Приложение 6. Договор субаренды

Приложение 6

к Положению "О порядке и условиях

сдачи в аренду муниципального нежилого

фонда города Брянска", принятому

постановлением Брянского городского

Совета народных депутатов

от 26 октября 1998 г. N 239

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

г. Брянск                                   "_____" _____________ 1998 г.

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем арендатор, в лице

________________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

с одной стороны, и_______________________________________________________

               (полное наименование организации, учреждения, предприятия)

зарегистрированное_______________________________________________________

                                (орган и дата регистрации)

________________________________________________________________________,

именуемое в дальнейшем субарендатор,

в лице _________________________________________________________________,

действующий на основании ________________________________________________

зарегистрированное_______________________________________________________

                                 (орган и дата регистрации)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Арендатор предоставляет, а  Субарендатор  принимает  в  субаренду

нежилое   помещение   (часть   помещения),   расположенное   по   адресу:

_________________________________________________________________________

_____________________ площадью ____________ кв.м., далее именуемое Объект

для использования под ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Срок субаренды устанавливается с "_____"_________________199__г.

                                     по  "_____"_________________199__г.

     3. Арендатор обязан:

     3.1. Передать Объект, указанный в  п.1.  Договора,  Субарендатору  в

течении  5  дней  с  момента  вступления  Договора   в   силу   по   акту

приема-передачи.

     3.2. Производить текущие работы по ремонту Объекта. В случае аварий,

происшедших не по вине Субарендатора, оказывать необходимое содействие по

устранению их последствий.

     3.3. Не менее чем за 2 недели письменно  уведомить  Субарендатора  о

необходимости освобождения Объекта в связи с  принятыми  в  установленном

порядке решениями о постановке здания (помещения) на капитальный  ремонт,

о его ликвидации по градостроительным соображениям.

     4. Субарендатор обязан:

     4.1. Использовать   Объект  исключительно  в  соответствии   с   п.1

Договора.

     4.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату,  установленную

настоящим Договором.

     4.3. Обеспечить   сохранность  инженерных  сетей,   коммуникаций   и

оборудования на Объекте.

     4.4. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендатора

капитального  ремонта,  перепланировок  и   переоборудования,   прокладок

скрытых  и  открытых  проводок  и  коммуникаций.  В  случае   обнаружения

Арендатором   самовольных   перестроек,   нарушений   целостности   стен,

перегородок или перекрытий, прокладок  сетей,  искажающих  первоначальный

вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Субарендатором,  а  Объект

приведен в прежний вид.

     4.5. Соблюдать    в    арендуемых   помещениях    требования    СЭС,

Госпожарнадзора,  а  также  отраслевых  правил  и  норм,  действующих   в

отношении видов деятельности Субарендатора и арендуемого им Объекта.

     4.6. Освободить Объект в связи с  аварийным  состоянием  конструкций

здания (помещения), постановкой здания  на  капитальный  ремонт  или  его

ликвидацией  по  градостроительным  соображениям  в  сроки   определенные

предписанием Арендатора.

     4.7. Немедленно извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или

ином  событии,  нанесшем  (или  грозящим   нанести)   Объекту   ущерб   и

своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против

дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

     4.8. Не заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,  следствием

которых   является   или   может    являться    какое-либо    обременение

предоставленных  Субарендатору  по   договору   имущественных   прав,   в

частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды,  внесение

права на аренду Объекта или его части в уставный  капитал  предприятия  и

т.д.).

     Заключение Субарендатором таких договоров или  совершение  им  таких

сделок влечет  их  ничтожность  и  является  основанием  для  расторжения

Договора в одностороннем порядке.

     4.9. Обеспечивать  представителям  Арендодателя  и  Балансодержателя

беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки  соблюдения

условий Договора.

     4.10. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за две  недели  о

предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока  действия

Договора, так и при его досрочном прекращении.

     4.11. Передать Объект Арендатору по  акту  приема-передачи  при  его

освобождении в течение 5 дней по окончании  срока  действия  Договора,  в

исправном состоянии и полной сохранности.

     5. Субарендная плата в размере _____________________________________

за _______________ кв.м. вносится Субарендатором ________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

на расчетный счет N __________________________ в ________________________

_________________________________________________________________________

                           (наименование банка)

     6.  В  случае  нарушения  п. 5  Договора  Субарендатор   уплачивает

неустойку в размере

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     7. В случае нарушения  условий  Договора  виновная  сторона  обязана

возместить    причиненные    убытки    и     оплатить     неустойку     в

размере _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     8.  Уплата  неустойки,  предусмотренной   настоящим   Договором   не

освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств.

     9. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а  также

в любой другой срок по соглашению сторон. Вносимые в Договор дополнения и

изменения оформляются дополнительным соглашением.

     10. Договор  может  быть  расторгнут  в  одностороннем  порядке  при

следующих существенных нарушениях Договора:

     - при использовании Субарендатором Объекта не по назначению (п. 1);

     - при возникновении  задолженности  по  внесению  арендной  платы  в

течении ________________________________________________________________;

     - при нарушении Субарендатором  п.п. 4.3., 4.4.,  4.8.  Договора,  а

также      при      досрочном      расторжении      договора       аренды

N ______________________________.

     11. Во всем остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим  Договором

стороны руководствуются действующим законодательством.

     12. Договор вступает в силу с  момента  регистрации  в  Комитете  по

управлению муниципальным имуществом г. Брянска.

     13.  Договор  составлен  в  3-х  экземплярах,   имеющих   одинаковую

юридическую силу.

Арендатор:_______________________________________________________________

Адрес:___________________________________________________________________

Расчетный счет N _________________________ в ____________________________

_________________________________________________________________________

     М.П.                                     ___________________________

Субарендатор: ___________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Расчетный счет N __________________________ в ___________________________

     М.П.                                     ___________________________

Договор N _______ зарегистрирован "____" ________________________________

                                              ___________________________

     М.П.