Приложение N 1. Положение о предоставлении жилых помещений гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности области, по договорам найма

Приложение N 1
к Порядку предоставления и
распределения субсидий бюджетам
муниципальных образований области
на софинансирование капитальных
вложений в объекты муниципальной
собственности

Положение
о предоставлении жилых помещений гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности области, по договорам найма

1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности области, по договору найма жилого помещения (далее - гражданин).

2. К членам семьи гражданина в целях настоящего Положения относятся постоянно проживающие (зарегистрированные по месту жительства) совместно с ним его супруга (супруг), а также дети, в том числе усыновленные, и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.

3. Право на обеспечение жильем по договору найма жилого помещения имеет:

а) гражданин, постоянно проживающий на сельской территории (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом:

осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, или социальной сфере, или организациях, осуществляющих ветеринарную деятельность для сельскохозяйственных животных (основное место работы), на сельских территориях (непрерывно в организациях одной сферы деятельности в течение не менее одного года на дату подачи документов в муниципальное образование);

признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий или постоянно проживающий совместно с родителями (в том числе усыновителями) и (или) полнородными и неполнородными братьями и сестрами, дедушками (бабушками) при отсутствии в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельской территории в границах муниципального района (городского округа), в котором гражданин постоянно проживает (зарегистрирован).

В целях настоящего Положения признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований (далее - ОМСУ) по месту их постоянного жительства (регистрация по месту жительства) на основании статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий;

б) гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельской территории, при соблюдении им в совокупности следующих условий:

работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) на сельской территории;

переезд на сельскую территорию в границах соответствующего муниципального района (городского округа), где гражданин работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность (основное место работы), из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);

проживание на сельской территории в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства, на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

регистрация по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации на сельской территории в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства;

отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) на сельской территории в границах муниципального района (городского округа), в который гражданин изъявил желание переехать на постоянное место жительства.

4. Граждане представляют в ОМСУ в срок до 1 апреля текущего года заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению с приложением:

1) копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;

2) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);

3) копии свидетельства о рождении (или об усыновлении) ребенка (детей) (для лиц, имеющих детей);

4) копии трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

5) копии соглашения с работодателем (ОМСУ) о трудоустройстве в сельской местности по окончании образовательной организации (для учащихся последних курсов образовательных организаций);

6) документов, подтверждающих признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности), или копий документов, подтверждающих соответствие условиям, установленным пунктом 3 настоящего Положения (для лиц, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности).

5. Копии документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, представляются вместе с их оригиналами для удостоверения идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) или заверенные в установленном порядке и регистрируются уполномоченным лицом ОМСУ в день их представления.

6. ОМСУ проверяют правильность оформления представленных гражданами документов, указанных в пункте 4 настоящего Положения, а также достоверность содержащихся в них сведений, формируют список граждан, подлежащих обеспечению жильем по договорам найма жилых помещений, на очередной финансовый год по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению (далее - Список). Очередность включения заявителей в Список устанавливается по дате подачи заявления.

При выявлении недостоверной информации, содержащейся в указанных в настоящем пункте документах, отсутствии какого-либо документа (документов) ОМСУ возвращают их заявителю с указанием причин возврата в течение 5 рабочих дней с даты выявления.

7. В отношении реконструированного жилого помещения оформляется свидетельство о праве муниципальной собственности. Такие жилые помещения относятся к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляются гражданам в возмездное владение и пользование по договору найма жилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. В указанном договоре предусматривается право гражданина по истечении 10 лет работы по трудовому договору с работодателем, подавшим заявку о потребности в кадрах, приобрести указанное жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 5% выкупной цены жилья.

Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться по усмотрению нанимателя жилого помещения ежемесячно или ежеквартально равными долями в течение указанных 10 лет без права досрочного внесения платежей. Существенным условием договора найма жилого помещения является условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в течение не менее 10 лет со дня заключения договора найма в агропромышленном комплексе или социальной сфере в сельской местности, в которой предоставлено жилое помещение.

8. Досрочное расторжение трудового договора (прекращение индивидуальной предпринимательской деятельности) до истечения установленного срока является основанием для расторжения собственником жилого помещения в судебном порядке договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения собственник жилого помещения возвращает нанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья.

9. Договор найма жилого помещения не расторгается при условии, если наниматель жилого помещения в срок, не превышающий одного месяца, заключил трудовой договор с другим работодателем (организовал иную индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.

10. Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации и (или) договором найма жилого помещения.