Приложение

Приложение
к решению
Тындинского
районного Совета
народных депутатов
от 21 мая 2018 г. N 111

Статья 42. Градостроительные регламенты на территориях зоны транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры включает зоны, предназначенные для размещения объектов транспортной инфраструктуры. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно нормативным требованиям.

Зона транспортной инфраструктуры (Т)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов в таблице приводится в соответствии с источником

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
7.1. Железнодорожный транспорт	Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода для размещения железнодорожных путей, определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог". Размещение объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта на территориях поселений Амурской области должно осуществляться в соответствии с требованиями Нормативов. Зоны транспортной инфраструктуры и земли для размещения объектов железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации. В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с действующим законодательством. Величина санитарного разрыва для железнодорожных путей определяется в соответствии с требованиями Нормативов, но не менее 100 м. На территории санитарного разрыва, вне полосы отвода железной дороги допускается размещение автомобильных дорог, транспортных устройств и сооружений, автостоянок, линий электропередачи и связи. При этом озеленение должно составлять не менее 50% от площади санитарного разрыва	Требуется соблюдение ограничений пользования ЗУ и ОКС в случае осуществления публичного сервитута. Требуется соблюдение режима ограничений согласно нормативным требованиям технических регламентов в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры: охранных зон ЛЭП, линий связи, а также в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (ЗСО). Размещение объектов в пределах второго и третьего поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110. В границах санитарного разрыва железной дороги с целью уменьшения негативного воздействия на жилую застройку рекомендуется применение шумозащитных устройств и специального озеленения с последующими натурными исследованиями. В случае превышения предельно допустимых показателей вредного влияния на окружающую среду не развивать жилую застройку. При размещении в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение ст. 65 Водного кодекса РФ
7.2. Автомобильный транспорт	Размеры земельных участков определяются в соответствии с требованиями главы 9 "Зоны транспортной инфраструктуры" Нормативов градостроительного проектирования Амурской области. Размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги необходимо осуществлять в соответствии с документацией по планировке территории и с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 29 октября 2009 г. N 860 "О требованиях к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода". Размещение объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или местного значения должно осуществляться при условии согласования соответственно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти Амурской области, органом местного самоуправления. Объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы стоянками и местами остановки транспортных средств, а также подъездами, съездами и примыканиями в целях обеспечения доступа к ним с автомобильной дороги. Расстояния от АЗС, станций технического обслуживания и моек автомобилей до границ ЗУ детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200. Размеры земельных участков определяются в соответствии с требованиями главы 9 "Зоны транспортной инфраструктуры" Нормативов градостроительного проектирования Амурской области	Требуется соблюдение ограничений пользования ЗУ и ОКС в случае осуществления публичного сервитута. При размещении в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение ст. 65 Водного кодекса РФ. Требуется соблюдение режима ограничений согласно нормативным требованиям технических регламентов в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры: охранных зон ЛЭП, линий связи, а также в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (ЗСО). Размещение объектов в пределах второго и третьего поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110
7.4. Воздушный транспорт	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	Требуется соблюдение ограничений пользования ЗУ и ОКС в случае осуществления публичного сервитута. При размещении в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение ст. 65 Водного кодекса РФ. Требуется соблюдение режима ограничений согласно нормативным требованиям технических регламентов в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры: охранных зон ЛЭП, линий связи, а также в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (ЗСО). Размещение объектов в пределах второго и третьего поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110
7.5. Трубопроводный транспорт	Размещение и проектирование трубопроводов, в том числе предназначенных для прокладки в районах вечномерзлых грунтов, следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.05.06-85*, СНиП 2.02.04-88, специальных ведомственных нормативных документов и Нормативов градостроительного проектирования Амурской области. Отвод земель для магистральных трубопроводов осуществляется в соответствии с требованиями СН 452-73. Ширина полос земель для магистральных надземных трубопроводов определяется проектом, утвержденным в установленном порядке. При выборе, отводе и использовании земель для магистральных трубопроводов следует соблюдать требования земельного законодательства, нормативных документов Российской Федерации, Амурской области и нормативных правовых актов муниципальных образований Амурской области по восстановлению земель, нарушенных при разработке месторождений полезных ископаемых, проведении геологоразведочных, строительных и иных работ	Требуется соблюдение ограничений пользования ЗУ и ОКС в случае осуществления публичного сервитута. При размещении в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение ст. 65 Водного кодекса РФ. Требуется соблюдение ограничений, предусмотренных в п. п. 9.2.93, 9.2.94 Нормативов градостроительного проектирования Амурской области
4.9.1. Объекты придорожного сервиса	Размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги необходимо осуществлять в соответствии с документацией по планировке территории и с учетом требований постановления Правительства Российской Федерации от 29 октября 2009 г. N 860 "О требованиях к обеспеченности автомобильных дорог общего пользования объектами дорожного сервиса, размещаемыми в границах полос отвода". Размещение объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или местного значения должно осуществляться при условии согласования соответственно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти Амурской области, органом местного самоуправления. Объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы стоянками и местами остановки транспортных средств, а также подъездами, съездами и примыканиями в целях обеспечения доступа к ним с автомобильной дороги. Расстояния от АЗС, станций технического обслуживания и моек автомобилей до границ ЗУ детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200	Обеспечение автомобильной дороги объектами дорожного сервиса не должно ухудшать видимость на дороге, другие условия безопасности дорожного движения, а также условия использования и содержания автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений и иных объектов. При размещении в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение ст. 65 Водного кодекса РФ. Требуется соблюдение режима ограничений согласно нормативным требованиям технических регламентов в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры: охранных зон ЛЭП, линий связи, а также в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (ЗСО). Размещение объектов в пределах второго и третьего поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения следует осуществлять в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства не установлены.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
3.1. Коммунальное обслуживание	Размеры земельных участков для размещения объектов инженерной инфраструктуры определяются в соответствии с требованиями главы 8 "Зоны инженерной инфраструктуры" Нормативов градостроительного проектирования Амурской области	Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры