Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Брянского городского Совета народных депутатов от 26 ноября 2001 г. N 154 "О принятии "Положения о муниципальных землях в городе Брянске"
- Приложение 2. Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды
Приложение 2. Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды
Приложение 2
о муниципальных землях в г. Брянске
принятому постановлением
Брянского городского Совета народных депутатов
от 26 ноября 2001 г. N 154
ДОГОВОР N
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ
НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ
(договор аренды земли)
I. Предмет и цель аренды
II. Срок действия договора и земельные платежи
III. Особые условия договора
IV. Особые обстоятельства
V. Рассмотрение споров
VI. Изменение договора аренды
VII. Дополнительные условия договора
Брянская городская администрация, именуемая в дальнейшем ""Арендодатель",
в лице _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________ одной стороны и именуемый в
дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________________________
действующего на основании_______________________________________________
(категория арендатора и юридический адрес)
_________________________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
1.1. Арендодатель сдает, Арендатор принимает в пользование на
условиях аренды земельный участок площадью:
_________________________________________________________________________
Характеристики земельного участка:
Общая площадь____________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________________, в том
числе площадь застроенной территории ________________________ в т.ч.
покрытая водой: __________________________ именуемый в дальнейшем
"Участок".
1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом
к Договору плане земельного Участка, являющегося неотъемлемой частью
настоящего договора (приложение N 1)
1.3. Коэффициент градостроительной ценности земельного
Участка:_________________________________________________________________
Адрес Участка:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Кадастровый номер Участка: ______________________________________________
1.4. Земельный участок предоставлен на основании постановления
Брянской городской администрации от ___________________ N ___________
Цель предоставления земельного участка и категория земли:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приведенное описание целей использование Участка является
окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
II. Срок действия договора и земельные платежи
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.1. Договор заключается на: _______________________________________
_________________________________________________________________________
2.2. Исчисление арендных платежей и вступление Договора в силу
начинается с ____________________________________________________________
_________________________________________________________________________
2.3 Размер арендной платы: _________________________________________
_________________________________________________________________________
2.4. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее
15 числа последнего месяца квартала (ежемесячно равными долями не позднее
15 числа текущего месяца)
2.5. В случае неуплаты в установленный срок арендных платежей
Арендатор уплачивает неустойку в размере:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа
2.6. Платежи вносятся ______________________________________________
_________________________________________________________________________
2.7. Размер арендной платы может быть изменен досрочно по требованию
одной из сторон, но не чаще чем _________________________________________
или в случаях, предусмотренных законодательными актами.
III. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
При сдаче Арендатором (включая освобожденного от уплаты арендной
платы) части земельного участка в субаренду Арендатор уплачивает
Арендодателю арендную плату за находящийся в субаренде земельный участок.
В случаях документально установленных соответствующих однократных
или более нарушений Арендатором любого из пунктов, или однократного
нарушения двух или более пунктов Арендодатель расторгает настоящий
договор, предупредив письменно об этом вторую сторону за один месяц до
его расторжения.
Список соарендаторов земельного участка
Права и обязанности арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
Досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
Вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые
изменения и уточнения в случае изменения, действующего законодательства и
нормативных актов.
Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель
переданных в аренду.
Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
настоящего Договора.
В случаях, связанных с необходимостью, изъятия земельного участка
для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление
равноценного земельного участка в другом согласованном с Арендатором
месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и
строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д., в
соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.
Арендодатель имеет другие права: ___________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
3.2. Арендодатель обязан:
Не вмешиваться а хозяйственную деятельность Арендатора, если она не
противоречит условиям настоящего Договора.
Права и обязанности арендатора
3.3. Арендатор имеет право:
- Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления при наличии утвержденного в установленном порядке проекта.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все
произведенные на земельном участке улучшения:
- передать Арендодателю безвозмездно,
- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением Сторон
цене,
- перенести на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях.
На продление настоящего Договора на согласованных Сторонами условиях
по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее,
чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора.
Арендатор имеет другие права: ______________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
3.4. Арендатор обязан:
- Приступить к использованию земельного участка после установления
границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов,
удостоверяющих право аренды.
- Выполнить все условия, установленные при предварительном
согласовании места размещения объекта.
- Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик Участка, экологической обстановке на арендуемой территории,
а также загрязнению прилегающих земель.
- После окончания срока действия настоящего Договора, в случае не
продления права на пользование земельным участком.
- Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и
качестве не хуже первоначального.
- Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
- Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия содержания подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и
т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, рекультивировать
нарушенные эксплуатационными службами земли.
- В случае прекращения деятельности предприятия, учреждения,
организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после
ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление
об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на
Участок, или заявить отказ.
- В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатор в
недельный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом.
- В случае передачи (продажи) строения или его части,
расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому
или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли
уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного
предприятия , Арендатор в срок не позднее 30 календарных дней со дня
совершения сделки уведомляет Арендодателя об этом и ходатайствует перед
ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю.
- Не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также
порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.
Дополнительные обязанности Арендатора: _____________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.5. В случае невыполнения одной из сторон (Виновная сторона)
обязательств по настоящему Договору (Вина) другая Сторона направляет
Виновной стороне письменное уведомление с изложением фактов Вины. Если
Вина не будет устранена в течение 60 календарных дней с момента даты
получения уведомления, то может быть предъявлен иск о возмещении убытков
в результате Вины или применены санкции в соответствии с условиями
настоящего Договора. Устранение Вины не влечет за собой расторжение
Договора.
3.6. За нарушение условий Договора Стороны несут материальную,
административную или уголовную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
IV. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
В настоящем Договоре под особыми обстоятельствами понимаются: пожар,
взрыв, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, военные
действия, забастовки, разрыв магистральных трубопроводов и т. д.
Об этих происшествиях каждая из Сторон обязана незамедлительно
известить другую Сторону. Извещение должно быть подтверждено документом,
выданным уполномоченным на то государственным органом. При
продолжительности особых обстоятельств свыше шести месяцев или при не
устранении последствий этих обстоятельств в течении шести месяцев Стороны
должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с
продолжением настоящего Договора.
V. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Земельные споры, возникающие из реализации настоящего Договора,
разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
VI. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Изменение, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора
аренды будут действительны только, когда они сделаны в письменной форме и
подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон
VII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Арендодатель подтверждает, что на день вступления данного Договора в
силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли бы
послужить причиной для расторжения Договора аренды земли или повлечь
дополнительные расходы для Арендатора. Арендодатель также подтверждает,
что он имеет право заключать настоящий Договор без каких-либо
дополнительных разрешений органов управления. Каждая из Сторон
подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления
в настоящий Договор аренды и что лица, подписавшие его, на это
уполномочены.
Договор составлен на _____ листах и подписан в _______ экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у
Арендодателя, второй - у Арендатора.
К договору прилагаются:
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Адрес: 241000, г. Брянск, пр. Ленина, 35 Адрес:________________________
________________________________________ ______________________________
________________________________________ _____________________________
Банк: Банк:
Телефон ________________________________ Телефон ______________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель____________________ Арендатор_____________________
МП МП
Дата выдачи: ___________________ Исполнитель: _________________
Получил: ____________
Договор подлежит регистрации в Брянском областном комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.