Приложение N 3. Договор субаренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска

Приложение N 3
к постановлению
Брянской городской Администрации
от 22 августа 2008 г. N 909-п

                             (ТИПОВАЯ ФОРМА)

            ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО

                          ФОНДА ГОРОДА БРЯНСКА

г. Брянск                               "___" _________________ 200___ г.

   _____________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице __________________, действующего

на основании ____________________________________________________ с одной

стороны, и ______________________________________________________________

________________________________________________________________________,

       (полное наименование организации, учреждения, предприятия)

зарегистрированное ______________________________________________________

                     (орган и дата регистрации, номер регистрационного

                                       свидетельства)

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

Субарендатор, в лице ___________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

________________________________________________________________________,

зарегистрированное ______________________________________________________

                      (орган и дата регистрации, номер регистрационного

                                      свидетельства)

с другой стороны, по согласованию с Арендодателем _______________________

_________________________________________________________________________

и  Комитетом  по  управлению  собственностью  города  Брянска,  заключили

настоящий Договор субаренды о нижеследующем:

   1. Арендатор  предоставляет,  а  Субарендатор  принимает  в  субаренду

нежилое помещение (часть помещения), расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

площадью _______________ кв. м, далее именуемое Объект, для использования

под ___________________________________________________ (вид деятельности

субарендатора в используемом помещении)

   2. Срок субаренды устанавливается с "___" ___________________ 200___ г

по "___" __________________ 200____ г.

   3. Арендатор обязан:

   3.1. Передать   Объект,   указанный   в   п. 1   Договора   субаренды,

Субарендатору в течение 5 дней с момента вступления Договора субаренды  в

силу по акту приема-передачи.

   3.2. Не менее чем за  2  недели  письменно  уведомить  Субарендатора о

необходимости освобождения Объекта в связи с  принятыми  в  установленном

порядке  решениями о постановке здания (помещения) на капитальный ремонт,

о его ликвидации по градостроительным соображениям.

   4. Субарендатор обязан:

   4.1. Использовать Объект исключительно в соответствии с п. 1  Договора

субаренды.

   4.2. Своевременно и полностью вносить  арендную  плату,  установленную

настоящим Договором субаренды.

   4.3. Обеспечить   сохранность   инженерных   сетей,   коммуникаций   и

оборудования на Объекте.

   4.4. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендатора и

согласования   комитета   по  управлению  собственностью  города  Брянска

капитального   ремонта,   перепланировок  и  переоборудования,  прокладок

скрытых  и  открытых   проводок  и  коммуникаций.  В  случае  обнаружения

Арендатором   или  Балансодержателем  самовольных  перестроек,  нарушений

целостности   стен,   перегородок   или   перекрытий,  прокладок,  сетей,

искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть  ликвидированы

Субарендатором, а Объект приведен в прежний вид.

   4.5. Соблюдать технические, санитарные,  пожарные  и  иные  нормы  при

использовании Объекта, а также отраслевые правила и нормы, действующие  в

отношении видов деятельности Субарендатора и арендуемого им Объекта.

   4.6. Освободить Объект в  связи  с  аварийным  состоянием  конструкций

здания (помещения), постановкой  здания на  капитальный  ремонт  или  его

ликвидацией  по  градостроительным  соображениям  в  сроки,  определенные

предписанием Арендатора.

   4.7. Немедленно  извещать  Арендатора  о  всяком  повреждении,  аварии

или  ином  событии,  нанесшем  (или  грозящим  нанести)  Объекту ущерб, и

своевременно  принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению  угрозы

против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

   4.8. Не  заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых

является  или  может  являться  какое-либо   обременение  предоставленных

Субарендатору по договору имущественных прав, в частности, переход  их  к

иному  лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта

или его части в уставный капитал предприятия и т. д.).

   Заключение Субарендатором  таких договоров  или  совершение  им  таких

сделок влечет  их  ничтожность  и  является  основанием  для  расторжения

Договора субаренды в одностороннем порядке.

   4.9. Обеспечивать представителям комитета по управлению собственностью

города  Брянска,  Балансодержателя беспрепятственный доступ на Объект для

его осмотра и проверки соблюдения условий Договора субаренды.

   4.10. Письменно  сообщить  Арендатору  не  позднее чем за две недели о

предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока  действия

Договора субаренды, так и при его досрочном прекращении.

   4.11. Передать  Объект  Арендатору  по  акту приема-передачи  при  его

освобождении  в  течение 5 дней по окончании  срока  действия  Договора в

исправном состоянии и полной сохранности.

   5. Субарендная  плата  за  использование  помещения, указанного в п. 1

Договора субаренды, устанавливается в размере ______________ рублей.

   6. В случае нарушения п. 5 Договора субаренды Субарендатор  уплачивает

Арендатору неустойку в размере ____________________________.

   7. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также  в

любой другой срок по соглашению сторон. Вносимые в Договор  дополнения  и

изменения оформляются дополнительным соглашением.

   В случае досрочного расторжения договора аренды, на основании которого

заключен настоящий Договор субаренды, Договор субаренды  прекращает  свое

действие.

   8. Договор  субаренды  может  быть  расторгнут в одностороннем порядке

при следующих существенных нарушениях Договора:

   - при использовании Субарендатором Объекта не по назначению (п. 1);

   - при возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение

___________________________________________________________;

   - при нарушении Субарендатором п. п. 4.3, 4.4, 4.8 Договора,  а  также

при досрочном расторжении договора аренды от "___" ________ 200_ г. N __.

   9. Во   всем  остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим  Договором

субаренды, стороны руководствуются действующим законодательством.

   10. Договор  вступает  в  силу  с   момента  регистрации в Комитете по

управлению собственностью города Брянска.

   11. Договор субаренды составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу.

   Арендатор:

   ______________________________________________________________________

   Адрес: _______________________________________________________________

   Расчетный счет N _____________________________________________________

   в ____________________________________________________________________

         М.П. __________________________________

         М.П. __________________________________

   Договор N ________ зарегистрирован "____" _______________ 200___ г.

         М.П. __________________________________

   И.о. заведующего юридическим сектором

   комитета по управлению собственностью

   города Брянска                                           А.С. Шкуратов

   И.о. председателя комитета по управлению

   собственностью города Брянска                          А.А. Введенский

   И.о. заместителя Главы

   городской администрации,

   руководителя аппарата                                      В.П. Акулов