Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Брянской области от 11 июня 2013 года N 40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" (в редакции Закона Брянской области от 6 марта 2014 года N 12-З) следующие изменения:

1. В статье 2:

1) в пункте 5 слова "услуги и (или)" исключить; слова "настоящим Законом" заменить словами "пунктами 6-10 настоящей статьи";

2) дополнить пункты 6 - 10 в следующей редакции:

"6. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, произведенных после опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен такой многоквартирный дом, и полной оплаты таких работ подрядной организации.

Зачет средств осуществляется на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме о проведении зачета, принятого на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, к которому прилагаются следующие документы:

1) копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о выполнении работ по капитальному ремонту, предусмотренных региональной программой капитального ремонта и определение лица, уполномоченного представлять региональному оператору документы, необходимые для зачета средств. Протокол должен быть оформлен в соответствии с общими требованиями, установленными частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) копия сметы расходов на капитальный ремонт, утвержденной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме;

3) копия договора о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и акта об их приемки;

4) копия документов, подтверждающих оплату подрядной организации выполненных работ по договору о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) копия решения, принимаемого в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Брянской области.

Копии документов представляются региональному оператору вместе с их оригиналами. Каждая копия документа сверяется с оригиналом, оригинал подлежит немедленному возвращению обратившемуся лицу.

7. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение одного месяца с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета, его размере и периоде или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором в течение 10 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет лицо, уполномоченное собственниками помещений в многоквартирном доме на представление региональному оператору документов, необходимых для зачета средств. В целях проверки документов региональный оператор запрашивает у исполнительных органов государственной власти Брянской области и органов местного самоуправления муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, информацию о наличии (отсутствии) фактов выделения из соответствующего бюджета средств на оплату работ, выполненных ранее срока.

8. Основанием для отказа в осуществлении зачета средств является наличие одного или нескольких следующих обстоятельств:

1) подача документов о зачете средств лицом, не уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

2) представление не в полном объеме сведений или непредставление документов, указанных в пункте 6 настоящей статьи;

3) оплата работ была осуществлена с использованием бюджетных средств или средств регионального оператора;

4) наличия решения, принимаемого в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Брянской области, о необходимости повторного выполнения в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполненных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

9. Средства в размере, равном стоимости работ, указанных в пункте 5 настоящей статьи, засчитываются пропорционально площади помещений, принадлежащих собственникам в многоквартирном доме.

10. Собственник помещения, в отношении которого осуществляется зачет средств, освобождается от уплаты взносов на капитальный ремонт в размере, рассчитанном в соответствии с пунктом 9 настоящей статьи, на период, указанный в решении об осуществлении зачета, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором региональным оператором принято такое решение.".

2. В подпункте 1 пункта 6 статьи 4 слова ", количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать" исключить.

3. Статью 6 изложить в новой редакции:

"1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

2. Региональный оператор, владелец специального счета вправе осуществлять представление платежных документов в целях уплаты взносов на капитальный ремонт, сбор и учет таких взносов при участии определенного им лица, являющегося платежным агентом, осуществляющим деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковским платежным агентом, осуществляющим деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом обязательным условием соглашения должно являться обеспечение перечисления взносов на капитальный ремонт непосредственно на счет (счета) регионального оператора или специальный счет в день поступления взносов на счет такого лица.".

4. В статье 7:

1) в пункте 1 слова "пунктом 5 статьи 4" заменить словами "пунктами 4, 5 статьи 4";

2) в пункте 3 после слов "до 25 числа месяца, следующего за" слова "месяцем начисления взноса на капитальный ремонт региональным оператором" заменить словами "расчетным периодом".

5. В статье 8:

1) пункт 3 исключить;

2) дополнить пункты 4 и 5 в следующей редакции:

"4. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, устанавливаются Правительством Брянской области.

5. Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств устанавливается Правительством Брянской области.".

