Приложение 3. Форма расчета годовой арендной платы нежилого помещения

Приложение 3

к постановлению

Брянской областной Думы

от 23 октября 1997 г. N 2-285

ФОРМА РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ N ______

от ___________________ по адресу: _______________________________________

     1. Балансодержатель: _______________________________________________

     2. Арендатор: ______________________________________________________

     3. Исходные данные по состоянию на _________________________________

Балансовая стоимость здания с учетом переоценки на 01.01.9  г. (Сб)

_________________________________________________________________________

Сб на 1 м2 общей площади ________________________________________________

Балансовая стоимость с учетом износа (Сби) - ____________________________

Сби на 1 м2 общей площади _______________________________________________

Площадь общая здания (м кв.) - __________________________________________

Площадь арендуемая (м кв.) - ____________________________________________

Норма (N) амортизации (%) - _____________________________________________

     4. НДС 20 % - ______________________________________________________

     5. Ен - нормативный коэффициент эффективности капвложения арендатора

(в соответствии с Методикой, утвержденной Минархитектуры, строительства и

ЖКХ РФ от 14.09.92 г. N 209).

     6. Кк - коэффициент     минимальной   комфортабельности  принимается

равным 1

     При размещении объекта аренды в  подвале  -  снижается  на  0.25,  в

полуподвале - на 0,15.  При  отсутствии  в  здании  одного  из  элементов

обустройства -  на  0.1  за  каждый  отсутствующий  элемент  (водопровод,

канализация, горячая вода, центральное отопление, электроснабжение).

     7.  Коэффициенты,  учитывающие  потребительские  качества,  согласно

приложению 4 к  постановлению  Брянской  областной  Думы  об  утверждении

настоящей формы расчета.

     К1 - расположение

     К2 - транспортная доступность.

     8. К    деятельности   -   коэффициент    деятельности    арендатора

устанавливается в соответствии с приложением 5 к  постановлению  Брянской

областной Думы об утверждении настоящей формы расчета.

     9. Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв.м S общей:

                        N ам

        Ам = Сби х Кк х ----- =

                        100

     10. Годовая арендная плата:

        Ап = (Сби х Кк х Ен + Ам) х S х К1 х К2 х Кд х НДС

Сумма платежей________________________________________________руб. в год,

в том числе НДС______________________________________________________руб.

в месяц_____________________________руб., в том числе НДС________________

Кв. метр аренды в год________________________________________________руб.

Кв. метр аренды в месяц______________________________________________руб.

Расчет составил

(представитель Балансодержателя)                   ______________________

                                                     (должность, Ф.И.О.)

С расчетом согласен

(представитель Арендатора)                         ______________________

                                                     (должность, Ф.И.О.)

Расчет проверил

(представитель комитета по

управлению госимуществом

Брянской области)                                  ______________________

                                                     (должность, Ф.И.О.)