Приложение 10. Охранное обязательство по использованию недвижимого памятника истории и культуры

Приложение 10

к закону

Брянской области

"Об охране и использовании объектов

историко-культурного наследия на

территории Брянской области"

Охранное обязательство
по использованию недвижимого памятника
истории и культуры

_________________________________________________________________________

             наименование и местонахождение памятника

             ____________ "___" _____________ 199_ г.

_________________________________________________________________________

              наименование юридического лица, фамилия, имя,

                        отчество физического лица

использующий ____________________________________________________________

                              наименование памятника

на основании ____________________________________________________________

                     собственности, балансодержания, аренды и т.п.

в лице __________________________________________________________________

              для юридических лиц - должность, фамилия, имя, отчество

действующего на основании _______________________________________________

                               для юридических лиц - устав, положение;

_________________________________________________________________________

для физических лиц  -  документ,  удостоверяющий  право  собственности  и

именуемый  в  дальнейшем   "Пользователь"   выдает   настоящее   охранное

обязательство ___________________________________________________________

                (наименование государственного органа охраны памятников)

    именуемому в дальнейшем "Госорган".

     1. В  соответствии  с  Законом  РСФСР  "Об  охране  и  использовании

памятников истории и культуры", Закона  Брянской  области  "Об  охране  и

использовании объектов историко-культурного наследия  Брянской  области",

соответствующих подзаконных и нормативных актов и  инструкций  в  области

охраны культурного наследия _____________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (наименование пользователя)

     обязуется:

     1.1. Использовать __________________________________________________

                                   (наименование памятника)

находящийся под государственной охраной в соответствии с_________________

_________________________________________________________________________

документ о принятии на госохрану, включении в число вновь выявленных  под

цели, обеспечивающие сохранность памятника.

     1.2. Обеспечивать режим  содержания  памятника,  а  также  проводить

ремонтно-реставрационные,  консервационные  и   реставрационные   работы,

предусмотренные  актом  технического  состояния,  составляющим  неделимое

целое с настоящим охранным обязательством, а  также  разовые  предписания

Госоргана.

     Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние памятника на  момент

выдачи Охранного обязательства, определяет сроки  проведения  необходимых

ремонтно-реставрационных и иных работ по памятнику.

     1.3. Содержать памятник и все связанные  с  ним  движимые  памятники

культуры и культурные ценности в надлежащем санитарном, противопожарном и

техническом порядке,  а  также  содержать  необходимый  для  обслуживания

памятника и его территории штат работников, сторожей-хранителей.

     1.4. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии, без

специального письменного разрешения Госоргана не допускать  использования

этой территории под новое строительство и другие хозяйственные  нужды,  а

также не  производить  никаких  пристроек  к  используемому  памятнику  и

переделок памятника как внутри его, так и снаружи,  не  вести  каких-либо

земляных работ на его территории.

     1.5.  Без   специального   письменного   разрешения   Госоргана   не

производить никаких работ по побелке и покраске стен, покрытых живописью,

ремонта лепки, предметов  интерьера,  движимых  памятников  и  культурных

ценностей.

     1.6. Не занимать помещения памятника под жилье как постоянного,  так

и временного характера, если таковое использование не оговорено настоящим

обязательством.

     1.7. Не сдавать памятник в аренду другим учреждениям, организациям и

гражданам без письменного разрешения Госоргана.

     1.8.  Беспрепятственно  допускать   представителей   Госоргана   для

контроля за выполнением правил содержания памятника,  его  территории,  и

зон охраны или научного обследования.

     1.9. Немедленно извещать Госорган о всяком повреждении,  аварии  или

иных обстоятельствах, нанесших  ущерб  памятнику  или  его  территории  и

своевременно принимать оперативные противоаварийные меры.

     1.10. Иметь в используемом памятнике охранно-пожарную сигнализацию и

противопожарное оборудование согласно требованиям пожарной охраны.

     1.11. Страховать в установленных законодательством случаях  памятник

и связанные с ним движимые памятники культуры  и  культурные  ценности  в

соответствии со списком и описью, прилагаемых и охранному обязательству.

