Приложение 2. Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды

Приложение 2

к Положению

о муниципальных землях в г. Брянске

принятому постановлением

Брянского городского Совета

народных депутатов

от 26 ноября 2001 г. N 154

ДОГОВОР N
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПОЛЬЗОВАНИЕ
НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ
(договор аренды земли)

Брянская городская администрация, именуемая в дальнейшем  "Арендодатель",

в  лице _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________ одной  стороны  и   именуемый в

дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________________________

действующего  на основании ______________________________________________

                             (категория арендатора и юридический адрес)

_________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ

     1.1. Арендодатель   сдает,  Арендатор  принимает  в  пользование  на

условиях        аренды        земельный         участок         площадью:

_________________________________________________________________________

                    Характеристики земельного участка:

Общая площадь ___________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________,  в   том

числе площадь  застроенной  территории  ________________________  в  т.ч.

покрытая  водой:  __________________________   именуемый   в   дальнейшем

"Участок".

     1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом

к Договору плане  земельного  Участка,  являющегося  неотъемлемой  частью

настоящего договора (приложение N 1)

     1.3. Коэффициент     градостроительной      ценности      земельного

Участка:_________________________________________________________________

Адрес                                                            Участка:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Кадастровый номер Участка: ______________________________________________

     1.4. Земельный   участок  предоставлен  на  основании  постановления

Брянской городской администрации от ___________________ N ___________

        Цель предоставления земельного участка и категория земли:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Приведенное   описание   целей   использование   Участка    является

окончательным и  именуется  в  дальнейшем  "Разрешенным  использованием".

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

II. Срок действия договора и земельные платежи

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.1. Договор заключается на: _______________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2. Исчисление арендных  платежей  и  вступление  Договора  в  силу

начинается с ____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.3 Размер арендной платы: _________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.4. Арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее

15 числа последнего месяца квартала (ежемесячно равными долями не позднее

15 числа текущего месяца)

     2.5. В  случае  неуплаты  в  установленный  срок  арендных  платежей

Арендатор уплачивает неустойку в размере:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа

     2.6. Платежи вносятся ______________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.7. Размер арендной платы может быть изменен досрочно по требованию

одной из сторон, но не чаще чем _________________________________________

или в случаях, предусмотренных законодательными актами.

III. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

     При сдаче Арендатором (включая  освобожденного  от  уплаты  арендной

платы)  части  земельного  участка  в  субаренду   Арендатор   уплачивает

Арендодателю арендную плату за находящийся в субаренде земельный участок.

     В случаях документально  установленных  соответствующих  однократных

или более нарушений  Арендатором  любого  из  пунктов,  или  однократного

нарушения  двух  или  более  пунктов  Арендодатель  расторгает  настоящий

договор, предупредив письменно об этом вторую сторону за  один  месяц  до

его расторжения.

Список соарендаторов земельного участка
Права и обязанности арендодателя

     3.1. Арендодатель имеет право:

     Досрочно  расторгнуть  настоящий  Договор  в  порядке   и   случаях,

предусмотренных действующим законодательством.

     Вносить  по  согласованию  с  Арендатором  в   Договор   необходимые

изменения и уточнения в случае изменения, действующего законодательства и

нормативных актов.

     Осуществлять контроль за целевым  использованием  и  охраной  земель

переданных в аренду.

     Приостанавливать  работы,   ведущиеся   Арендатором   с   нарушением

настоящего Договора.

     В случаях, связанных с необходимостью,  изъятия  земельного  участка

для  государственных  нужд,   гарантировать   Арендатору   предоставление

равноценного земельного участка  в  другом  согласованном  с  Арендатором

месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и

строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и  т.д.,  в

соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ.

     Арендодатель имеет другие права: ___________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3.2. Арендодатель обязан:

     Не вмешиваться а хозяйственную деятельность Арендатора, если она  не

противоречит условиям настоящего Договора.

Права и обязанности арендатора

     3.3. Арендатор имеет право:

     - Использовать Участок  в  соответствии  с  целью  и  условиями  его

предоставления при наличии утвержденного в установленном порядке проекта.

     При досрочном расторжении Договора или по истечении  его  срока  все

произведенные на земельном участке улучшения:

     - передать Арендодателю безвозмездно,

     - продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением Сторон

цене,

     - перенести на оговоренных специальным соглашением Сторон условиях.

     На продление настоящего Договора на согласованных Сторонами условиях

по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее,

чем за 60 календарных дней до истечения срока Договора.

     Арендатор имеет другие права: ______________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3.4. Арендатор обязан:

     - Приступить к использованию земельного участка  после  установления

границ этого  участка  в  натуре  (на  местности)  и  выдачи  документов,

удостоверяющих право аренды.

     - Выполнить   все   условия,   установленные   при   предварительном

согласовании места размещения объекта.

     - Не   допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению   качественных

характеристик Участка, экологической обстановке на арендуемой территории,

а также загрязнению прилегающих земель.

     - После окончания срока действия настоящего Договора,  в  случае  не

продления права на пользование земельным участком.

     - Арендатор обязан  передать  Участок  Арендодателю  в  состоянии  и

качестве не хуже первоначального.

     - Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     - Выполнять в соответствии  с  требованиями  эксплуатационных  служб

условия содержания подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и

т.п. и не препятствовать  их  ремонту  и  обслуживанию,  рекультивировать

нарушенные эксплуатационными службами земли.

     - В   случае  прекращения  деятельности   предприятия,   учреждения,

организации,  смерти  Арендатора  его  правопреемник  (наследник)   после

ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное  уведомление

об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на

Участок, или заявить отказ.

     - В   случае  изменения  адреса  или  иных  реквизитов  Арендатор  в

недельный срок должен направить Арендодателю уведомление об этом.

     -  В   случае   передачи   (продажи)   строения   или   его   части,

расположенного(ой) на арендуемом земельном учас