Приложение 3. Форма расчета годовой арендной платы нежилого помещения

Приложение 3

к постановлению

Брянской областной Думы

от 27 апреля 2000 г. N 2-1100

ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N ______

     от _________________ по адресу: ____________________________________

     1. Балансодержатель: _______________________________________________

     2. Арендатор: ______________________________________________________

     3. Исходные данные по состоянию на _________________________________

Балансовая стоимость здания с учетом переоценки на 01.01.200 г. (Сб) -

Сб на 1 м кв. общей площади _____________________________________________

Балансовая стоимость с учетом износа (Сби) - ____________________________

Сби на 1 м кв. общей площади ____________________________________________

Площадь общая здания (м кв.) - __________________________________________

Площадь арендуемая общая (Sобщ.) (м кв.) - ______________________________

Норма (N) амортизации (%) - _____________________________________________

     4.  Ки  -  коэффициент  инфляции  принимается  равным  1,5  (решение

комиссии по вопросам совершенствования  арендных  отношений  от  24.12.99

N 1).

     5. НДС 20%

     6.  Ен   -   нормативный   коэффициент   эффективности   капвложения

арендатора.

     7.  Кк  -  коэффициент  минимальной  комфортабельности,  принимается

равным 1 ___________________________________ руб.

     При размещении объекта  аренды  в  подвале - снижается  на  0,25,  в

полуподвале - на 0,15.  При  отсутствии  в  здании  одного  из  элементов

обустройства-  на  0,1  за  каждый  отсутствующий  элемент   (водопровод,

канализация, горячая вода, центральное отопление, электроснабжение).

     8.  Коэффициенты,  учитывающие  потребительские  качества,  согласно

приложению 4 к  постановлению  Брянской  областной  Думы  об  утверждении

настоящей формы расчета.

     К1 - расположение;

     К2 - транспортная доступность.

     9. К    деятельности   -   коэффициент    деятельности    арендатора

устанавливается в соответствии с приложением 5 к  постановлению  Брянской

областной Думы.

     10. Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв.м S общей:

                                     N am

                      Ам = Сб х Кк х ---- =

                                     100

     11. Годовая арендная плата:

           Ап = (Сби х Кк х Ен+ Ам) х Зобш. х К1 х К2 х Кд х Ки

     12. НДС в год = Ап год. х 20%

                     ------------

                         100%

     Сумма платежей __________________________________________ руб в год,

     НДС ______________________________________________________ руб в год

     в месяц ____________________________ руб., НДС_________________ руб.

     Кв. метр аренды в год _________________________________________ руб.

     Кв. метр аренды в месяц _______________________________________ руб.

Расчет составил

(представитель Балансодержателя)                   ______________________

                                                     (должность, Ф.И.О.)

С расчетом согласен

(представитель Арендатора)                         ______________________

                                                     (должность, Ф.И.О;)

Расчет проверил

(представитель комитета по

управлению госимуществом

Брянской области)                                  ______________________

                                                     (должность, Ф.И.О;)