Раздел 2. Порядок оформления и прохождения документов при сдаче нежилых помещений в аренду (п.п. 2.1 - 2.6)

Информация об изменениях:

Постановлением Брянской областной Думы от 24 октября 2002 г. N 3-721 в раздел II настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Порядок оформления и прохождения документов при сдаче нежилых помещений в аренду

2.1. Вся документация по договору аренды подается заявителем в комитет в трех экземплярах и регистрируется в журнале регистрации входящих документов.

Рассмотрение поступивших заявлений и принятие комитетом решений по ним производится независимо от уровня статуса заявителя на общих основаниях в месячный срок.

2.2. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду в комитет представляются:

заявление заинтересованной стороны;

письменное согласие балансодержателя на сдачу в аренду помещения;

справка о наличии нежилого помещения у балансодержателя с указанием балансовой стоимости здания с учетом последней переоценки, учитываемой для исчисления налогов, или рыночной стоимости объекта с приложением копий документов о проведении рыночной оценки объекта;

проект договора;

выкопировка помещений, сдаваемых в аренду;

расчет арендной платы;

копия учредительных документов или свидетельства арендатора;

карта постановки на налоговый учет арендатора;

справка из банка о наличии расчетного счета арендатора;

проект акта приема-передачи помещений, сдаваемых в аренду.

характеристика передаваемых помещений.

Все документы заверяются руководителем и скрепляются печатью.

2.3. В случаях, когда свободные помещения сдаются в аренду впервые или подлежат высвобождению арендатором при нарушении им условий договора аренды, сдача в аренду таких объектов недвижимого имущества производится на конкурсной основе. Основанием для передачи в аренду нежилых помещений являются торги на право заключения договора аренды, проводимые комитетом но управлению государственным имуществом области. Конкурсная комиссия формируется комитетом по управлению государственным имуществом области. На заседаниях комиссии вправе присутствовать представители иных органов исполнительной власти и депутаты Брянской областной Думы.

Торги проводятся в порядке, установленном Министерством имущественных отношений Российской Федерации.

Без проведения торгов осуществляется продление договоров аренды с арендаторами, имеющими при прочих равных условиях в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок, а также предоставляются в аренду нежилые помещения для размещения государственных унитарных предприятий и указанных в приложении 7 к настоящему постановлению организаций.

2.4. Для рассмотрения вопросов о переоформлении договоров аренды в комитет представляются:

заявление арендатора на прошение договора аренды, согласованное с балансодержателем;

копии платежных поручений, подтверждающие оплату за весь период аренды.

2.5. Решения по вопросам сдачи нежилых помещений в аренду, заключения и переоформления договоров аренды принимаются комитетом не позднее одного месяца с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.

2.6. Комитет обеспечивает учет нежилых помещений, сданных в аренду.