6. В статье 9:

1) пункт 1 после слов "общего имущества в многоквартирных домах" дополнить словами ", в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Брянской области, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 10 настоящего Закона,";

2) в пункте 2 слова "в рамках реализации региональной программы капитального ремонта" исключить;

3) пункт 3 изложить в редакции:

"3. Порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Брянской области о бюджете Брянской области, устанавливается нормативным правовым актом Правительства Брянской области.".

7. В статье 10:

1) в подпункте 3 пункта 2 слова "год начала" заменить словом "период";

2) пункт 3 изложить в редакции:

"3. В региональную программу не включаются многоквартирные дома, по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации. В региональную программу капитального ремонта не включаются также дома, в которых имеется менее чем три квартиры.";

3) пункт 6 после слов "муниципальной поддержки капитального ремонта" дополнить словами "Правительство Брянской области,".

8. Наименование статьи 11 изложить в редакции:

"Статья 11. Порядок разработки и утверждения региональной программы. Порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки региональной программы".

9. В статье 13:

1) пункт 1 изложить в редакции:

"1. В первоочередном порядке региональной программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.";

2) пункт 2 дополнить подпунктом 4 в следующей редакции:

"4) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленная в порядке, определенном нормативным правовым актом Правительства Брянской области.".

10. В пункте 3 статьи 15 слова "шесть месяцев" заменить словами "четыре месяца".

11. Пункт 1 статьи 16 дополнить подпунктом 5 в следующей редакции:

"5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.".

12. В статье 17:

1) пункт 1 дополнить подпунктами 8-10 следующего содержания:

"8) разработку проектной документации;

9) проведение экспертизы проекта;

10) осуществление строительного контроля.";

2) пункт 2 изложить в редакции:

"2. Финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанных в пункте 1 настоящей статьи, может осуществляться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой Брянской областью.

Стоимость услуг и (или) работ, указанных в подпунктах 8 - 10 пункта 1 настоящей статьи, не может превышать 7 процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.".

13. Пункт 1 статьи 18 изложить в редакции:

"1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется нормативным правовым актом Правительства Брянской области.".

14. В пункте 3 статьи 20 слова "собственников помещений в этом доме" заменить словами "лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме)".

15. Статью 21 дополнить пунктом 5 в следующей редакции:

"5. Порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора утверждается Правительством Брянской области.".

16. Статью 22 дополнить пунктом 4 в следующей редакции:

"4. Региональный оператор открывает счета в российских кредитных организациях, - которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса определяются Правительством Брянской области. Положения настоящего пункта распространяются на открытие региональным оператором специальных счетов в случаях, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали российскую кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в пункте 5 статьи 4 настоящего Закона, и величина собственных средств (капитала) которой составляет менее чем двадцать миллиардов рублей.".

17. В пункте 4 статьи 23 слова "муниципального образования" заменить словами "муниципального района или городского округа".

18. В статье 25:

1) пункт 1 после слов "организации проведения капитального ремонта" дополнить словами ", при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением";

2) в пункте 3 слова "попечительским советом" заменить словом "правлением";

3) в пункте 4 слова "или на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор" исключить;

4) пункт 6 исключить.

19. В статье 26:

1) в пункте 1 после слов "в котором формируют фонд капитального ремонта на счете" слово ", счетах" исключить;

2) в пункте 4 слово ", счетах" исключить.

20. В статье 29:

1) в пункте 1 слова "не позднее 1 февраля" заменить словами "до 1 марта", слова "до 1 марта" заменить словами "до 15 марта";

2) пункт 4 после слова "(аудитором)" дополнить словами ", отбираемой уполномоченным органом на конкурсной основе";

3) в пункте 6 слова "и аудиторское заключение размещаются" заменить словом "размещается"; слова "в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным годом" заменить словами "в течение пятидневного срока после его утверждения попечительским советом регионального оператора";

4) дополнить текст пунктом 7 следующего содержания:

"7. Аудиторское заключение размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и в сроки, установленные Правительством Брянской области.".