Приложение 5. Положение о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения

Приложение 5

к "Положению о муниципальных

землях в городе Брянске",

принятому постановлением Брянского

городского Совета народных депутатов

от 26 ноября 2001 г. N 154

Положение
о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности города Брянска, гражданам и юридическим лицам,
имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном
управлении здания, строения, сооружения

 1. Общие положения                                                      

 2. Порядок продажи земельных участков                                   

 3. Порядок расчетов                                                     

 4. Переход права собственности на земельный участок                     

1. Общие положения

1.1. Положение о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения разработано в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

1.2. Не подлежат продаже земельные участки:

общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в соответствии с законодательством к землям общего пользования);

сельскохозяйственного назначения;

лесного фонда;

водного фонда;

природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;

предназначенные для размещения объектов в соответствии с градостроительной документацией с ограничением по использованию этих земельных участков;

под объектами, по которым в соответствии с действующим законодательством приняты решения о переносе либо ликвидации.

1.3. Право приобретения в собственность земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, имеют юридические и физические лица - собственники указанных объектов недвижимости (далее - Покупатели).

1.4. Объектом продажи является земельный участок (часть земельного участка), ранее предоставленный Покупателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или в аренду.

1.5. Продажа земельного участка прошедшего кадастровый учет, производится в соответствии с планом границ земельного участка. согласованным управлением архитектуры и градостроительства г.Брянска.

1.6. Продавцом земельных участков является Брянская городская администрация (далее - Продавец).

1.7. Земельный участок может быть выкуплен полностью или частично. При выкупе части земельного участка в качестве таковой может быть:

земельный участок, занятый территориально обособленным структурным подразделением юридического лица;

земельный участок, на котором расположены один или несколько объектов недвижимости в соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ.

Границы выкупаемой части земельного участка устанавливаются в натуре и указываются в плане земельного участка.

Границы незастроенной части земельного участка устанавливаются в натуре и указываются в плане земельного участка.

2. Порядок продажи земельных участков

2.1. Для рассмотрения вопроса о продаже земельного участка Покупатель представляет в Брянскую городскую администрацию следующие документы:

заявку на покупку - земельного участка (приложение 5.1.);

свидетельство о праве собственности на здание, строение, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, копию утвержденного плана приватизации;

документы, подтверждающие права на земельный участок, с обязательным приложением плана земельного участка, изготовленного в установленном порядке и согласованного управлением архитектуры и градостроительства г. Брянска и удостоверенного комитето по земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска:

справку о размере земельного налога и площади земельного участка, заявленного для приобретения в собственность;

а также документы, предусмотренные законодательством и подтверждающие права Покупателя на приобретение земельного участка и соответствии с настоящим Положением (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, решение уполномоченного органа Покупателя о приобретении в собственность земельного участка, документ, удостоверяющий личность представителя и его право действовать от имени Покупателя и другие).

Документы представляются в трех экземплярах и по форме и содержанию должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

Срок действия заявки на выкуп Земельного участка не может превышать одного года со дня ее подачи.

2.2. Брянская городская администрация регистрирует заявку в день поступления и в недельный срок со дня регистрации заявки направляет запросы в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска, соответствующий орган охраны окружающей среды, управление архитектуры и градостроительства г.Брянска, комитет по муниципальной собственности г.Брянска, управление культуры г.Брянска для получения заключения или информации:

о наличии или отсутствии оснований для отказа Покупателю в приобретении данного участка в собственность, в том числе незастроенной территории;

о наличии сервитутов и ограничений на использование земельных участков;

о подтверждении сведений, представленных Покупателем.

К запросу прилагаются соответствующие документы, представляемые Покупателем в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения.

Соответствующие органы в течение десяти дней со дня получения запроса направляют в Брянскую городскую администрацию заключение или запрашиваемую информацию. Срок представления заключения или информации по согласованию с Брянской городской администрацией может быть увеличен до одного месяца.

2.3. На основании полученных заключений и информации Глава городского самоуправления - глава города Брянска в двухнедельный срок со дня получения последнего заключения (информации):

принимает решение о продаже земельного участка либо об отказе в продаже;

вносит при необходимости изменения в план приватизации.

2.4. Покупателю может быть отказано в приобретении земельного участка:

по основаниям, предусмотренным п. 1.3 настоящего Положения;

если Покупатель не может быть собственником земельного участка в соответствии с ограничениями, установленными законодательством Российской Федерации;

в случае наличия на момент подачи заявки судебного спора о принадлежности и (или) о границах выкупаемого земельного учас