Постановление Администрации Брянской области от 27 июля 2006 г. N 459 "О реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области"

С изменениями и дополнениями от:

25 января, 27 декабря 2007 г.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" постановляю:

1. Установить, что ведение учета земель сельскохозяйственного назначения осуществляют государственные учреждения - районные управления сельского хозяйства.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 27 декабря 2007 г. N 1077 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Государственным учреждениям - районным управлениям сельского хозяйства:

в срок до 10 августа 2006 года подготовить реестры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в разрезе сельскохозяйственных предприятий, в том числе по земельным долям;

ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за окончанием квартала, представлять в управление имущественных отношений Брянской области реестры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на магнитных носителях;

проводить работы по инвентаризации невостребованных земельных долей. Представлять данную информацию в управление имущественных отношений Брянской области;

проводить работы по выявлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, ненадлежаще используемых или неиспользуемых в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Представлять информацию о данных земельных участках в управление имущественных отношений Брянской области;

проводить работы по вовлечению в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков;

составлять перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, для внесения его на утверждение в Брянскую областную Думу.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 25 января 2007 г. N 31 пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить, что вопросы, связанные с реализацией закона, рассматриваются на комиссии, положение и состав которой утверждаются Губернатором Брянской области.

4. Установить, что опубликование сообщений, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" осуществляется в газете "Земельная газета".

5. Установить, что оператором на рынке земель сельскохозяйственного назначения является открытое акционерное общество "Брянская земельная компания".

6. Утвердить прилагаемое Положение об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области.

7. Возложить координацию работы по реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" на управление имущественных отношений Брянской области.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора области Касацкого А.И.

Губернатор

Н.В. Денин

Положение
об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения
в Брянской области
(утв. постановлением Администрации Брянской области
от 27 июля 2006 г. N 459)

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2007 г.

1. Общие положения

1.1. В целях создания правовой и экономической среды, благоприятной для рационального функционирования земельного рынка, защиты прав собственников, землевладельцев, землепользователей, арендаторов земельных участков, а также учета интересов области и муниципальных образований при осуществлении сделок с землей, отношения, регулируемые законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения, осуществляются через организацию-оператора на рынке земли.

1.2. Оператором на рынке земли может быть коммерческая или некоммерческая организация.

1.3. Организация-оператор на рынке земли в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской области от 9 июня 2006 года N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" и иным законодательством Российской Федерации, Уставом Брянской области, законами Брянской области, распоряжениями и постановлениями администрации области, настоящим Положением об организации-операторе на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области.

1.4. Организация-оператор на рынке земель в Брянской области обладает правами юридического лица, имеет собственную гербовую печать, штампы и бланки со своим наименованием, счета, открытые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Задачи организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области

Деятельность организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области направлена на:

1) реализацию конституционных норм и гарантий права собственности на землю;

2) активное вовлечение земли в гражданский оборот;

3) обеспечение продуктивного использования земли как основного средства производства путем перехода сельскохозяйственных угодий к пользователям, собственникам и арендаторам, способным организовать эффективное сельскохозяйственное производство;

4) улучшение инвестиционного климата в аграрной сфере;

5) укрепление правового статуса и социального положения земель сельскохозяйственного назначения.

III. Функции организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области

Для реализации поставленных задач организация-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области осуществляет следующие функции:

1) разработку практических рекомендаций по совершенствованию земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев и собственников земель сельскохозяйственного назначения;

2) разработку практических рекомендаций по ценообразованию на участки земель с учетом природно-экономических условий;

3) разработку и практическое применение на основе действующего законодательства методики земельного проектирования в случае выдела земельных участков в счет земельных долей;

4) непосредственное участие в регулировании оборота земельных участков путем разработки для регулирующих органов и участников земельного рынка информационно-методических материалов;

5) подготовку и издание рекомендаций по совершению сделок с земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки;

6) представление интересов собственников в соответствии с действующим законодательством в вопросах совершения сделок с земельными долями и участками;

7) привлечение инвестиционного капитала, заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения. С этой целью организует работы по поиску инвесторов, отбор потенциальных инвесторов на конкурсной основе, обеспечение равных условий доступа к земельным ресурсам физических и юридических лиц всех форм собственности;

8) содействие государственному контролю за целевым и эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения. Проведение работ по выявлению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, ненадлежаще используемых или неиспользуемых в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Проведение работ по инвентаризации невостребованных земельных долей. Готовит предложения по их возможному дальнейшему использованию;

9) информационное обеспечение собственников земельных участков, землевладельцев, арендаторов земельных участков, создание за счет средств оператора информационного банка о состоянии земельного рынка с одновременным обеспечением заинтересованных лиц данной информацией;

10) оказание юридической помощи в устранении нарушений прав собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков;

11) оценку недвижимого и движимого имущества с привлечением независимых оценщиков;

12) организацию в установленном порядке торгов, конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости;

13) подготовку предложений о включении в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Брянской области от 27 декабря 2007 г. N 1077 раздел III настоящего Положения дополнен пунктом 14, вступающим в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

14) подготовку заключений о наличии или отсутствии в составе земельных участков общей долевой собственности граждан, выделений земельных участков в счет земельных долей, нарушающих права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

IV. Контроль за деятельностью организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области

В целях обеспечения контроля администрации области за деятельностью организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области организация-оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области:

1) по запросу администрации области представляет информацию о деятельности в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения;

2) ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в управление имущественных отношений Брянской области сведения информационного банка о состоянии земельного рынка;

3) представляет в администрацию области:

разработанные практические рекомендации по совершенствованию земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев и собственников земель сельскохозяйственного назначения;

разработанные на основе действующего законодательства методики земельного проектирования в случае выдела земельных участков в счет земельных долей;

разработанные рекомендации по совершению сделок с земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки;

сведения о привлечении инвестиционного капитала, заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства на землях сельскохозяйственного назначения;

сведения о проводимых работах по содействию государственному контролю за целевым и эффективным использованием земель сельскохозяйственного назначения;

сведения о выявленных земельных участках из земель сельскохозяйственного назначения, ненадлежаще используемых или неиспользуемых в соответствии с целевым назначением в течение трех лет, с предложениями по их дальнейшему использованию;

сведения об инвентаризации невостребованных земельных долей с предложениями по их возможному дальнейшему использованию;

сведения об организации торгов, конкурсов и аукционов по продаже объектов недвижимости;

предложения о включении в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается для целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;

иные необходимые сведения.