Приложение N 2 Договор субаренды

Приложение N 2
к постановлению
Брянской городской администрации
от 11 ноября 2005 г. N 3947-п

Договор субаренды
(типовая форма)

г. Брянск                                    "____"_______________200__г.

________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице _______________________________,

действующего на основании _______________________________________________

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (полное наименование организации, учреждения, предприятия)

зарегистрированное ______________________________________________________

                              (орган и дата регистрации, номер

                               регистрационного свидетельства)

___________________________________, именуемое в дальнейшем Субарендатор,

в лице __________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

зарегистрированное ______________________________________________________

                              (орган и дата регистрации, номер

                               регистрационного свидетельства)

с     другой     стороны,     по     согласованию     с     Арендодателем

_________________________________________________________________________

и  комитетом  по  управлению  собственностью  города  Брянска,  заключили

настоящий Договор субаренды о нижеследующем:

     1. Арендатор предоставляет, а  Субарендатор  принимает  в  субаренду

нежилое   помещение   (часть   помещения),   расположенное   по   адресу:

_________________________________________________________________________

площадью _____________________________ кв. м., далее именуемое Объект для

использования под _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

        (вид деятельности субарендатора в используемом помещения)#

     2. Срок субаренды устанавливается с "____" _________________ 200__г.

по "____"__________________200__г.

     3. Арендатор обязан:

     3.1. Передать   Объект,   указанный   в  п. 1.  Договора  субаренды,

Субарендатору  в  течение  5 дней с момента вступления Договора субаренды

в силу по акту приема-передачи.

     3.2. Не менее чем за 2  недели,  письменно  уведомить  Субарендатора

о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в  установленном

порядке решениями о постановке здания (помещения) на капитальный  ремонт,

о его ликвидации по градостроительным соображениям.

     4. Субарендатор обязан:

     4.1. Использовать   Объект   исключительно  в  соответствии  с  п. 1

Договора субаренды.

     4.2. Своевременно и полностью вносить арендную плату,  установленную

настоящим Договором субаренды.

     4.3. Обеспечить   сохранность   инженерных   сетей,  коммуникаций  и

оборудования на Объекте.

     4.4. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендатора

и  согласования  комитета  по  управлению  собственностью  города Брянска

капитального  ремонта,  перепланировок  и   переоборудования,   прокладок

скрытых  и  открытых  проводок  и  коммуникаций.  В  случае   обнаружения

Арендатором  или  Балансодержателем  самовольных  перестроек,   нарушений

целостности  стен,  перегородок   или   перекрытий,   прокладок,   сетей,

искажающих  первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы

Субарендатором, а Объект приведен в прежний вид.

     4.5. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и  иные  нормы  при

использовании  Объекта,  а  также отраслевые правила и нормы, действующие

в отношении видов деятельности Субарендатора и арендуемого им Объекта.

     4.6. Освободить Объект, в связи с аварийным  состоянием  конструкций

здания  (помещения),  постановкой  здания  на  капитальный ремонт или его

ликвидацией  по  градостроительным  соображениям  в  сроки   определенные

предписанием Арендатора.

     4.7. Немедленно извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или

ином   событии,   нанесшем   (или   грозящим   нанести)   Объекту ущерб и

своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы против

дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

     4.8. Не заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,  следствием

которых    является    или    может   являться   какое-либо   обременение

предоставленных  Субарендатору  по   договору   имущественных   прав,   в

частности,  переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение

права  на  аренду  Объекта  или  его части в уставный капитал предприятия

и т.д.).

     Заключение Субарендатором таких договоров или  совершение  им  таких

сделок влечет  их  ничтожность  и  является  основанием  для  расторжения

Договора субаренды в одностороннем порядке.

     4.9. Обеспечивать     представителям    комитета    по    управлению

собственностью города Брянска, Балансодержателя беспрепятственный  доступ

на  Объект  для  его  осмотра  и  проверки  соблюдения  условий  Договора

субаренды.

     4.10. Письменно сообщить Арендатору не позднее, чем  за  две  недели

о предстоящем  освобождении  Объекта  как  в  связи  с  окончанием  срока

действия Договора субаренды, так и при его досрочном прекращении.

     4.11. Передать Объект Арендатору по акту приема - передачи  при  его

освобождении  в  течение  5  дней  по  окончании срока действия Договора,

в исправном состоянии и полной сохранности.

     5. Субарендная   плата   за   использование   помещения,  указанного

в     п. 1     Договора    субаренды,    устанавливается    в     размере

_________________________________________________________________ рублей.

     6. В     случае      нарушения      п. 5      Договора     субаренды

Субарендатор     уплачивает     Арендатору     неустойку     в    размере

________________________________________________________________________.

     7. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а  также

в  любой  другой срок по соглашению сторон. Вносимые в Договор дополнения

и изменения оформляются дополнительным соглашением.

     В  случае  досрочного  расторжения  договора  аренды,  на  оснований

которого  заключен  настоящий  договор   субаренды,   договор   субаренды

прекращает свое действие.

     8. Договор субаренды может быть расторгнут в  одностороннем  порядке

при следующих существенных нарушениях Договора:

     - при использовании Субарендатором Объекта не по назначению (п. 1);

     - при   возникновении   задолженности  по  внесению  арендной  платы

в течение ______________________________________________________________;

     - при  нарушении  Субарендатором  п.п. 4.3.,  4.4.,  4.8.  Договора,

а     также     при     досрочном     расторжении    договора      аренды

от "___"___________200___г. N ___________________.

     9. Во всем  остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим  Договором

субаренды стороны руководствуются действующим законодательством.

     10. Договор  вступает  в  силу  с  момента  регистрации  в  комитете

по управлению собственностью города Брянска.

     11. Договор   субаренды   составлен   в  3-х   экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу.

Арендатор:

_________________________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Расчетный счет N_________________________________________________________

в _______________________________________________________________________

              М.П.                  __________________________

Субарендатор: ___________________________________________________________

Адрес: __________________________________________________________________

Расчетный счет N_________________________________________________________

в _______________________________________________________________________

              М.П.                  __________________________

Договор N ______________ зарегистрирован "____"_______________ 200___г.

              М.П.                  __________________________

Начальник юридического сектора комитета по управлению собственностью города Брянска

Д.А. Полещенко

И.о. председателя комитета по управлению собственностью города Брянска

М.Ф. Лебедько

Заместитель Главы городской администрации, руководитель аппарата

В.М. Мануев