённого армирования и закладных деталей.

12. Утепление стен тамбуров.

13. Устройство каналов и шахт систем вентиляции.

14. Монтаж вентиляционных коробов.

15.Утепление вентиляционных шахт и коробов.

16.Устройство поэтажных антисейсмических поясов, усиление каменных стен включением в кладку монолитных и сборных железобетонных элементов.

17.Анкеровка элементов, выступающих выше покрытия.

18. Устройство антисейсмических швов и др. видов антисейсмического усиления каменных конструкций.

19. Акт об испытании прочности сцепления раствора со стеновым каменным материалом и определение фактической категории кладки по сопротивляемости сейсмическим воздействиям.

Металлические конструкции.

1. Предварительная подготовка поверхностей металлоконструкций, защищаемых от агрессивного воздействия среды.

2. Огрунтовка поверхностей.

3. Нанесение каждого слоя антикоррозийных покрытий.

4. Установка анкерных болтов.

5. Монтаж стальных конструкций, их опирание и анкеровка.

6. Монтаж сопряжений на высокопрочных болтах.

7. Огнезащитная обработка металлических конструкций и т.д.

8. Акты испытаний сварных соединений и заключения контроля сварных соединений ответственных конструкций с подписью аттестации сварщиков в аттестационных центрах.

Деревянные конструкции

1. Монтаж деревянных конструкций

2. Устройство гидроизоляции

3. Антисептирование.

4. Огнезащитная обработка древесины.

5. Опирание и анкеровка несущих деревянных конструкций.

Кровля

1. Устройство основания, пароизоляционного и теплоизоляционного слоёв, стяжки.

2. Устройство гидроизоляционного слоя (послойная приёмка, если наклеивание послойное).

3. Устройство примыканий кровли к выступающим конструкциям (вентиляционные, лифтовые шахты, парапеты, канализационные стояки, телеантенны и др.)

4. Обеспечение непротекаемости мест пересечения кровли трубами (вентиляции, радио и телеантеннами и др.)

5. Устройство воронок внутреннего водоотвода.

6. Устройство шатровой крыши.

7. Устройство кровли из мелкоштучных элементов, металлической и др.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

6. Акт испытания кровли на пролив.

7. Акт испытания леерного ограждения кровли.

8. Огнезащитная обработка деревянных и металлических конструкций и т. д.

Полы

1. Устройство основания под полы (в том числе грунтового основания с послойным трамбованием), подстилающего слоя, гидроизоляции, теплоизоляции, стяжки и т.д.

2. Устройство гидроизоляции полов в санузлах, ванных комнатах.

3. Устройство звукоизоляции полов.

4. Утепление полов первого этажа.

5. Утепление полов над проездами, холодными тамбурами и т.д.

6. Устройство стяжек полов с подтверждением марок раствора.

Светопрозрачные конструкции

1. Акт приёма-передачи оконных и дверных проёмов под монтаж.

2. Акты освидетельствования выполненных работ.

3. Акт приёма-передачи заполнений проёмов заказчику, застройщику.

Навесные фасадные системы.

1. Техническое свидетельство (ТС) Росстроя РФ с обязательным приложением технической оценки (ТО).

2. Проект навесной системы (рабочие чертежи), согласованный с генпроектировщиком, включающий в себя: схемы монтажа элементов каркаса (в том числе конструкций фасадного остекления и облицовки), узлы, расположения кронштейнов, направляющих, температурных разрезов, материала и толщины утеплителя, размера вентиляционного зазора и т. д.

3. Результаты испытания (на "вырыв") анкерных соединений элементов системы со стеной и сравнение их с требуемыми проектными показателями (в случае указаний в проектах или в Технической оценке).

4. Акты освидетельствования выполненных работ с приложением документов, подтверждающих качество применённых материалов и конструкций.

Протоколы санитарного обследования

1. Протокол измерения уровня шума.

2. Протокол измерения освещённости.

3. Протокол радиационного обследования помещений.

4. Протокол исследования питьевой воды на цветность.

5. Протокол серологического исследования холодной и горячей воды.

6. Протокол измерений метеорологических факторов.

7. Протокол лабораторных испытаний мощности гамма-излучения и активности радона в помещениях жилых и общественных зданий.

8. Протокол бактериологических испытаний холодной и горячей воды на наличие гельминтов, бактерий и др.

Отопление и вентиляция

1. Акты технической готовности и гидравлических испытаний системы отопления.

2. Акт гидростатического испытания котлов низкого давления.

3. Акт приёмки теплового узла, системы отопления.

4. Акт испытания системы отопления на тепловой эффект.

