Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 26 марта 1999 г. N 288 "О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятое постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 г. N 239" (утратило силу)

Постановление Брянского городского Совета народных депутатов
от 26 марта 1999 г. N 288
"О внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятое постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 г. N 239"

ГАРАНТ:

Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 25 августа 2005 г. N 133-п настоящее постановление признано утратившим силу

Принимая во внимание мнение администрации г. Брянска, а также в связи с принесением прокурором города Брянска протестов на пункты Приложения 2 к Положению "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятому постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 г. N 239, Брянский городской Совет народных депутатов постановил:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятое постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 г. N 239:

- во втором абзаце пункта 1.2. исключить слово "учреждениям";

- абзац первый пункта 3.1. дополнить словами - "расчета арендной платы за землю под арендуемым объектом недвижимости, оформленного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска";

- раздел 5 дополнить пунктом 5.5. следующего содержания "Излишне внесенные суммы арендной платы засчитываются в счет очередных платежей или возвращаются плательщику по его письменному заявлению".

2. Внести следующие изменения и дополнения в Приложение 2 к Положению "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятому постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 г. N 239:

- в подпункте 3.3.15 исключить предложение "с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска на право пользования земельным участком, на котором расположен Объект";

- пункт 4.2. дополнить абзацем следующего содержания: "Изменение размера арендной платы производится в месячный срок с момента уведомления Арендатора Арендодателем";

- пункт 4.4. изложить в новой редакции: "Арендная плата за Объект включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен Объект";

- пункт 7.2. изложить в следующей редакции: "По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут, а Арендатор подвержен выселению после истечения 10-дневного срока предупреждения Арендатора о его выселении, а в случае не получения согласия в судебном порядке, в случаях:" (далее по тексту).

3. Раздел 2 Приложения 5 к Положению "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятому постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 г. N 239 изложить в следующей редакции:

- годовая арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:

     Алл=1,32 (Кпв х Ккм + Кд х Кц) х Сост х К1 х К2 х КЗ х К4 х Кр х Крв х Ии х S х (1/МРОТ 2) + Азем,

где:

Алл - годовая арендная плата за нежилое здание (помещение), выраженная в МРОТ2;

Кпв - коэффициент полного восстановления здания (для помещений, в котором они расположены); определяется по таблице N 1 (Приложение N 1);

Ккм - коэффициент качества строительного материала здания, сооружения: для деревянного - 0,6; для дерево-кирпичного - 0,8; для кирпичного, ж/б и прочих - 1;

Кд - коэффициент отраслевого вида деятельности арендатора, указанного в балансе; определяется по таблице N 2 (Приложение N 2);

Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения; определяется по таблице N 3 (Приложение N 3);

Сост - остаточная балансовая стоимость 1кв.м. нежилых муниципальных помещений в городе Брянске на 01.08.98 г., которая равняется 1180 рублей;

К1 - коэффициент, учитывающий удобство входа в арендуемое здание (помещение); определяется по таблице N 4 (Приложение N 4);

К2 - коэффициент, учитывающий расположение помещения внутри здания; определяется по таблице N5 (Приложение N5);

КЗ - коэффициент технического обустройства помещения (здания); определяется вычитанием из 1 числа 0,3 (три десятых) за каждый отсутствующий элемент обустройства: Эл - электричества. От - отопления, Вд - водоснабжения, Кн -канализации. В случае получения результата менее 0,1 (одной десятой), Кб принять равным 0,1 (одной десятой). Наличие элементов технического обустройства определяется по данным муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации.

     КЗ = 1 - 0,3 (Эл) -0,3(Вд) - 0,3 (От) -0,3(Кн);

К4 - понижающий коэффициент, равный:

0,8 - для муниципальных предприятий г.Брянска и отдела рабочего снабжения Брянского отделения Московской железной дороги,

1 - для остальных юридических и физических лиц;

Кр - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого здания (помещения) в городе; определяется по таблице N6 (Приложение N6);

Крв - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого здания (помещения) внутри зоны с учетом транспортной доступности.

Для помещений, находящихся на: ул. Почтовая, ул. Камвольная, ул. Литейная, ул. Ново-Советская, ул. Бежицкая, ул. Ульянова, ул. Брянской Пролетарской дивизии, ул. Куйбышева, ул. Молодой Гвардии, ул. Кромская, ул. Сталелитейная, ул. Ш Интенационала, ул. XXII Съезда КПСС, ул. Никитина, ул. Чернышевского, ул. Красный Маяк, ул. Мичурина, ул. Профсоюзная, ул Лушкина, ул. Димитрова, пр-т. Московский, ул. Дзержинского, ул. Белорусская, ул. Станке Димитрова, ул. Карачижская, ул. Урицкого, ул. Авиационная, ул. Красноармейская, ул. Калинина, пр-т им.Ленина, ул. Фокина, ул. Емлютина, ул. Дуки, ул. Советская, ул. Октябрьская, ул. Крахмалева, ул. Горбатова, ул. Костычева коэффициент Крв принимается равным 1,1, в остальных случаях 1.

Ии - индекс инфляции; определяется по формуле:

                                    МРОТ2

                              Ии = -------

                                    МРОТ1

где МРОТ 1 - минимальный размер месячной оплаты труда, установленный законодательством РФ на 01.10.98 г.;

МРОТ 2 - минимальный размер месячной оплаты труда, установленный законодательством РФ на первое число месяца, за который начисляется арендная плата.

S - площадь арендуемого здания (помещения).

Азем - годовая арендная плата за землю под арендуемым Объектом недвижимости.

4. Отклонить протест прокурора г. Брянска по пункту 5.2. Приложения 2 к Положению "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда - города Брянска", принятому постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 г. N 239.

5. Внесенные в Положение "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятое постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 г. N 239 изменения и дополнения не распространяют свое действие на ранее заключенные в соответствии с постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 г. N 239 договора аренды.

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

7. Контроль за исполнением постановления возложить на комитет по муниципальной собственности и сфере обслуживания городского Совета (Артамонов).

Председатель Брянского городского Совета народных депутатов

А.Д. Блакитный