Статья 9

Статья 9

По требованию Арендодателя договор аренды земли может быть расторгнут в судебном порядке досрочно при следующих существенных нарушениях Арендатором условий договора.

9.1. Использование земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием и принадлежностью к той или иной категории земель с нарушением градостроительных регламентов.

9.2. Неустранение совершенного умышленного земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

9.3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если договором аренды не установлен более длительный срок.

9.4. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

9.5. Реквизиция земельного участка в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ.

9.6. Систематическая неоплата арендной платы.

9.7. По соглашению сторон договором аренды земельного участка могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора.

9.8. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды земли только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости устранения в месячный срок допущенных существенных нарушений заключенного договора, ведущих к его расторжению. При неустранении Арендатором допущенных нарушений в установленный срок Арендодатель направляет материалы в суд на принудительное расторжение заключенного договора.

9.9. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка по требованию Арендатора производится в случаях:

9.9.1. Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями договора;

9.9.2. Переданный Арендатору земельный участок имеет недостатки, препятствующие пользованию им и не оговоренные при заключении договора, при этом не были известны заранее Арендатору и не могли, быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора;

9.9.3. Земельный участок, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

9.9.4. При существенных нарушениях договора аренды земельного участка Арендодателем;

9.9.5. В иных случаях, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

9.10. Договором аренды земли могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию Арендатора, утвержденным действующим законодательством.