5. Акт приёмки естественной вентиляции.

6. Акт приёмки систем приточно-вытяжной вентиляции с приложением паспортов систем.

7. Акт приёмки систем кондиционирования воздуха с приложением паспортов системы.

8. Акт приёмки кислородоснабжения и т.д.

Водопровод и канализация

1. Акт гидростатического и манометрического испытания системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения.

2. Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков.

3. Акт приёмки системы и выпусков внутренней канализации.

4. Акт приёмки водомерного узла.

5. Акт технической готовности и гидравлических испытаний водоснабжения и канализации.

6. Акт приёмки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения, квартирных водосчётчиков.

7. Акт на хлорирование и пролив систем.

Газораспределение

1. Строительный паспорт надземного (подземного) газгольдера, газопровода, газового ввода.

2. Строительный паспорт внутреннего газового оборудования.

3. Акты технической готовности испытаний системы газоснабжения.

4. Акт приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

5. Акт приёмки внутренней и наружной сети газопровода.

Электротехническая часть

1.Акт приёмки траншей, каналов и т.д. под монтаж кабелей.

2. Прокладка труб (для прокладки кабелей).

3. Электромонтажные работы.

4. Установка и заземление ванн.

5. Монтаж заземлений и присоединение их к естественным заземлениям.

6. Акт приёмки молниезащиты и заземления.

7. Акт замера сопротивления при устройстве молниезащиты и заземления.

8. Акт приёмки дополнительных специальных устройств по слабым токам (сигнализация, местная телефонная связь, видеонаблюдение и др.).

9. Акт сдачи-приёмки электромонтажных работ.

Грузоподъёмное оборудование

1. Монтаж лифтов и другого грузоподъёмного оборудования.

2. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования, стационарно установленных грузоподъёмных механизмов (лифтов, мостовых кранов, эскалаторов, канатных дорог, фуникулёров, подписанные специалистами Ростехнадзора).

3. Акт полного технического освидетельствования лифта и грузоподъёмного оборудования.

4. Акты технической готовности и приёмки подъёмно-транспортного оборудования и т.д.

Системы пожаротушения и пожарной сигнализации.

1. Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность.

2. Акт испытания пожарного водопровода и пожарных гидрантов.

3. Акт приёмки систем противопожарной защиты после комплексного опробывания и т.д.

4. Акт приёмки пожарно-охранной сигнализации.

5. Акты испытания пожарных гидрантов.

Технологическое оборудование и технологические трубопроводы

1. Акты технической готовности и гидравлических испытаний технологических трубопроводов.

2. Акты приёмки холодильных установок.

3. Акты приёмки технологического оборудования, акты индивидуального и комплексного опробывания оборудования.

4. Акты приёмки медицинского оборудования.

5. Акты приёмки специальных систем и оборудования.

Наружные тепловые сети

1. Акты испытаний наружных сетей теплоснабжения.

2. Акты приёмки законченных строительством инженерных сооружений (ЦТП, бойлерной, насосной, и т.д.)

Наружные сети водоснабжения и канализации

1. Акты испытаний наружных сетей водоснабжения и канализации.

2. Акт приёмки наружной канализации.

3. Акт приёмки внутриквартальной ливневой канализации и дренажей.

Наружные сети электроснабжения

1. Акт допуска или акт испытания электроустановок.

2. Акт приёмки сетей электроснабжения.

3. Акт приёмки работ наружного освещения.

4. Акт приёмки законченных строительством инженерных сооружений (ТП и др).

Наружные сети связи

1. Акты приёмки устройств телефонизации, радиофикации, телевидения

VI. Общий и специальные журналы, в которых осуществлялся учёт выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства

1. Общий журнал работ, оформленный в соответствии с порядком, утвержденным приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 12.01.2007 N 7.

2. Специальные журналы работ в соответствии с нормативными документами, в том числе: журналы свайных, бетонных, сварочных работ, антикоррозийной защиты, замоноличивания стыков и др.

3. Журнал авторского надзора с перечнем актов выполненных работ, в том числе актов приёмки ответственных конструкций, подписываемых специалистами авторского надзора, заданием (программой) проведения авторского надзора, графиком выхода специалистов.

4. Журнал наблюдений за осадками и креном здания или сооружения.

Примечания:

1. Документы (в подлинниках) оформлять в отдельных папках с перечнями их содержания. Приложить опись комплектов, папок и журналов.

2. Данный перечень исполнительной документации составлен в соответствии со строительными нормами, правилами, ГОСТами и не является исчерпывающим. Он может быть дополнен в соответствии с проектной и нормативной документацией.