Приложение N 1. Порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда в многоквартирных жилых домах на территории города Брянска

Приложение N 1
к постановлению
Брянской городской администрации
от 11 сентября 2008 г. N 996-зп

Порядок
перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда в многоквартирных жилых домах на территории города Брянска

С изменениями и дополнениями от:

1 октября 2008 г.

1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник такого помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) направляет соответствующее заявление на имя Главы Брянской городской администрации (прием и регистрацию заявлений осуществляет Главное управление развития территории (далее ГУРТ) города Брянска, расположенное по адресу: 241037 г. Брянск, переулок Авиационный, 2).

Информация об изменениях:

Постановлением Брянской городской Администрации от 1 октября 2008 г. N 1062-зп в пункт 2 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. К заявлению о переводе прилагаются следующие обязательные документы (материалы):

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- технический паспорт жилого помещения (квартиры) или план переводимого нежилого помещения с его техническим описанием;

- копия поквартирной карточки (при переводе жилого помещения в нежилое);

- фрагмент плана этажа здания с обозначением переводимого и прилегающих (смежных) помещений, выполненный уполномоченной организацией технической инвентаризации;

- проект реконструкции или перепланировки и (или) переустройства переводимого помещения, разработанный с соблюдением действующих строительных, санитарных, противопожарных, экологических норм и правил, а также норм и правил эксплуатации жилищного фонда, оформленный в установленном порядке;

- заключение комитета по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области (ул. Фокина, 31) о возможности перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в многоквартирных жилых домах (в случае, если переводимое помещение расположено в здании, являющемся объектом историко-культурного наследия).

3. Рассмотрение заявления и иных документов по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые осуществляет межведомственная комиссия по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (далее Комиссия), персональный состав которой утверждается постановлением Брянской городской администрации. Решение комиссии о согласовании перевода или об отказе в согласовании (с указанием оснований отказа) оформляется протоколом заседания.

4. С учетом принятого Комиссией решения Глава Брянской городской администрации не позднее, чем через десять дней со дня принятия Комиссией решения издает постановление о переводе (с указанием цели перевода) или об отказе в переводе помещения.

5. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки или иных работ для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, в вышеуказанное постановление Главы Брянской городской администрации включается требование об их проведении.

6. Если для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение реконструкции, перепланировки и (или) переустройства или иных работ, постановление Главы Брянской городской администрации о переводе помещения является основанием для такого использования. Соответствие переводимого помещения требованиям действующих норм и правил подтверждается заключениями уполномоченных органов с указанием конкретного назначения нежилого помещения, создаваемого в результате перевода жилого помещения в нежилое (представляются заявителем одновременно с соответствующим заявлением о переводе).

7. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если:

- доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

- отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ;

- переводимое помещение является частью жилого помещения;

- переводимое помещение используется собственником или иным лицом в качестве места постоянного проживания;

- право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

- переводимое помещение расположено выше первого этажа и расположенные непосредственно под ним помещения являются жилыми.

8. Перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если:

- переводимое помещение не отвечает требованиям действующих (установленных) норм и правил;

- отсутствует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения требованиям действующих (установленных) норм и правил;

- право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

9. Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

И.о. Начальника отдела планирования и градостроительного развития ГУРТ г. Брянска

Ю.Н. Калиниченко

И.о. Начальника Главного управления развития территории города Брянска

А.С. Музальков

Заместитель Главы городской Администрации, Руководитель аппарата

В.М. Мануев