Приложение. Изменения в областную целевую программу "Жилище" на 2007-2010 годы

Приложение

к постановлению администрации

Брянской области

от 30 декабря 2008 г. N 1261

Изменения
в областную целевую программу "Жилище" на 2007-2010 годы

1. В программном мероприятии "Развитие ипотечного жилищного кредитования населения и рынка жилья" раздела 3 в абзаце двадцать седьмом слова "а также льготные ипотечные кредиты (займы)" заменить словами "независимо от размера совокупного дохода на одного члена семьи".

2. В подпрограмме "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области":

2.1. Раздел 1 "Основные термины, используемые в подпрограмме" дополнить абзацем следующего содержания:

"комплексная жилая застройка - комплекс жилых домов и объектов коммунальной и социальной инфраструктуры на земельном участке с объектами благоустройства".

2.2. В разделе 5 "Мероприятия подпрограммы" в абзаце восьмом слова "и принимающие участие лишь в одной из областных подпрограмм по обеспечению жильем" заменить словами "и принимающие участие лишь в одной из программ по обеспечению жильем за счет получения субсидии из средств бюджетов разных уровней".

2.3. В разделе 7 "Организационно-финансовый механизм реализации подпрограммы":

1) в абзаце третьем подраздела 7.1 слова "в размере разницы между ставкой, установленной в кредитном договоре (договоре займа), и 1/3 ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации" заменить словами "в размере 2/3 ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договоров ипотечных кредитов (займов)";

2) абзац первый подпункта 7.2.1.1 пункта 7.2.1 подраздела 7.2 изложить в следующей редакции:

"Процесс выдачи ипотечных жилищных кредитов (займов) и их рефинансирования в Брянской области осуществляется в соответствии с федеральными стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными Агентством, и стандартами, установленными нормативными документами кредитной организации, с которой региональным оператором заключено соглашение о сотрудничестве в целях реализации подпрограммы (далее - стандарты)";

3) абзац четвертый подпункта 7.2.1.1 пункта 7.2.1 подраздела 7.2 исключить;

4) абзац пятый подпункта 7.2.1.1 пункта 7.2.1 подраздела 7.2 изложить в следующей редакции:

"Обеспечением возврата кредита (займа), предоставленного для приобретения жилья, являются: ипотека приобретаемой (имеющейся) недвижимости, страхование риска повреждения и уничтожения предмета ипотеки (имущественное страхование), страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика (личное страхование), страхование риска утраты права собственности (титульное страхование) (по соглашению сторон). Досрочное погашение кредита (займа) возможно в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа)";

5) в абзаце четвертом подпункта 7.2.1.2 пункта 7.2.1 подраздела 7.2 слова "Агентством и иными организациями-кредиторами" заменить словами "организациями-кредиторами (заимодавцами)";

6) абзац шестой подпункта 7.2.1.2 пункта 7.2.1 подраздела 7.2 изложить в следующей редакции:

"Возврат кредита (займа) и уплата процентов за пользование им производится заемщиком ежемесячно аннуитетными или дифференцированными платежами в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа), включающими проценты за пользование ипотечным кредитом (займом) и часть суммы погашаемого основного долга";

7) абзацы седьмой - тринадцатый подпункта 7.2.1.2 пункта 7.2.1 подраздела 7.2 исключить;

8) абзац пятнадцатый подпункта 7.2.1.2 пункта 7.2.1 подраздела 7.2 изложить в следующей редакции:

"При досрочном частичном погашении основного долга по кредиту (займу) кредитная организация на основании заявления заемщика сокращает срок кредитования или производит перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа исходя из образовавшегося в результате досрочного погашения кредита остатка ссудной задолженности";

9) в абзаце втором подпункта 7.2.1.3, абзаце третьем подпункта 7.2.1.4, абзаце втором подпункта 7.2.1.5 пункта 7.2.1 подраздела 7.2 слова "ипотеки, закладной", "ипотеки и закладной" заменить словами "ипотеки (закладной)";

10) название пунктов 7.2.2 и 7.2.3 подраздела 7.2 после слов "ипотечных кредитов (займов)" дополнить словами "выданных по стандартам Агентства";

11) после абзаца четвертого подраздела 7.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"В рамках подпрограммы предоставляются субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья и субсидии на компенсацию части платежа по договору ипотечного кредита (займа). Условия предоставления субсидий изложены в пунктах 7.3.1-7.3.3 настоящего подраздела. Субсидия на компенсацию части платежа по договору ипотечного кредита (займа) предоставляется участникам подпрограммы ежемесячно в первые 10 лет кредитования с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа). Субсидия предоставляется участникам подпрограммы, совокупный доход на каждого члена семьи которых составляет не более 2,5 прожиточного минимума, за исключением многодетных семей";