     2.1. В случае  обнаружения  Госорганом  самовольных  перестроек  или

переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территории и  зон

охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет пользователя:  в

срок, определяемый предписанием Госоргана.

     2.2. В случае невыполнения  Пользователем  ремонтно-реставрационных,

консервационных  работ  в  сроки,  предусмотренные   актом   технического

состояния, прилагаемого к охранному обязательству, или  нарушения  правил

содержания памятника не на оговоренных  договором  условиях  Пользователь

обязан уплатить Госоргану неустойку в размере от 0,5  до  1

минимального размера оплаты труда за каждый случай нарушения и

устранить за свой  счет причиненный ущерб.

     2.3.  Если  характер  использования  памятника  создает  угрозу  для

сохранности монументальной  живописи  и  других  произведений  искусства,

имеющихся в нем, Госорган вправе предложить Пользователю, а последний  по

предписанию Госоргана обязан в целях сохранения этих  ценностей  изменить

характер использования памятника.

     2.4. В случае  нарушения  Пользователем  обязательств,  при  которых

памятник содержится не в соответствии с характером его назначения  и  ему

наносятся повреждения, в результате которых памятнику угрожает  частичная

порча  или  полное  разрушение,  этот   памятник   подлежит   изъятию   у

Пользователя  в  порядке,   определяемом   законодательством   Российской

Федерации, с взысканием с него причиненного ущерба  в  размере  стоимости

ремонтно-реставрационных работ (для памятников, находящихся в федеральной

собственности, либо в государственной собственности республик  в  составе

Российской федерации, краев,  областей,  автономной  области,  автономных

округов, гг. Москвы  и  Санкт-Петербурга),  либо  в  судебном  порядке  с

соответствующим  возмещением  в  соответствии  со  ст.  240  Гражданского

кодекса Российской  Федерации  (для  памятников,  находящихся  в  частной

собственности).

     2.5. При прекращении использования памятников или  при  его  изъятии

Пользователь  обязан  передать  его  под  контролем  Госоргана  в  полной

сохранности со всеми разрешенными переделками и  перестройками,  а  также

движимыми памятниками культуры и культурными ценностями.

     3. Госорган  осуществляет  контроль  за  выполнением  правил  охраны

памятников.

     3.1. Госорган, исходя из своих  финансовых  возможностей,  принимает

долевое участие в финансировании реставрационных работ по памятнику.

     3.2. Госорган оказывает содействие в привлечении  специализированных

реставрационных    организаций    для    осуществления    проектных     и

производственных работ по памятнику, а также  связанным  с  ним  движимым

памятником истории и культурным ценностям.

     3.3. Госорган обеспечивает применение льготного  налогообложения  на

строения памятника и земли, составляющие его территорию.

     4.1. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия  по

обеспечению  сохранности   памятника   в   соответствии   с   действующим

законодательством.

     4.2. Охранное обязательство с приложениями к нему составляется в 2-х

экземплярах, которые хранятся у каждой из сторон.

     4.3. Срок действия обязательства:

     начало "___"______________ 199_ г.

     окончание "___"______________ 199_ г.

Юридические адреса сторон:

   Пользователя ______________________ Расчетный счет ___________________

   Госоргана _________________________ Расчетный счет ___________________

     В случае  изменения  адреса  или  номера  расчетного  счета  стороны

обязаны в 10-дневный срок со дня изменения уведомить об этом друг друга.

     Приложения

     1. Акт технического состояния памятника  на  день  выдачи  охранного

обязательства с перечнем подлежащих  выполнению  ремонтно-реставрационных

работ по срокам.

     2. Генеральный план участка.

     3. Поэтажные планы на листах.

     4. Список движимых памятников культуры и опись культурных ценностей.

     5. План границ зон охраны памятника или выкопировка из  проекта  зон

охраны.

Подписи

        Пользователь                                   Госорган

        ____________                                   ____________

        "___" ____________ 199_ г.