Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Информация об изменениях:

Законом Брянской области от 28 февраля 2017 г. N 11-З в статью 2 внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок, либо в предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации случаях на праве безвозмездного пользования земельный участок, находящийся на территории Брянской области, и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство, за исключением объектов производственного назначения;

2) недобросовестный застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, не исполнившее свои обязательства перед гражданами, возникшие в связи с заключенными договорами долевого участия в строительстве или иными договорами, предусматривающими привлечение денежных средств участника долевого строительства;

3) участник долевого строительства - гражданин, заключивший договор долевого участия в строительстве или иной договор с застройщиком, после исполнения которого у гражданина возникает право собственности на жилое помещение (право требования передачи в собственность жилого помещения) в строящемся многоквартирном доме;

4) участник долевого строительства, нуждающийся в защите, - гражданин Российской Федерации, перед которым недобросовестным застройщиком не исполнены обязательства, возникшие в связи с заключенным договором участия в долевом строительстве или иным договором, предполагающим привлечение денежных средств участника долевого строительства для строительства жилого объекта в многоквартирном доме, приобретаемого для собственных нужд, сведения о котором внесены в установленном порядке в реестр требований о передаче жилых помещений, предусмотренный статьей 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а также в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите на территории Брянской области, не получивших страховых возмещений в случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования или договора поручительства, а также иных выплат из компенсационного фонда, предусмотренного Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

5) инвестор - юридическое лицо, осуществляющее масштабный инвестиционный проект, предусмотренный подпунктом 6 пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов";

Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, указанных в Федеральном законе "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Федеральном законе "О несостоятельности (банкротстве)".