Приложение 3. Форма расчета годовой арендной платы нежилого помещения к договору аренды

Информация об изменениях:

Постановлением Брянской областной Думы от 15 сентября 2004 г. N 3-1441 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3

к постановлению

Брянской областной Думы

от 23 октября 1997 г. N 2-285

ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N___

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2000 г.. 24 октября 2002 г., 15 сентября 2004 г.

     от________________ по адресу________________________________________

     1. Балансодержатель:________________________________________________

     2. Арендатор: ______________________________________________________

     3. Исходные данные по состоянию на__________________________________

     Фактический физический износ здания (%)_____________________________

     Балансовая стоимость здания с учетом переоценки на 01.01.200_г.

     (Сб)- ______________________________________________________________

     Сб на 1 м2 общей площади____________________________________________

     Балансовая стоимость с учетом износа (Сби) - _______________________

     Сби на 1м2 общей площади ___________________________________________

     Площадь здания: общая (кв. м) -_____________________________________

     полезная (кв. м) - _________________________________________________

     Площадь арендуемая общая (Sобщ.) ( кв.м) -__________________________

     Норма (N) амортизации (%) - ________________________________________

     4. Ки -  коэффициент  инфляции,  принимается  решением  комиссии  по

вопросам совершенствования арендных отношений.

     5. НДС -__________

     6. Ен - нормативный коэффициент эффективности капвложения арендатора

     7. Кк - коэффициент   минимальной    комфортабельности   принимается

равным 1.

     При размещении объекта аренды в  подвале  -  снижается  на  0,25,  в

полуподвале - на  0,15  При  отсутствии  в  здании  одного  из  элементов

обустройства -  на  0,1  за  каждый  отсутствующий  элемент  (водопровод,

канализация, горячая вода, центральное отопление. электроснабжение).

     8.  Коэффициенты,  учитывающие  потребительские   качества   нежилых

помещений (согласно приложению 5 к постановлению Брянской областной  Думы

об утверждении настоящей формы расчета и Акту приема-передачи к  Договору

аренды):

     К1 - расположение

     К2 - транспортная доступность

     9. К деятельности -  коэффициент  вида  деятельности  арендатора  (в

соответствии с приложением 6 к постановлению Брянской областной Думы)

     10. Ам - годовая амортизация в расчете на  1  кв.  м  общей  площади

здания: Ам = СбхКк х Nам: 100 =

     11. Годовая арендная плата:

     Aп = (Сби х Кк х Ен + Ам) х Sобщ.аренд х Kl x K2 х Кд х Ки =

     ____________________________________________________________

     Ап в мес. ____________________ руб. в мес., НДС ______ руб.

     1 кв. метр в месяц_________:________ руб.*

     * Если рассчитанная сумма арендной платы за 1 кв. м меньше принятого

минимального размера арендной платы за 1 кв. м в  месяц,  то  принимается

минимальная  величина  арендной  платы  за   1   кв.   м.   установленная

соответствующим постановлением Брянской областной Думы:

     _____________________. руб. в мес., НДС ______ руб.

     _____________________. руб. в год, НДС ______ руб.

Расчет составил

(представитель Балансодержателя)        _________________________________

                                              (должность, Ф.И.О.)

С расчетом согласен

(представитель Арендатора)              _________________________________

                                              (должность, Ф.И.О.)

Расчет проверил

(представитель комитета по

управлению госимуществом

Брянской области)                       _________________________________

                                              (должность, Ф.И.О.)