Приложение 4. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка

Приложение 4

к "Положению о муниципальных землях

в городе Брянске", принятому

постановлением Брянского городского

Совета народных депутатов

от 26 ноября 2001 г. N 154

Примерная форма договора
купли-продажи земельного участка

г. ____________                                    "___" ________ 200_ г.

________________________________________________________________________,

                        (наименование собственника)

именуемый в дальнейшем "Продавец",

в лице _________________________________________________________________,

                          (Ф.И.О. уполномоченного лица)

действующего на основании Устава  города  Брянска,  с  одной  стороны,  и

_________________________________________________________________________

 (Ф.И.О., паспорт физического лица, либо наименование юридического лица)

(для юридических лиц: в лице ___________________________________________,

действующего на основании _____________________________________________),

именуемый (ая) в дальнейшем "Покупатель",  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     В соответствии с постановлением администрации (мэрии) города Брянска

_______________________________________________________ от "__"  ________

200__ г. N _____

и на основании протокола о результатах аукциона от "___" ________ 200__г.

N ____, Продавец продает, а Покупатель на  условиях  настоящего  договора

покупает  в  собственность  земельный   участок   площадью   ____   кв.м,

расположенный ___________________________________________________________

________________________________________________________________________,

Разрешенное использование земельного участка ____________________________

2. Порядок расчетов

     2.1. Цена договора определяется  окончательной  (продажной)  суммой,

установленной  в  процессе  торгов,  и  составляет   ____________________

рублей.

     2.2. Покупатель производит оплату на  счет  Продавца  всей  суммы  в

течение _______ дней с момента подписания договора.

     2.3. В   счет  оплаты  засчитывается  сумма  внесенного  Покупателем

задатка в размере _____________ _______________________________ рублей.

     Покупатель в платежном поручении  указывает:  "Оплата  за  земельный

участок согласно договору купли-продажи от "____" ______________ 200 г.

3. Нрава и обязанности сторон

     3.1. Продавец продает,  а  Покупатель  покупает,  согласно  условиям

настоящего договора земельный участок, свободный от  любых  имущественных

прав и претензий третьих лиц.

     3.2. Продавец обязан принять оплату земельного участка в размере и в

сроки, установленные договором.

     3.3. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре,  ознакомился  с

его характеристиками, подземными и наземными  сооружениями  и  объектами,

правовым режимом земель.

     3.4. Покупатель обязан:

     - выполнять требования, вытекающие из установленных ограничений прав

на использование земельного участка;

     - не изменять вид разрешенного использования земельного участка;

     - обеспечивать   безвозмездное  и  беспрепятственное   использование

объектив   общего   пользования   (объекты   инженерной   инфраструктуры,

пешеходные  и  автомобильные  дороги  и  др.),  которые  существовали  на

земельном участке  на  момент  его  продажи,  возможность  размещения  на

участке межевых и геодезических знаков и  подъездов  к  ним,  возможность

доступа на участок соответствующих служб для обслуживания,  реконструкции

и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, а также  для  осуществления

контроля за состоянием земли;

     - предоставлять органам местного самоуправления возможность контроля

за надлежащим выполнением условий по настоящему договору;

     - согласовывать с Продавцом  все  сделки,  связанные  с  полным  или

частичным отчуждением данного земельного участка.

     3.5. Продавец имеет право:

     - расторгнуть в одностороннем порядке настоящий  договор  в  случаях

невыполнения Покупателем условий п.3.4. договора.

     3.6. Государственная регистрация  перехода  права  собственности  на

земельный участок осуществляется  после  полной  уплаты  цены  земельного

участка.

4. Ответственность сторон

     4.1. В случае просрочки оплаты  по  настоящему  договору  Покупатель

несет  ответственность  в  виде  начисления  пени  в  размере   0,1%   от

просроченной суммы договора за каждый день  просрочки.  Выплата  пени  не

освобождает от выполнения условий договора.

     4.2. В случае просрочки платежа свыше 10 календарных  дней  Продавец

вправе отказаться в одностороннем порядке  от  настоящего  Договора.  При

этом сумма задатка, внесенная Покупателем, не  возвращается.  Расторжение

договора в данном  случае  не  освобождает  Покупателя  от  уплаты  пени,

предусмотрен пои пунктом 4.1. настоящего Договора.

     4.3. Споры,    возникающие    в   результате   действия    договора,

рассматриваются в судебном порядке.

     4.4. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором,

регулируются законодательством Российской Федерации.

5. Прочее

     5.1. Настоящий договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

обеими сторонами.

     5.2. Изменения   и  дополнения  к  настоящему  договору  оформляются

письменно дополнительными соглашениями.

     5.3. В случаях изменений юридических адресов и банковских реквизитов

стороны обязаны сообщать об этом друг другу в течение 10 дней.

     5.4. Продажа земельных  участков  полностью  или  по  частям  влечет

переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в  том

числе предусмотренных настоящим договором.

     5.5. В части неотъемлемой части договора  к  нему  прилагается  план

земельного участка в масштабе:_____________

     5.6. Настоящий   договор  составлен  в  трех  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, один - Продавцу, два - Покупателю.

Реквизиты сторон:

Продавец:                               Покупатель:

___________________________________     _________________________________

___________________________________     _________________________________

___________________________________     _________________________________

___________________________________     _________________________________

___________________________________     _________________________________

     Подписи сторон:

Продавец __________________________     _________________________________

               (фамилия, И.О.)                       (подпись)

"_______" ______________200 ___ г.

Покупатель ________________________     _________________________________

               (фамилия. И.О.)                       (подпись)

"____" ______________200 ___ г.