12) в абзаце девятом подраздела 7.3 слова "в домах, инвестором в которых выступает региональный оператор" заменить словами "в домах и/или комплексных жилых застройках, строительство которых осуществляется в рамках подпрограммы";

13) абзац двенадцатый подраздела 7.3 изложить в следующей редакции:

"участники подпрограммы, приобретающие жилые помещения в домах и/или комплексных жилых застройках, строительство которых осуществляется в рамках подпрограммы";

14) абзац тринадцатый подраздела 7.3 исключить;

15) после абзаца шестнадцатого дополнить абзацем следующего содержания:

"Участник подпрограммы и члены его семьи имеют право на получение субсидий в рамках настоящей подпрограммы один раз";

16) после абзаца третьего пункта 7.3.1 подраздела 7.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Расчет размера субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилья осуществляется на дату регистрации договора долевого участия в строительстве (договора купли-продажи), субсидии на компенсацию части платежа по кредитному договору (договору займа) - на дату выдачи кредита. Назначенный размер субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья и на компенсацию части платежа по кредитному договору (договору займа) не пересматривается в случае изменения состава семьи участника подпрограммы и площади жилого помещения (документальное подтверждение БТИ) после регистрации договора долевого участия в строительстве (договора купли-продажи) и выдачи кредита (займа)";

17) после абзаца четвертого пункта 7.3.1 подраздела 7.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Субсидия на компенсацию части платежа предоставляется участнику подпрограммы при предоставлении им исполнителю подпрограммы кредитного договора (договора займа) и информационного графика аннуитетных платежей";

18) в абзаце восьмом пункта 7.3.1 подраздела 7.3 после слов "документального подтверждения заемщиком" исключить слова "и кредитором (или владельцем закладной)";

19) после абзаца девятого пункта 7.3.1 подраздела 7.3 дополнить абзацем следующего содержания:

"При уменьшении банком годовой процентной ставки в соответствии с условиями кредитного договора региональным оператором производится перерасчет ранее назначенной субсидии на компенсацию части платежа с месяца, в котором изменена процентная ставка по кредитному договору, в соответствии с параметрами первоначально назначенной субсидии";

20) абзац первый пункта 7.3.2 подраздела 7.3 после слов "субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья" дополнить словами "и субсидии на компенсацию части платежа по кредитным договорам или договорам займа";

21) пункт 7.3.2 подраздела 7.3 дополнить абзацами следующего содержания:

"Социальная поддержка в виде субсидии на компенсацию части платежа по ипотечному кредиту (займу) участникам подпрограммы, не являющимся работниками бюджетных организаций, осуществляется только в случае приобретения жилья в домах и/или комплексных жилых застройках, строящихся в рамках подпрограммы, в соответствии с условиями, установленными для работников бюджетной сферы и изложенными в пункте 7.3.1 "Социальная поддержка участников подпрограммы - работников бюджетных организаций".

Участнику подпрограммы, допустившему просрочку в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей в счет возврата кредитных (заемных) средств по кредитному договору (договору займа), региональный оператор приостанавливает предоставление субсидии на компенсацию части платежа с месяца наступления просрочки. При просрочке исполнения обязательств по внесению ежемесячного платежа более чем на 30 (тридцать) календарных дней вопрос о дальнейшем предоставлении субсидии участнику подпрограммы рассматривается областной комиссией по предоставлению субсидий. По решению областной комиссии об отмене субсидии региональный оператор производит перерасчет общей суммы выделенной субсидии, исходя из фактической оплаты ежемесячных платежей, произведенных до дня просрочки";

22) абзац первый пункта 7.3.3 подраздела 7.3 изложить в следующей редакции:

"Многодетным семьям независимо от места работы участника подпрограммы предоставляются субсидии за счет средств областного бюджета";

23) абзацы четвертый - шестой пункта 7.3.3 подраздела 7.3 заменить абзацем в следующей редакции:

"Семьям, имеющим совокупный доход на каждого члена семьи, равный полуторному прожиточному минимуму или менее, и состоящим на жилищном учете в органах местного самоуправления до 1 марта 2005 года, при приобретении жилья в домах и/или комплексных жилых застройках, строительство которых осуществляется в рамках подпрограммы, предоставляется субсидия на компенсацию части стоимости жилья в размере 70 процентов от стоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормы площади жилья и стоимости одного квадратного метра общей площади".