Приложение N 1. Положение "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Белогорского района"

Приложение N 1
к решению
Белогорского
районного Совета
народных депутатов
от 28 января 2008 г. N 34/44

Положение
"О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Белогорского района"

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля 2009 г., 22 июня 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Законом Амурской области от 24 октября 2007 г. N 410-ОЗ "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".

1.2. Использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Белогорского района, является платным в форме арендной платы.

II. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 21 декабря 2012 г. - Решение Белогорского районного Совета народных депутатов Амурской области от 22 июня 2012 г. N 4/47

См. предыдущую редакцию

2.1. Основанием для установления арендной платы за земельный участок является договор аренды земельного участка, заключенный представителем собственника земельного участка - муниципальным казенным учреждением Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Белогорского района с гражданами или юридическими лицами.

2.2. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом плане земельного участка.

2.3. В случае если подано два заявления и более о передаче земельных участков в аренду, земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Решение о проведении торгов принимается не позднее чем через два месяца после дня опубликования в средствах массовой информации сообщения о передаче в аренду земельных участков.

2.4. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, определенной в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.5. Арендная плата в год за земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.

В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется арендатору в соответствии с законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, арендная плата в год устанавливается в размере 2,0% кадастровой стоимости.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Арендная плата в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных под жилищное строительство, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, в пределах норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, определенными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Белогорского района, устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка, увеличенной на 25%.

В случае если площадь таких земельных участков выше норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, арендная плата в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка, увеличенной в два раза.

2.5. Арендная плата в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами или предоставленных под строительство индивидуальных гаражей, в пределах, определенных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Белогорского района, норм отвода земельных участков, предоставляемых для индивидуальных гаражей, устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, увеличенной на 25%.

В случае если площадь таких земельных участков выше норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, арендная плата в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере 2,0% кадастровой стоимости.

2.6. Арендная плата в год в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размере 1,5% кадастровой стоимости.

2.7. Арендная плата в год в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере 2,0% кадастровой стоимости.

2.8. При передаче земельного участка или его части в субаренду размер арендной платы по договору субаренды рассчитывается в соответствии с настоящим Положением.

2.9. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от обязанности по внесению арендной платы.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

3.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также средства, поступающие от продажи данных участков, направляются в бюджет муниципального образования Белогорского района в полном объеме.

3.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.

3.3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается в два срока, если иное не установлено договором:

за первое полугодие - не позднее 15 октября текущего года;

за второе полугодие - не позднее 15 ноября текущего года.

Арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, если иное не установлено договором.

3.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости являются несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора рассчитывается для каждого из них пропорционально доле в праве собственности на недвижимость.

IV. Продажа земельных участков

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 изменен с 21 декабря 2012 г. - Решение Белогорского районного Совета народных депутатов Амурской области от 22 июня 2012 г. N 4/47

См. предыдущую редакцию

4.1. Продажа земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений осуществляется в соответствии с требованиями статьи 36 Земельного кодекса РФ до 1 июля 2012 года по цене, установленной Законом Амурской области от 24 октября 2007 г. N 410-ОЗ "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений", а после 1 июля 2012 года по цене установленной органом местного самоуправления Белогорского района (Белогорским районным Советом народных депутатов), которая не может превышать кадастровую стоимость. До установления органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

V. Льготы по арендной плате за землю

Исключен с 21 декабря 2012 г. - Решение Белогорского районного Совета народных депутатов Амурской области от 22 июня 2012 г. N 4/47

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

VI. Иные виды предоставления земельных участков

Информация об изменениях:

Пункт 6.1 изменен. - Решение Белогорского районного Совета народных депутатов Амурской области от 28 апреля 2009 г. N 10/189

См. предыдущую редакцию

6.1. Органам местного самоуправления, муниципальным учреждениям и казенным предприятиям земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.

6.2. Органы местного самоуправления, муниципальные учреждения и муниципальные предприятия, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться ими.

6.3. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения земельные участки предоставляются в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

6.4. Лицам, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств местного бюджета Белогорского района, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, земельный участок предоставляется в безвозмездное срочное пользование.

VII. Муниципальный земельный контроль

Исключен с 21 декабря 2012 г. - Решение Белогорского районного Совета народных депутатов Амурской области от 22 июня 2012 г. N 4/47

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию